金桥自贸区精装修办公室出租出售

中建临港企业天地，项目由世界500强央企（国企）中国建筑集团重金打造，项目享受中国（上海）自由贸易试验区临港新片区产业、人才、租金补贴、税收等优惠政策（无强制注册和落税要求，大客户可享专属冠名权）！重点聚焦人工智能应用、集成电路设计、汽车软件和汽车电子、建筑数字化、医疗器械研发等战略新兴产业。打造人工智能、集成电路、新能源汽车、建筑数字化研发创新高地。项目地上总建筑面积约7万㎡，由4栋研发办公楼及配套商业组成。部分楼层设有露台，享受花园式办公。

楼层总高：10/12层

地上总建筑面积：约7万㎡（共4幢塔楼）

办公楼标准层面积：1200-2100㎡

标准层高：4.5米净高：3.1m

楼板承重：1、2、4#楼为3KN/㎡，3#楼为4KN/㎡

得房率：78%

交付标准：乳胶漆墙，玻璃门，玻璃幕墙落地窗，中央空调，风机盘管。

电梯配置：1、2#楼8部电梯，3、4#楼9部电梯。

电梯品牌：OTIS电梯空调系统：中央空调

停车位数：615个，均为单层非机械车位。

物业管理费：25元/㎡/月租金报价：2.2-3.0元/㎡/天

租赁面积段：150-20000㎡ 上海写字楼出售信息，写字楼出租，一站式选址解决方案提供商，业主直售、直租，无中介费。欢迎来电咨询。金桥自贸区精装修办公室出租出售

张江集贤中心位于上海张江科学城集成电路设计产业园新发展片区的中心位置，东至张东路，南至2-5地块，西至盛夏路，北至集电路。本项目为商业办公楼，共计8栋楼，包括1栋商业楼，6栋商务办公楼，1栋垃圾房；其中，商业服务空间为17324㎡，商务办公空间为155474㎡。1号~4号为商务办公楼，部分裙房为商业5号~6号楼为办公楼，裙房均为商业。1号，4号楼与5号楼，6号楼之间为商业广场。地块内设2个地下车库，分别为1号地下车库和2号地下车库，两个地下车库之间以两个通道连通，涵盖办公、商业，期望打造人性化的空间。作为上海市首批特色产业园之一，位于浦东张江的上海集成电路设计产业园已引入130多个优致产业项目，涵盖集成电路设计、制造、封测、装备材料等全产业链。

园区配套：全家便利店、园区食堂、瑞幸咖啡

轨道交通：2号线广兰路站800米、张江1路、浦东1路、1104路、张江环线中环路高科路出入口、龙东大道高架出入口、S20绕城高速高科路高速高架出入口

周边园区：亚芯科技园、日月光大厦、展想广场、展讯通信、张润大厦、世和商务中心、张江集电港、张江国创中心、星创科技广场、盛银广场、矽岸科技园区 生物医药产业园出租租赁产业园精装修实验室、拎包入驻，写字楼出租，享受租金减免政策扶持，无中介费，更多房源来电咨询。

震旦国际大楼是上海浦东陆家嘴金融贸易区临黄浦江较近、景观较佳的高级办公楼，与香格里拉大酒店;上海国际会议中心;东方明珠塔;上海海洋水族馆为邻，是2003年小陆家嘴地区首先开盘的品质高5A甲级智能化办公楼，外观为上海黄浦江沿岸独一的金色设计，室内采用古典高雅的欧洲宫廷式建筑风格，欧洲宫廷式穹顶设计,精美的吊顶灯饰，充分展现大楼古今合壁;稳重气派的形象。夜晚，泛光照明与LED动感画面相互辉映，形成黄浦江畔独特的景观之一。

