东莞科技园商铺出租价格

    店铺商铺承租方须知要点1、店铺商铺地段。商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。2、店铺商铺产权租赁的商铺产权一定要清晰，建议不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、di押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。3、店铺商铺使用状况目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。4、店铺商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。5、店铺商铺配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。 在租店铺签合同时需要注意哪些？东莞科技园商铺出租价格

    租商铺需要注意事项1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。2、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。3、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，建议把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。4、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。明确约定合同终止后装修物的归属原则，明确约定承租优先权，做好证据保全工作。 惠州临街商铺招商租商铺的主要注意事项有哪些？

找店铺出租要利用哪些知识？1.调查市场空间。条件再好的店铺也需要有足够的市场空间才能很好地经营发展起来，不然店铺就会因为市场空间不足陷入迟迟发展不起来的困境，这对于创业者来说是一种不能接受的现象。所以我们在找店的时候要调查市场空间，这样能够帮助自己找到一个市场空间充足的店铺，进而加快店铺的发展速度。2.考察交通条件。在交通条件越发便利的年代下，人们更倾向于选择交通条件好的店铺进行消费，而不是会花费大量的时间成本去寻找一个交通不便的店铺。为此我们在找店的时候要考察交通条件，以此帮助自己找到一个交通条件便利的店铺，有利于增加店内的客流。

如何找店铺？网上不收费的搜索是至省钱省力的一种方式，在如今信息共享的年代，网络可是个获取信息的好东西和很好选择。你可以在百度等大型专业搜索网站输入商铺转让或出租的关键词，可以找出很多有用的信息。另外像博客、论坛以及一些分类信息网站如百姓网都可以去看看，说不定会有意想到的收获。网上检索需要注意的是通过网络发布的转让和出租信息都讲究实，瞬息万变，可能好不容易看到一个中意的，打过去电话，人家已经租出去了，因此这种方式比较浪费电话费，也容易扑空。当然只通过网络了解信息并不足以让你砍低房价，而且很容易上当受骗，所以我们可以将收集的信息后再去实地查看，如何想要稳妥一点建议还是找那个公司管理制租，这样可以保障一定量的宣传。为什么说租店铺找管理公司比较好？

开美甲店怎么选择位置?当今社会是女性消费的主流，专门开一些类似的门店来挣钱是非常好的选择，就以美甲店来说，女性朋友开设类似的门店是可以有生意做得，那么接下来只需要考虑怎么选择位置的问题就行了。1、店周围环境一定得好有一句话叫寸十寸金，这句话完全可以用在店铺选址上，环境好的地方那么只有一点占地面积，也是能给你带来收益的，有的地方你面积再大也未必能带来收益，这主要依赖与环境本身给这类门店带来的优越性，人少的地方类似美甲的需求肯定会少很多，这是相对而言的一种说法，尽可能的往人多的地方选择是建议的。2、清楚选址的优缺点做选址不是一定做了之后就有效果的，这里头的根本原因在于环境本身会变化，或者说一个地方的基本形态不会一直维持下去，时刻变化才是真理，选址正是因为这点问题而变得糟糕的，也许一开始你的选择是非常合适的，但是到然后仍旧会有变化，这个时候你就需要清楚选址的优缺点，正确认识是打破这种变化带来影响的关键。商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。惠州临街商铺招商

想要租店铺是直接去企业招商部还是找中介好？东莞科技园商铺出租价格

店铺租凭中的法律问题是创业者经常遇到的，如果不懂法，在租赁时就非常容易产生麻烦。因此，创业者要注意以下问题：一是房屋租赁合同要尽量写得详细些，包括装修、维修该由谁承担等，一般房屋修缮应由房东负责。还有房屋租凭的至长期限是20年，租赁时间若超过6个月，建议签订书面合同。二是如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成本中占的比例大不大。如果不大，又不影响资金流动，就可以交；反之，则要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规定租房押金能不能收，收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在合同中进行约定。千万不要口头约定，否则今后免不了扯皮。三是租凭合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。有些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给创业者，或者提出加租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先承租权来约束房东。东莞科技园商铺出租价格

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