虹口学区房房屋动拆迁纠纷律师

单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。自盖房屋动拆迁是怎样？村集体保留，村民户籍未转城镇户口：（1）重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿；（2）货币补偿计算公式：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；新宅基地将由村集体提供；（3）不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。房屋动拆迁纠纷可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。虹口学区房房屋动拆迁纠纷律师

房屋动拆迁补偿计算标准是多少？市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。静安强制房屋动拆迁律师网房屋动拆迁后可以拿拆迁款的具体时间要看双方签订的补偿协议中的约定期限。

对房屋动拆迁评估价格不服怎么办？拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起５日内，可以向估价**委员会申请技术鉴定。估价**委员会应当自收到申请之日起１０日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。

是否可以拒绝房屋动拆迁？不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第1款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话，行政部门会作出征收补偿公告，下一步就可以对相关房屋进行强拆处理，这种方法是不可以阻止拆迁的。房屋动拆迁补偿协议的内容通常包括当事人约定的其他条款。

房屋动拆迁走哪些流程？拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋动拆迁管理部门裁决。房屋动拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民裁决。裁决应当自收到申请之日起３０日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。房屋动拆迁的相关制度有公示制度。虹口城镇房屋动拆迁补偿政策

房屋动拆迁补偿协议的内容通常包括违约责任和争议解决的方式。虹口学区房房屋动拆迁纠纷律师

房屋动拆迁许可证审批流程：1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋动拆迁许可证。2、属于市人民确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋动拆迁许可证。3、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋动拆迁许可证。4、国土房管局在审查房屋动拆迁申请时，设计拆迁中间国家机关、所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。5、区、县国土房管局审查、核发房屋动拆迁许可证后，报市国土房管局备案。虹口学区房房屋动拆迁纠纷律师

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