二手房设计

项目硬装情况分析：(1)分析图纸：通过甲方提供的效果图和CAD图纸，对整个项目的空间有一个基本直观的了解。软装设计师要注意CAD图纸中的立面图，了解空间结构、施工方法、施工材料以及各种尺寸，这对软装材料与硬装材料的搭配将起到非常重要的作用。实地考察：根据硬装进度，软装设计师必须到现场实地考察，进一步了解整个空间。这一步在酒店的软装设计中尤为重要。一个好的软装设计，一定要彻底了解硬装材料，比如地砖、壁纸、吊顶、石材等。并仔细考虑硬装材料的基调和气质。好的硬设计和好的软设计会是一个完美的空间。提出建议：如果硬穿设计存在一些不足，可以通过软穿巧妙弥补。如果硬设计是“遗憾”项目，软设计是“弥补遗憾”项目，可以画龙点睛，让设计散发气场。平面设计方案：包括：原始结构图（各电路开关、暖气、地面铺设等硬装各结构）、平面功能布局。二手房设计

调和与对比原则要点：对比是美的构成形式之一，在家居布置中，对比手法的运用无处不在，可用做对比的角度也很多。比如通过光线的明暗对比、色彩的冷暖对比、材料的质地对比、传统与现代的对比等等。力求使家居风格产生更多层次、更多样式的变化，从而演绎出各种不同节奏的生活方式。而调和则是将对比双方进行缓冲与融合的一种有效手段。注意事项：如果你有坚强的神经系统、独特的品味且我行我素、向来不惧人言，那么尽管使用强烈的对比吧，否则还是柔和一点的。二手房设计空间索引图在软装方案表现中尤为重要，相当于一个故事的前奏和开场白。

设计方案初稿：（2个工作日、5个工作日）步：平面设计方案：包括：原始结构图（各电路开关、暖气、地面铺设等硬装各结构）、平面功能布局；（应注意模型尺寸与实际家具的尺寸，别造成设计误差，导致购买家具不合适第二步：定风格：结合硬装、客户需求（房地产要根据销售对象）、市场调查、流行趋势等；第三步：定家具：注意尺寸以及家具之间与空隙的关系；第四步：定制家具：衣帽间储物间等的设计方案；第五步：窗帘、床品样式及风格设计；第六步：墙面处理设计；第七步：灯具：顶灯、射灯、落地灯、台灯等光源设计；第八步：画设计：注意整个空间中画的色彩，画框的统一；地毯设计：客厅、主卧、厕所、入门等；花及植物设计：客厅、书房、卧室等；餐台设计：盘、叉、茶具；饰品风格设计。（此内容都为初步构思设计）第九步：初步报价以上为初步方案，部分内容可根据实际情况增加删减。与客户进行初步方案沟通：并进行反复修正

灯饰采购或定制下单灯饰的采购基本有两种方式：一种是按图样定制；另一种是直接选样采购。在整个灯饰采购过程中，需要对以下几点进行严格控制和选择：a.款式：需要定制的灯具在设计上必须和项目空间非常协调，因为定制灯具具有单一性，只此一件，如果因为款式问题不能使用，就劳民伤财了。b.材质：下单时一定要核实清楚材质，看上去效果差不多的材料，实际价格相差甚远，比如水晶就有进口、国产A级、普通水晶等很多种，在采购过程中一定要和供应商确定用的是哪种材料。c.工期：灯饰的制作工期相对较长，一般下单家具后，就要下单灯饰部分了。售楼处空间的设计比样板间设计更需要引起重视，地产销售是从售楼空间开始的。

在寻找素材的过程中，应该注意以下几个方面：⑴稳：在寻找材料的时候心态要稳定，根据设计方案的需要去找素材，不要情不自禁陷入某类素材里面，长时间出不来，导致方案时间延后的同时，也会影响原来设计方案的实施。⑵准：素材很多，要懂得哪些方面是主要的、哪些方面是次要的；根据具体的项目，有时候是以家具为主，有时候是以饰品为主，具体的项目不同出发点就不同。面对过多选择的时候，选择的准确性就要考验设计师的艺术功底了。⑶狠：把握准方向，有的放矢。好的图片很多，合适的也会很多，但要练就“任凭弱水三千，我只取一瓢饮”的功底，要懂得取舍，狠得下心，才能不被令人眼花缭乱的素材左右。硬装设计效果图是基本上已经获得客户认可的装饰效果，在有了效果图所表现的设计手法、陈设方向。二手房设计

在排版中，往往会根据具体的项目，采用不同的设计版面，并且版面的设计和其内容的设计应该是融为一体的。二手房设计

材料的选择和分配材料的选择和分配应该在平面图上进行，而不是在效果图上。大师都执行这个过程。他们在拿着材料的同时改变平面，比如石头用在平面的什么地方才有视觉感，布料用在空间的什么地方，能围多少等。都要在飞机上确定，在飞机上花的时间要占80%。颜色分类和材料分类应在平面的大致方向上确认。要点：每种材质都有故事(材质赋予的语言):不同的材质给人不同的触感，木纹与墙布相结合，温馨友好。玻璃和大理石砖的组合又冷又硬。因此，上述材料可应用于客房或走廊。总结空间有限，无法详细阐述工装设计过程。本文只关注过程，从事工装设计，步骤是了解过程。后来在很多方面都需要不断学习，比如提案能力、汇报能力、团队合作能力、数据整理方法等等。二手房设计

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