安徽历史建筑改造利用可行性研究报告编写思路

可行性研究报告的用途主要有三类：首一类是项目审批的需要。比如我建一个学校，那按照国家规定，要对这个项目的可行性进行研究，这个可研的重点主要是对投资估算的合规合法合理进行分析，就是它投资多少钱，还有对它方案的可行性进行分析，主要是这两点。第二类就是供投资，就是大型的集团做投资决策用的。这类的可研难度比较大，因为这个可研它没有固定的模板，它是根据集团的要求把主要的问题阐述清楚，这类可研要结合法律意见书尽职调查，还有审计报告等进行分析，才能做出一份好的投资决策可研。第三类可研，是用于银行融资、证券公司融资、基金融资的这类可研。这类可研要针对它的经济效益进行分析，这类可研难度也是比较大的，相对来讲是比较接地气的。如果说能通过银行的审核，那这份可研，对这个经济的分析的可靠性，要进行分析，对收益回报期，也要进行比较可靠、有保障的论述，还要有政策文件的一个支持等。可行性研究报告的内容越详备越好。安徽历史建筑改造利用可行性研究报告编写思路

写好可行性报告的关键因素是什么？整理如下：一、基本问题研究：1、工业新建项目的基本问题研究：市场研究：着重解决项目新建的必要性问题；工艺研究：着重解决技术上的可能性问题；经济效益研究：着重解决项目的合理性问题。2、技术引进项目的基本问题研究；3、技术经济政策基本问题研究。二、项目的基本情况：在可行性研究报告的撰写中，在许多情况下，项目的评估、审批、借贷及对合作者的吸引，其成败在一定程度取决于总论写作质量的好坏。因此，撰写可行性研究报告时须仔细谨慎，既要注意与后面内容相照应，又要对总论内容客观准确、重点突出。安徽历史建筑改造利用可行性研究报告编写思路可行性研究报告的作用：作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据。

可行性研究报告编写的步骤：（一）项目评价：对推荐的建设方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设计方案进行调整或重新设计。（二）编写可行性研究报告项目可行研究各专业方案，经过技术经济论证和优化之后，由各专业组分工编写。经项目负责人衔接协调综合汇总，提出可行性研究报告初稿。（三）与委托单位交换意见：可行性研究报告初稿形成后，与委托单位交换意见，修改完善，形成正式可行性研究报告。

项目可行性研究报告：项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本，效益及风险等的计算、论证和评价，选定较佳方案，作为决策依据。可行性研究可分为投资机会研究、预可行性研究、可行性研究及项目申请报告这四个阶段。可行性研究报告有什么作用：为项目决策提供科学的依据，防止和减少决策失误而导致的损失，提高投资效益。

项目可行性研究报告与项目申请报告的区别：目的不同：项目申请报告不是对企业项目从自身角度是否可行所进行的研究，而是在企业认为从企业自身发展的角度看项目已经可行的情况下，回答国家关注的涉及公共利益的有关问题，目的是为了获得国家投资管理部门的行政许可。可行性研究报告的目的是要论证企业投资项目的可行性，包括市场前景可行性、技术方案可行性、财务可行性、融资方案可行性等，也包括对是否满足国家产业准入条件、环保法规要求等方面的论述。可行性研究是对拟议计划或项目的实用性的评估。安徽历史建筑改造利用可行性研究报告编写思路

科学性是可行性研究报告的首要特点。安徽历史建筑改造利用可行性研究报告编写思路

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