闵行旧房翻新多少钱

二手房子翻新有哪些注意事项：1、不能随意拆改墙体的结构：有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙重要的支撑。因此，不是的墙都能随意拆改的2、旧墙面一定要拆除：这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不只只影响美观，还对人体有危害。3、旧房水电路一定要更改：有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。4、厨房卫生间一定要做好防水：在二手房翻新之前，应该对厨房和卫生间进行防水测试，如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好；如果漏水，就要重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。二手房翻新可以保证墙壁的颜色一致，从而避免了因重新部署而造成的色差。闵行旧房翻新多少钱

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是较容易被忽略的，**建议较好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，**建议也应拆掉重做。闵行旧房翻新多少钱门窗老化是老房装修中容易出现的问题。

在我们进行旧墙翻新之前，需要先准备好所使用的工具，例如铲子、滚筒、砂纸等材料。还需要准备好足够量的油漆，以免造成后期购买的油漆色泽不一致，再按照产品说明书进行适量配比。1.旧墙面在翻新之前务必需要进行基层处理，如果墙面粉化严重，则需要使用铲子对漆面进行一一铲除，再涂刷白水泥。如果旧墙表面平滑的，则需要使用砂纸进行打磨，将不粘结的漆膜除去，以便于后期进行油漆施工。2.如果旧墙漆面已经出现问题，例如发霉，不做处理直接涂刷油漆，很容易造成墙面二次污染。建议对墙面进行打湿，将发霉的地方进行去除干净，砂纸打磨，涂刷防水涂料后，再来进行翻新施工。3.如果旧墙出现开裂现象，较好是在油漆施工前，进行修补好，多使用石膏或者胶水来进行填补。如果墙面出现大面积开裂，建议将整面墙来进行修补好，这样可以有效避免产生色差问题，修补效果也会更突出。

二手房装修的设计应更重视各功能区的改造和完善。有效地改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修的重点。根据自己的使用要求，重新规划空间应用，记住，装修的目的就是提高生活品质。大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该尽可能把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修较重要的基础工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器较好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料，特别是电线，较好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构，特别是马桶移位。二手房翻新更换不隔热且不隔音的原始门窗。

老墙面翻新五大要点：一、墙面要清理：首先在做翻新的时候一定要把之前的墙面给处理干净，粉化严重的一定要铲除干净。由于之前的墙面有刷过油漆和乳胶漆，所在做完铲除后一定要做打磨处理，将原来墙体上的结实的表皮及浮尘全部清理掉，如果说墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话可以用腻子稍微填补一下。二、底漆不可少：清理干净的墙面一定要刷一道底漆，墙面底漆的主要作用就是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质量以及遮盖力。尤其是对老房子进行翻新的时候底漆是特别的重要，如果说是直接的上面漆的话墙面就很容易起泡发霉，时间不久后就会再一次出现脱落现象，不能重蹈覆辙。三、修补要详细：在修补的过程中要是没有做到详细，并且上漆过程已经做了的话那就会显得相当的麻烦，上漆工程完成后的话再对没有修补到的地方进行修补的话就会很难达到预想效果，较大的问题就是会导致色差的问题，所以在修补的时候一定要做到仔细、详细，不要为后面的工程造成负担。二手房装修前要制订详细计划，避免装修过程中没有统筹安排，步骤越走越乱。闵行旧房翻新多少钱

二手房翻新注意事项：承重墙不能拆不能动，否则会有危险。闵行旧房翻新多少钱

二手房装修的注意事项有三：1、做闭水测试：在二手房装修以前，务必让装修师傅在卫生间做闭水测试。2、平常情况下，当我们的门窗在用了一段时间之后，就要去换掉，如果门窗出现了形变的情况，就无法保证室内物品的安全。3、增添插座：当代的家庭生活中，需要实用的电器只会多不会少，那么建议在二手房装修的时候，可以增添一些开关和插座以防备用。在二手房装修以前，务必让装修师傅在卫生间做闭水测试。这么做主要是为了看卫生间的防水效果怎么样，如果在做测试之中，楼下有了漏水或者渗水现象，那就要让工人重做防水，待防水重做之后，等地面干了之后在去贴瓷砖。平常情况下，当我们的门窗在用了一段时间之后，就要去换掉，如果门窗出现了形变的情况，就无法保证室内物品的安全。若门窗已经开始形变的话，那业主就要及时处理掉。当代的家庭生活中，需要实用的电器只会多不会少，那么建议在二手房装修的时候，可以增添一些开关和插座以防备用。建议在装修之前就把东西定下来，然后将插座的位置加到图纸上。闵行旧房翻新多少钱