东莞临街商铺咨询

    店面转出去用什么技巧?思考经营失败后该如何应对，其实不如直接转让来的有效，有些店面转让出去后说不定有更好的效果，为了让大家有机会转让出去，这里我来做两个转让技巧的分享，希望人人都能做好转店。1、阐述发展潜力转店不吹自己家的门店可以发展良好，这种行为是非常愚钝的，实际上发展潜力是虚的，你给对方说对方也不一定会相信，但是重点就在于你说了之后可能可以提升好感度，这样一来问题就有机会得以解决，而目通过话语中的指向性，其实发展潜力也可以被直的挖掘出来，比如说到别人的心坎里去了这种，发展潜力带来的转让引导就非常有用了。2、留个砍价空间对转让费敏感是接手人的常态，对方不对这个敏感才叫不正常，实际上这种费用高低决定转让的例子数不胜数，为了防止费用给此带来的影响预留一个砍价空间是非常有必要的，如果没有砍价的机会，对方可能不会跟你聊那么久，有了这个机会，你不松口可以增加别人的沉没成本，拖得的间越长越有机会! 临街商铺应该如何选址？东莞临街商铺咨询

中山金嘉创新港店面选址的建议：1、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖一家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。2、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。中山石歧人流量大的商铺租赁中山西区临街商铺哪里位置比较好?

商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。租门面需要哪些手续1、出租房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。2、根据房地产法的规定，在看好房子后，签订好租赁合同后必须及时到当地房屋租赁管理室办理阻力登记备案，取得租赁证书。

免租期就是免除房租的期限，客户一般都以房屋要进行简单装修和布局为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。比如：如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月，客户实际只给房主11个月的房租。但要说明的是，diyi期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。免租期为出租方给予承租方的一定期限的免租金的优惠，可以认定为附义务的赠与。合同履行过程中，如果承租人违约，不履行赠与合同约定的义务(如租赁期内不得退租，承租人要租满合同约定的租赁期等)，出租人可以撤销赠与合同(如撤销免租期，要求承租人按照租金标准支付免租期的租金等)。如果承租人履行了部分义务，出租人在主张免租期的租金时就应当按照实际承租期限与合同约定的租赁期限的比例部分免除承租人的免租期的租金。店铺定位符合周边消费水平。

    一、城市道路状况在店铺选址的时候，尽量要避开那些有单行线和有幸停点但不能停车的交通干道，知晓这一点的根本在干你了解到了城市道路状况带来的差是性，要找那些具有很高的可见度，人流量也很集中的道路，这自然离不开你做选择前对城市道路状况的分析。二、人流量对比性通过对人流量的对比，不同区域之间所给你呈现的东西是不一样的，有的地方人流量看着少，但是对你来说转化性强，这要比那些流量多的地广要好，这种可能性是存在的，通过对比的方式来确定。三、环境完善程度除了看交通和流量外，也要去考察一下环境内公共设施的完善程度，你不用指望这些东西给你带来转化，只需要知道这些东西可以给你的经营带来环境丰富性就好，等到环境变得越来越好了，你的生意就不会难做了，好的环境会让消费者的消费体验变得更好。 店铺免租期一般是多长时间？中山西区人流量大的商铺招租

面馆店铺选址应该调研的重心。东莞临街商铺咨询

    商铺租赁要注意什么？1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；租商铺至怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等；房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤，因此在签订合同时就需要考虑进去。3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通（如商铺质量问题）应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。 东莞临街商铺咨询

中山金嘉创意文化产业发展有限公司致力于商务服务，以科技创新实现***管理的追求。金嘉创新港拥有一支经验丰富、技术创新的专业研发团队，以高度的专注和执着为客户提供写字楼出租，办公场所招商，商铺招商，办公楼招商。金嘉创新港致力于把技术上的创新展现成对用户产品上的贴心，为用户带来良好体验。金嘉创新港始终关注商务服务市场，以敏锐的市场洞察力，实现与客户的成长共赢。