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就墓园性质而言，目前有4种情形，一种是国资背景，一种是国资和集体联营，一种是私人承包，还有一种是产权经营权均归私人所有。按照规定，建立公墓，需要当地民政、规划和国土部门的批准。与房地产行业类似，公墓墓区用地的所有权属国家或集体拥有。然而，与购买住宅商品房不同的是，关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》，"经营性公墓的墓穴管理费一次性收取较长不得超过二十年。"民政部社会事务司副司长李波因此表示，"墓地的使用期限为20年"的提法存在误区，所谓"20年"的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。根据民政部较新解释，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。老墓续租工作已经陆续启动试点，续租日期从墓穴达到20年期限之日起算，普遍是先办理10年续租手续。购墓时请携带购墓人本人身份证及逝者相关证件到业务厅由专业的业务接待员带您选购墓穴。嘉定区陵园地址

墓地位置高低选择方法：1.坐在山上，站到每一个坐在山上的人面前：先要观察青山绿水堂局是否完善。要把空气放在一位，停止聚气定型，依靠山川管理水管里的人和财。复利有薄有厚，取决于教堂的完美大小。勾引小土地，福分薄，完美华丽，福分太厚。乱头决定后人的贡献，从水决定后人的财富。地形朝向，一脉相连，中间不用隔着一条河作为标准。如果中间有一条河，如果你认错了地形。说白了，整个故事的独特之处就是地形的较深处。2.周边建筑的选择：墓地一定要注意周围的建筑。如果墓地里有建筑，比如桥梁、村庄、火窑、工厂等。，它一定在唐明外50-100米处，这就是所谓的外山。都是吉祥之物。十年后亲戚会有小名利(或者大学，中专，农村十系等。).如果距离坟墓3-10米远的唐明是一头凶猛的大象，他们的亲戚就不走运了。墓地里还有不能建的坟墓。如果要选这个地方作为诸神的风水之地，会引起鬼神的震怒，一家之主将是万恶之源。上海嘉定区陵园景色怎么样形成了现代墓园文化的独特地位，同时也铸就了墓园文化的内涵。

墓地的价格：1.墓地服务：质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务较好的墓园，可能给用户提供的服务较多，如交通服务、购墓指导服务、代客祭扫服务等等。同时不仅需要更多的服务人员，也需要服务人员有较高的素质，当然成本也较高。2.墓穴位置：在同一墓园中，不同地点的墓穴会有不同的价格。一般来说，处于低洼处的墓穴，价格较低，地势较高、干爽的墓穴，价格较高。同时，墓穴周围的环境情况也会影响墓穴的价格。如，墓穴前方为大片的开阔地，能看到较好的风景等，都会使价格上升。

墓地风水应注意的注意事项：依山傍水，青山绿水是人们普遍向往的优美环境，也是好墓地的基本原则，反映在风水学说里的就是“山主人丁水主财”，意思就是择山，可以令后世人丁兴旺;择水，可以令财源滚滚。石为山之骨，水为山之血脉，仁者乐山，智者乐水。水是生命之源，山有了水才有了生命，没有水的山就仿佛没有灵魂，所以风水有言：有山无水休寻地，未看山时先看水。由此可见，“山主人丁水主财”是考察墓地风水较简要亦是较精辟的总结。一些注重的风水理论讲求藏风聚气，所谓：“风水之法，得水为上，藏风次之”(《葬书》)认为水面越大，聚气越厚，财富也就越厚。在同一墓园内，占地面积越大，价格越高；占地面积越小价格越低。

购买公墓过程中的注意事项：1、公墓石箱半入于土，常年累月因潮气而产生的积水，属自然现象，墓园不负相应责任。2、公墓维护费每10年收取一次，应按期缴纳维护费，对连续三年未缴纳维护费的，经书面通知后，三个月内仍未缴纳的，在本市主要报纸上刊登公告。自公告之日起三个月仍未缴纳者，该公墓将作无主墓处理。3、自双方签订《公墓购销合同》之日起，实行三年限免保修（光限公墓质量问题，遇重大自然灾害等不可抗拒原因造成公墓损坏，墓园不承担赔损责任）。三年保修期后如提出维修要求，墓园将负责公墓的有偿维修。购买墓地的要求：认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。嘉定区望仙公墓多少钱一个

选墓地需要注意的事项：建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选。嘉定区陵园地址

风水墓地的注意事项：1、因为坟墓既不是石头也不是物品，所以一定要把它当做人或神来加以祭拜。换句话来说，无论拜墓时或早晚在家中的神案前烧香祭拜时，都要呼唤他的名字、向他问候，这才是正确的供奉祭拜法。2、带子女一起拜墓，主子孙冒隆。拜墓时刻，以午前好，下午三点以后，就要加以避免。顺道来参拜，这是不好的。3、灵骨寄存在寺庙的灵骨塔内时，一定要先进入正堂参拜众神，然后再去祭祀祖先。4、墓地的杂草要除去干净（从周围向除去）。5、清扫完毕之后，就要按照该地的风俗或宗教习惯来加以膜拜。6、经常把碗或容器等旋转在墓碑前，这是属于凶相，所以要很全加以避免。7、土壤不足，且会积水的墓地，就要赶紧填土。8、树木的枝叶从周围蔓延到墓土上来时，就要加以剪除。树根蔓延到墓地内时，就要砍你树木或铲除树根。9、因东南侧有高大的建筑物，而使墓地在正午之前得不到阳光照射的话，就要考虑迁移墓地。嘉定区陵园地址