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现在因房屋买卖而发生纠纷的案例比比皆是，一旦产生纠纷了，对我们的影响可想而知，为了能更好的维护我们的合法权益，现就如何确定管辖法院做下论述，以期能提供帮助，更有效率的解决纠纷。商品房买卖合同纠纷确定管辖法院，应以当事人具体的诉讼请求来进行确定。若当事人的诉讼请求是不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷，应当由不动产所在地人民法院管辖。若当事人的诉讼请求是解除合同、返还购房款或者要求支付违约金等的，按照“合同纠纷”来确定管辖法院。协商、调解既是一种单独的纠纷解决方式，更贯穿于仲裁、诉讼始终。杭州民间纠纷调解咨询中心

建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同的内容包含了施工劳务，施工单位将施工劳务分包给建筑劳务企业后，由建筑劳务企业承担施工单位的部分施工任务，即建筑劳务企业实质上履行了施工合同的（施工劳务）部分内容，施工劳务分包合同应按施工合同处理。因此，建设工程施工劳务分包合同仍属于建设工程施工合同范畴，根据《高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款规定，应适用专属管辖。管辖权异议裁判文书应当以《高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》为依据，确定是否属于建设工程施工合同纠纷，确定是否使用专属管辖。苏州纠纷咨询费用建设工程施工合同纠纷案件中，工期延误是发包人抗辩承包人追索工程款的主要理由。

不过在农村，有关宅基地的矛盾纠纷的成因大多是比较复杂的，既有历史方面的原因，也有现实生活当中的原因，既有家庭内部成员方面的原因，也有来自于左邻右舍方面的原因。所以，关于兄弟之间的宅基地纠纷，有的可以通过自已协商得到解决，有的就不行。这时候，就需要我们的乡村基层组织介入。首先由村一级调解组织出面进行调解，将当事人组织到一起，通过摆事实讲法理化解矛盾；如村级调解不成，则申请乡（镇）一级介入调解。兄弟之间的宅基地矛盾纠纷走到这一步，大都能够得到妥善解决。

各级人民法院要健全完善审判机构和工作机制，依法受理劳动争议案件。有条件的人民法院可以推动设立劳动争议专业审判庭、合议庭，在地方总工会和职工服务中心设立劳动争议巡回法庭，积极推荐和确定符合条件的工会法律工作者担任人民陪审员，依法公正高效审理劳动争议案件，不断提升审判质量和效率。人民法院要积极吸纳符合条件的劳动争议调解组织和调解员加入特邀调解名册。探索人民法院特邀调解名册与劳动争议调解名册的衔接机制，会同工会加强对名册的管理。人民法院要加强诉前委派、诉中委托调解工作，强化调解业务指导，依法进行司法确认，不断促进劳动争议调解组织提升预防和化解劳动争议的能力。纠纷可以修改方案和证据，也可以删除等操作。

房屋买卖合同纠纷发生的主要原因就是，开发商或者房地产经纪机构的不规范操作，以及二手房交易双方的法律风险意识淡薄。二手房买卖合同内容没有参照标准，不够完成和规范是二手房买卖合同纠纷发生的主要原因之一。二手房买卖合同主要内容应该包括姓名、住所，二手房价款，履行期限、方式，违约责任以及如何解决争议，合同生效、变更、终止或解除合同的条款，合同附件等等内容。房屋合同的补充协议效力不明确。房屋买卖过程中尤其是二手房买卖过程中，合同签订后有一方反悔，双方对是否解约没有签订一个完成的书面协议。这样发生纠纷之后，双方如何解约以及判定哪一方承担责任比较难以确定。这时候只能靠中介人员的证言进行判定，但是中介人员是否愿意作证就是一个问题，更何况其很难保持中立状态。开展劳动争议多元化解试点工作，是坚持和完善共建共治共享的社会治理制度。交通事故纠纷处理咨询机构

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《民事诉讼法解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。所谓按照不动产纠纷确定管辖，当然的意思是该纠纷也必须属于“物权纠纷”。《民事诉讼法解释》第28条第二款如此规定，主要是考虑管辖便宜原则，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷若涉及到不动产物权纠纷，由不动产所在地管辖当属方便，便于查明案情，也便于案件的执行。杭州民间纠纷调解咨询中心

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