产业园商铺招商

    租店铺需要注意哪些问题。租店铺咱们需要核实出租者的身份。在咱们签订租赁合同之前，在咱们支付租金押金之前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。一般来说，咱们需要查看对方的产权证和身份证件。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。其次，在租店铺的合同签订完毕之后，咱们还应该做好租赁备案。出租人与承租人签订租赁合同之后，承租人应当敦促出租人尽快前往商铺所在地的房屋管理部门进行登记备案。未经登记备案，不影响租赁合同的效力，但不得对抗已备案的租赁合同。第三，租赁店铺之后应该找房东要求一定的免租期。免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付租金的店铺使用权。那么要这个店铺免租期来做什么呢?当然是用作装修的!不管是哪行哪业，都需要一个门面，只有装修好，够吸引人的门面才能给客户留下好的印象，才能更好的做好经营。免租期并非法律上的概念，这就意味着自双方租赁合同生效之日起，承租人就应当依照合同约定履行义务。免除租金并不当然意味着免除租金以外的其他费用(如物业管理费、水电煤费用等)，因此双方在签订租赁合同时有必要对免租期进行定义。 为什么说租店铺找管理公司比较好？产业园商铺招商

商铺收房验房注意事项有哪些?1、检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2、检查所有窗户，玻璃不能有ba痕。检查窗纱，检查窗户开启时是否碰墙墙面。3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠!4检查暖气片、阳台护栏是否牢固。4、检查每一个灯和开关。5、检查每一个水龙头。6、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利7、收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。阳江小区商铺租赁临街商铺的租金一般是多少？

    为什么说租店铺找管理公司比较好？有一位想开奶茶店的朋友遇到这样的情况：她看中的位置非常好，房租每月3500元，转让费，上家做手抓饼和饭团的，生意也很不错。当时双方都谈得差不多了，转让费也压到了3万元，请房东过来谈的时候，房东要将房租涨至5000元/月。朋友觉得5000元也在自己承受范围内，但还是免不了继续讨价还价了一番。在还价的过程中，房东无意中说：“你自己看吧，不租也没关系，他这个饭团到期了我自己接着做也能赚钱”。当时朋友就警惕了。如果是一年一签，然后到期滥涨房租或直接收回，朋友拿不回转让费不说，房东自己接着她辛辛苦苦打下的基础啥也不需要动就能开工，自己岂不是白干一年？结果她没有租下这间门面，果然房租到期的时候，上一家没有转出去自动离开，这个房东坐收渔利，自己当起了这个饭团店的老板……相对而言，管理公司的收费会更加公平，但不意味合理，管理公司一般收费都会比较高。他们会根据市场行情对租金进行整体的调控，来维持这个商圈的商业平衡性和稳定性，为了留住商户，收取更多的租金，管理公司也会不遗余力帮商家做各种宣传推广活动，带动人气，这方面来说还是很不错的！而一旦商业氛围形成了，那坐地起价也是分分钟的事儿。

    租商铺需要注意事项1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。2、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。3、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，建议把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。4、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。明确约定合同终止后装修物的归属原则，明确约定承租优先权，做好证据保全工作。 门面转让的流程是什么?

    店面转出去用什么技巧?思考经营失败后该如何应对，其实不如直接转让来的有效，有些店面转让出去后说不定有更好的效果，为了让大家有机会转让出去，这里我来做两个转让技巧的分享，希望人人都能做好转店。1、阐述发展潜力转店不吹自己家的门店可以发展良好，这种行为是非常愚钝的，实际上发展潜力是虚的，你给对方说对方也不一定会相信，但是重点就在于你说了之后可能可以提升好感度，这样一来问题就有机会得以解决，而目通过话语中的指向性，其实发展潜力也可以被直的挖掘出来，比如说到别人的心坎里去了这种，发展潜力带来的转让引导就非常有用了。2、留个砍价空间对转让费敏感是接手人的常态，对方不对这个敏感才叫不正常，实际上这种费用高低决定转让的例子数不胜数，为了防止费用给此带来的影响预留一个砍价空间是非常有必要的，如果没有砍价的机会，对方可能不会跟你聊那么久，有了这个机会，你不松口可以增加别人的沉没成本，拖得的间越长越有机会! 中山西区金嘉创新港的临街商铺怎么样？广州餐饮商铺租金

中山西区临街商铺地段哪里好？产业园商铺招商

中山金嘉创新港商铺知识分享：在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法，有人就有生气，人愈多多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。从经济学的角度说，市镇上的繁华地段，就是商品交易至活跃至频繁的地方，人们聚集而来，很大程度上就是为了选购商品。将店铺选择在市镇繁华的地段开业，就可以将自己的商品主动迎向顾客，商品能招引顾客，就能起到促销的作用，将生意做红火。相反，如若将店铺开设在偏僻的街段，就等于回避顾客。商店开张经营，而顾客很少光顾，就会使商店冷冷清清，甚至门可罗雀。按照风水的说法，人dai表生气，没有人光顾商店，商店就缺少生气。生气少，就是阴气盛。商店的生意不景气和萧条，就是阴气过盛。一个商店的阴气过盛，不仅是生意亏本，严重的还会损伤店主的元气，致使商店破产。产业园商铺招商

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