南通环球房地产投资规划

房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：一是地段，第二是地段，第三还是地段。因此，选择一个好的地段进行地产投资非常重要。房产的主要价格是开发商根据建造成本和土地价格来制定的。(1)稳定的建造成本。作为房地结合物的房地产其房子部分在一定时期内，建造成本是相对固定的，因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动。(2)升值的土地价格。而作为不可再生资源的土地，其价格却是不断上升的，房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。由于房产的建造成本是固定的，而地段好的房产会因土地的升值而升值，所以在好的地段投资房产，虽然购入价格可能相对较高，但由于其比别处有更强的升值潜力，因而也必将能获得可观的回报。房地产投资价钱多少？欢迎咨询江苏禧悦房地产咨询有限公司。南通环球房地产投资规划

很多时候，“复利”只是一个诱惑人们长期进行投资的噱头。那么普通人应该如何实现财富扩张呢？先记住一句话，在纸币化时代，现金是劣质的资产。按照过去十年和二十年人民币贬值的速度，现在的一百万，十年后值多少钱呢？答案可能会让你吃惊：30-50万。虽然后面货币增长不会这么厉害，再加上人民币国际化这个大池子的影响，贬值的趋势是不可更改的，毕竟那么大的债务放在哪儿，很多问题还是需要通货膨胀才能解决的嘛。抛开这些阴谋论不谈，经济的继续增长，也会带来必然的贬值。除开国内因素，整个世界的债务规模那么大，不印钱咋办？别人印你不印行么？因此，如何避免贬值，实现保值增值甚至超额收益是每个人必须要面对的问题。**楼盘房地产投资多少平米江苏禧悦的房地产投资可靠吗？

    拿地需不需要资源？当然需要资源，而且很重要！很多时候资源起到的作用往往高于技术流。怎么说呢？参与过土地拓展的人都知道，获取土地信息、土地变性、项目指标调整、关系协调等等哪一块不需要资源？小项目需要小资源，大项目需要大资源，没有资源需要建立资源，建立资源同样需要资源。有资源则生，无资源则死！这么说一点不夸张。尤其对于一个初入的市场，没有一定的资源几乎寸步难行，没有找到关键的人，你连工作协调的机会都没有更别提谈判了。这也就是为什么近一两年，有一大批领导放弃铁饭碗加入这个行业，尤其以国土、规划、平台公司的分管领导为常见，给出的薪酬自然是相当诱人。资源流派比较大的bug就是不太懂专业，战略谋划头头是道，但专业落地极其不足。一把年纪了，你要求他从头再来也不现实，因此给他配一个强有力的专业副手是相当必要的。

    2013年网购还没有普及，那时候线下实体生意还是很好做的，特别是批发市场。全国有名的批发市场很多，像浙江义乌小商品、广州服装还有深圳华强北电子产品；此外，除了全国性的批发市场，在三四线城市也存在很多“二级”批发市场。由于那时候线下生意好做，对于商铺的需求量也在扩大，所以房地产开发商把目光投向兴建批发市场。我们那个四线地级市和其他地方一样，在那时候规划了一个全新的批发市场，规模在辖区内是比较大的，也是新建的综合类批发市场项目。在此之前，当地已经存在一个老的批发市场，那时候老市场已经运营了十多年，生意非常红火，在那里做生意做得早的基本上都能成为“百万富翁”。但是，老市场环境设施条件比较差，大家都认为新市场会大有可为。 房地产投资服务怎么样，欢迎咨询江苏禧悦房地产咨询有限公司。

对于以房养老者来说，房租所带来的稳定的净收入是重要的养老金来源。如果手里有很多套房，退休后可以把房产当成一种养老工具。买卖房产的差额收入，也就是房产投资的资本利得部分，是房地产投资者更重视的部分。一般来讲，因为房地产的投资门槛高，不易变现，因此房地产投资的风险溢价（对风险的补偿）和必要收益率较高，而单靠房租收入，并不能达到投资房产的必要收益率，还需要资本利得的收益。而且任何实物资产都会有折旧，比如汽车，电器等，房地产也不例外，房地产的资本利得必须要考虑到房租的折旧，另外就是税费和其他一些相关费用。因此，买卖差价的净收益应该是资本利得再扣除相关税费和房租折旧成本之后的差额。 房地产投资效果好不好？欢迎咨询江苏禧悦房地产咨询有限公司。淮安环球房地产投资

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    投资门面房要注意城市规划、门面所在区域未来的发展趋势等情况，还要关注具置、铺面情况、面积大小、经营业务和周边环境等因素，不同的情况会造成价格和回报率差异较大。投资门面的收益主要有两部分。(1)出租收入。一般8～10年方能收回投资。一般成熟商圈的门面房，都能获取较高的租金收益。(2)地产升值收益。要瞄准新建市场或新开发的城区，一般说来，其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，升值的潜力大，投资少。尾房尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指楼盘销售到收尾阶段，剩余的少量楼层、朝向、户型等不十分理想的房子，一般价格比较低。(1)弄清形成原因。存在问题(如：景观不理想、手续不全等)；另有用途或没打算卖出去(如：开发商留作自用等)；在销售开始阶段没有获得市场认可。(2)证件、手续信息必须齐全。购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行了，多方面考察核实房子的品质，再决定是否购买。 南通环球房地产投资规划

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