老房子墙面翻新费用

在翻新时，要搬离现场家具，大件家具尽量套上保护膜往中心移动，或直接搬离；地板、踢脚线铺上保护膜或报纸；开关、门框贴上美纹纸；刷面漆之前要刷一遍底漆，底漆具有“封闭毛孔”、耐黄、抗碱、防霉等作用，保证面漆吸收均匀，然后呈现比较好的效果。刷两遍面漆，即乳胶漆。在底漆彻底干透之后进行，用滚刷从上到下均匀涂刷，开关四周等边边角角用勾线笔描一下。同理，面漆干后，再刷第二遍。如果只刷客厅或卧室其中一面墙的话，这点工作量很快就能完工，适当通风后即可住人。如果墙皮出现大面积脱落、反碱、粉化等现象，单纯刷面漆无法解决问题，过一段时间问题仍会重现。此时需要把乳胶漆和腻子全部铲掉，再逐层修复然后上漆，这可是重新装修一般的大工程。二手房翻新的另一种叫法为旧房改造。老房子墙面翻新费用

在二手房翻新前，要检查插座是否满足需要，由于家用电器的日渐增多，原有的插座数已经很难满足需要。检查房子的开关插座数，并记好位置，这样后期布线就比较容易。看看现有的布局十分现在的居住要求，看看储物空间是否够用。检查门窗有没有损坏，房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂，就说明材质很好，装修时贴上饰面板材，涂上油漆就可以继续使用；如果变形，就要拆掉，重新制作。通常情况下，二手房翻新装修涉及的问题比新房装修要多些，所以如果是全翻价格预算可能比新房装修高。尤其是在拆墙改造上，既麻烦又费钱。老房子墙面翻新费用二手房翻新中的局改费用相对较低，变动小，翻新周期也短。

在进行翻新时，小件家具和生活用品直接收纳起来，冰箱、沙发、床等大件用保护膜包好，空调、插座、地板等不可移动的物件也要保护好。接下来进行铲墙皮工作，将乳胶漆和腻子统统铲掉，直至露出水泥层。铲掉墙皮之后，很多人还会再多加一个步骤——刷界面剂。界面剂有提高墙面基层的附着力的作用，能将墙面和腻子更紧实地粘在一起，防止腻子移位滑动，这样腻子刷上后就更不容易脱落或开裂。基层墙体平整度不佳，或有一些开裂等老化问题，在刮腻子之前需要先进行石膏粗找平、挂网等修复工作。刮腻子的作用是进一步精找平，使墙面更加细腻，为之后的刷漆步骤打好底子。这是比较重要的环节，一般需要刮2遍，且需要等干透（三天左右）之后，再动工刷第下一遍，所以尽量选个大晴天刮腻子。

翻新时主要会遇到问题有材料不环保，价格不可控，预算不断超支，施工不专业，售后没保障。在翻新时，要注意做好地面保护，抛光砖可以防止填缝剂和砖面被污染，也防止被砸坏，木地板主要是防止刮花。家具、设备也需要包裹，以免遭到碰撞。比如进出的大门、卫生间的浴缸、电焊前的墙面等等。保护工具粘贴尽量选粘性适中的胶带，粘性大的胶带，残胶粘住清理不掉就悲剧了；要用全新的保护工具，有些工人为了省事直接用前工地遗留下来的，这样原来的砂土杂志容易附着在上面，损伤家具；保护工具选择交叠铺设，防止缝隙不严密渗入饮料涂料等液体。翻新的主要原因是房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造。

在进行翻新时，对于的水电改造，一旦砖上了墙，吊顶做好想再加插座就很难了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等位置。水电翻新前，橱柜设计师应上门进行首一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。尽量也让安装热水器的师傅过来根据你选的型号，设计好电源、接口的位置。水盆下面尽量留电源插座，方便装小厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的那面墙，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点至少要保持30厘米的间距，一般都保持在50厘米。贴砖前，要买好地漏。地漏尽量买防臭功能的，洗衣机要买专门使用的。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。这时应确定水盆、并约请橱柜设计师第二次上门。同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。在翻新中，结构和水电是基础工程。老房子墙面翻新费用

在翻新时，地板、踢脚线要铺上保护膜或报纸。老房子墙面翻新费用

翻新二手房装修或旧房的时候，做为屋主，必须要清楚知道自己的具体需求，是全部翻新还是局部翻新。对于房龄比较大的二手房或者旧房，建议是进行局部翻新，可以省时省力还省钱。对于旧房翻新，水电是一定要进行检查的，看管线是否老化，看卫生间的防水是否有问题，特别是防水，需要重新测试，如果存在问题，所有的管线、防水层都得重新施工。翻新二手房或者旧房的时候，很多业主觉得没有必要更换门锁。建议把旧门锁换掉，还要检查窗户，看看它的封闭性是不是达标。翻新的时候，老房的吊顶、墙面、地面都要进行仔细检查，如果吊顶石膏有开裂，就得重做。老房子墙面翻新费用