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遗赠房产遗产的有效条件有：遗赠房产遗产作为民事法律行为，不只要符合法律行为一般要件，还要符合继承法的特别规定。一个有效的遗嘱须具备以下条件：1.立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。2.遗嘱须意思表示真实、自愿、合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3.受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未亡。欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。有争议的房产遗产纠纷分配首先要看房屋产权证上登记的是否为被继承人的房产。虹口独生子女继承房产遗产律师团队

父母房产遗产是指法律赋予父母继承子女遗产的权利。各国继承法的通例。源于父母子女间存在的直系自然血亲和法律拟制血亲关系。生父母对婚生子女遗产的继承权不受父母性别的影响，也不受父母离婚或再婚的影响。生父母虽对非婚生子女有遗产继承权，但如果非婚生子女被他人收养，生父母便无权继承其遗产。养父母对养子女的遗产继承权是以他们之间存在收-关系为前提的。继父母只有在与继子女之间实际形成扶养关系时才有权继承其继子女的遗产。杨浦遗嘱继承房产遗产律师团队转继承房产遗产只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承。

有房贷的房产遗产怎么分配？依据我国相关法律的规定，购买房屋的时候，是可以通过按揭方式购买的，按揭购买房屋的需要向银行申请借款，然后定期偿还银行的欠款，那么借款房屋作为遗产如何进行分配的？依据我国相关法律的规定，还在借款中的房屋，由于没有取得完整的产权，作为遗产分配的，应该由继承人偿还余下的借款，取得完整产权后再分配。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

婚前房产遗产的继承是如何分配的？婚前财产是指夫妻双方在结婚前就各自拥有的财产，婚前财产包括任何形式的合法所得的财产。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。第1顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第1顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。房产遗产过户需要带上本人的身份证。

代位继承房产遗产的性质依据是什么？是固有权说。该学说认为，代位继承人的继承权来自自己的固有权利。因此，即使被代位人丧失继承权，其直系卑亲属仍能代位继承。意大利新民法、德国民法典、瑞士民法典、日本民法均系此说。其中，意大利、瑞士等国民法规定，被代位人先于被继承人死亡、丧失继承权和放弃继承的，其直系卑亲属均得代位继承；而日本民法只将被代位人先于被继承人死亡和丧失继承权作为代位继承发生的根据，若被代位人放弃继承，其直系卑亲属不能代位继承。遗赠房产遗产将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。杨浦遗嘱继承房产遗产律师团队

代位继承房产遗产的表示权说又被称为代位权说。虹口独生子女继承房产遗产律师团队

父母房产遗产继承的顺序：第1顺序：配偶、子女、父母(尽了主要赡养义务的儿媳或者女婿也作为第1顺序继承人参加继承)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第1顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第1顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。虹口独生子女继承房产遗产律师团队

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