租金报价：11元~14元/平/天

大厦地址：上海市浦东新区陆家嘴富城路99号

建筑面积：83930平方米

地上层数：38层

整层面积：2422平-2531平

分割面积：586平~2531平

联合办公：工位4~20人间(2800元~5000元/人）

楼层净高：2.7米

得房率：70%

电梯：客梯10，货梯1部，三菱

停车位：地下233个，地上26个

物业费：36元/平/月

物业管理：仲量联行

开发商：震旦国际大楼有限公司

传统办公楼和产业园区是两种不同类型的商业地产，两者区别之处：

传统办公楼通常是独li的建筑物，专门用于提供办公空间。通常位于城市中心或商业区，周边设有各种商业设施和便利设施，如餐厅、银行、购物中心等 传统办公楼的租赁方式通常是长期租赁 租户需要自行负责办公设备和设施的采购和维护。

而产业园区是一个集中的、综合性的商业园区，旨在提供更多的服务和支持给企业。产业园区通常是一个大型的园区，内部设有多栋办公楼 工业厂房和配套设施。它们通常位于城市的郊区或者特定的经济开发区，周边环境相对较为宽松。产业园区的租赁方式通常是灵活的 可根据企业的需求选择长期租赁或短期租赁，同时提供了更多的共享设施和服务，如会议室、培训中心、物流支持等。

此外，产业园区通常会有一个管理机构或者物业管理公司，负责园区的整体管理和服务。会提供一系列的增值服务，如安保、保洁、维修等，以及一些支持企业发展的服务，如创业孵化、技术支持、市场推广等。这些服务有助于企业降低成本，提高效率，促进企业的创新和发展。

总的来说，传统办公楼更注重提供基础的办公空间，而产业园区则更注重提供全方面的服务和支持。企业可以根据自身的需求和发展阶段选择适合的办公场所。 园区招商服务，写字楼出租，一站式企业选址-解决方案提供商，政策解读、专业选址，更多房源来电咨询。

张江润和国际总部园是集综合商务，研发，办公为一体的大型商务园区。共有四栋综合办公楼（面积在5000～9000㎡）和50余栋（600～2000㎡）商务别墅，环境优美丽宁静，绿化率高达51%，以及办公环境和和国际化的商务服务配套(如园区食堂、休闲中心、室内网球场、游泳池，24小时便利店、商务会所等)，成为张江高科技园区的企业总部基地。

项目详情租金报价：4.5元~5元/平/天

项目地址：上海市浦东新区张江高科张衡路1000弄

建筑面积：91454.67平方米

一期面积：

38238.4平（4栋六层综合办公楼，5000—9000平）

5栋的商务办公楼(每栋面积在1000—1900平)

二期以科研、商务别墅为主(面积在600—2000平)

独栋办公：共48栋

绿化率：51%

停车位：共750辆

房源信息：A1户型1400-1900平、A2户型1700平B1户型690平~910

平物业费：6.6元供气系统：管道天然气

开发商：上海润和生物科技产业有限公司 写字楼出租，浦东软件园招商服务，精确匹配、陪护看房、完成选址；欢迎进入官网查阅， 无中介费。浦江生物医药产业园出租

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原能细胞产业园和科创园简介/张江药谷园区

产业政策优势：地处上海浦东新区张江科创城（张江细胞产业园）核芯区，

可享受各类资金、政策支持申报、产业扶持、人才落户、金融扶持、财政引导、支持产权保护、税收优惠等政策支持；

人才招聘优势：占据“国家科创中心”品牌高地优势，正对复旦大学，上海中医药大学、上海科技大学，聚集一批顶兼超一留科技人才；

产业集群优势：毗邻ATLATL创新研发中心，上海实验动物研究中心；半径2km内有BI、诺华上海、国家上海生物医药科技产业基地、上药、国家生物医药基地、上海生物芯片、帝斯曼、方达药业原能细胞等国内外知明涵盖生物医药上下游产业链的产业联盟资源；原能细胞产业园项目位于张衡路与哈雷路交叉路⼝，占地42亩，建有⾯积约4万平米。

在地理位置、高校人才招聘、产业扶持政策、医疗健康保障、生活娱乐等均具有非常显注的竞争优势；可享受相应的配套设施与服务：*国稼及细胞资源库、*5000多平方米GMP级别的细胞洁净制备中心、*免疫治燎技术与抗体研发平台、*细胞及抗体的质量检验中心、*研发设备公共服务平台、*投资与孵化基金 金桥自贸区精装修办公室出租出售