二手房翻新服务方案

在翻新时，不要把所有的旧家具换掉，如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在进行二手房翻新的时候，业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。对于那种质量完好的，家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧。在翻新时，一定要对房屋进行实地勘察，看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象，如果有这些问题，那么就要进行修补了。另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了，如果老化严重的就必须拆掉重做了。在二手房翻新前，业主需要请专业的负责人对旧房做一次全方面的体检，看房间内哪些地方需要整改。二手房翻新服务方案

在翻新时，不要乱砸房屋结构，很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。这样可能会给我们带来大的隐患，这些改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用。这些工作没有做好的话，那么二手房翻新质量可能就不好了。所以在对墙顶、地面、门窗水电进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。奉贤旧墙翻新刷漆哪家好在翻新时，对于水电改造也很重要，在改造之前一定要做一下闭水试验。

在翻新时，因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。旧房的电路分配是比较简单的，且存在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需要了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

在翻新时，对于墙面的翻新也是重点之一，因为房子时间长了墙面会就出现开裂和发霉等等问题，不只会影响到房子的美观性，并且危害到居住者的健康。因此大家在旧房翻新时，尽量将原有的墙面铲除，重新刮腻子、上漆。因为在墙面的处理上，如果工艺技术不到位，以后还是会有这种情况发生。可以采用墙面防起层抗裂脱落工艺，使用全新工艺和材料，可有效解决墙面起层开裂脱落的情况。此外，如果对旧房的结构不满意的话，那还可以拆掉一些墙体，将空间重新整合，不过需要注意的是不能拆掉承重墙，以免造成有严重的安全隐患。当进行墙面翻新时，滚涂的漆膜质感好，成膜厚，易于修补。

在翻新时，乳胶漆上色有两种手法，滚涂和喷涂。滚涂的漆膜质感好，成膜厚，易于修补，但会有花印；喷头的墙面更光滑平整，施工效率高，拐角、缝隙也容易上漆，但用量会比滚涂大，喷前还要做保护工作。大面积都是同一颜色的墙面，用喷涂更快，如果要刷多个颜色，滚涂施工更方便。厨卫吊顶应先安装热水器和浴霸，再吊顶。尽量买铝扣吊顶，耐造。橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽师傅，尽量一起送来并跟橱柜一起安装。提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的台面一并带过来，包个水表、管道什么的，很有用处。翻新首要的施工步骤就是对一些不满意的老旧装修进行一定的拆改。老墙翻新怎么收费

二手房翻新中，如果是老小区，没有电梯，需考虑拆除垃圾清理成本，需在预算中做考虑。二手房翻新服务方案

在进行翻新时，卫生间排水不可随意改，一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。门窗更新慎重考虑，门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做。翻新的流程主要是前期设计，主体拆改，水电改造，木工，贴砖，刷墙面漆，厨卫吊顶，橱柜安装，木门安装，地板安装，铺贴壁纸，开关插座安装，灯具安装，五金洁具安装，软装进场，通风入住。二手房翻新服务方案