工地消防维保工作标准

每月例行的消防维保检查中，包含水喷雾灭火系统。检查需注意在电磁阀进行启动试验时，发现动作失常应及时更换；手动控制阀门的铅封、锁链，当有破坏或损坏时应及时修理更换，系统上所有手动控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态；检查消防水池（罐）、消防水箱及消防气压给水设备，应确保消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力符合设计求；消防水泵接合器的接口及附件，应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全；当喷头上有异物时应及时滴除。为加强消防维保的管理工作,需制定消防维保方案；工地消防维保工作标准

消防维保不同于消防质保，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能。进行消防维保工作需要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构。消防质保是在施工结束后，根据甲乙双方合同，在一定的期限内对于更换、调试设备的约定。维保是由甲方聘请依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构对设备进行维护保养，细节可由双方在合同中。维保公司结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，保证系统始终处于良好的运行状态。武汉消防维保服务方案消防维保需定期检查各个阀门是否处于正常开启的状态；

消防维保工作的执行一般分为以下几个部分：1、入场交接，根据合同检测现有消防系统，经双方明确消防维保期间责任范围；2、进行维保工作内容计划安排，保养内容重点在于：对机械部件的加油和润滑，对设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内，进行联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行；3、对项目消防系统进行联动测试，及时掌握系统运行状态；4、应急维修：在消防系统出现紧急问题时，通过专业的应急小组，及时有效的处理问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全；5.建立完整的资料库，专人管理，做到资料完整，查阅方便。

室内消火栓的消防维保工作内容包括：1、检查消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号；2、检查消防栓箱配置是否完整齐全，每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求；3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6、定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；8、检查止回阀启闭是否灵活；9、定期对消防栓系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆；10、定期检查阀门是否开关灵活，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。消防维保的费用计算，不同的地区会有不同的计算标准；

消防维保方案中的安全技术要求：1.维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间，办理相关手续并通知有关部门；2、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全；3.维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作；4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件；5、维护保养前做好必要的防事故措施；6、维护保养人员不得触动非消防设施；7、维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行，同时应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，并及时呈报业主审核后实施；8、通过方案的实施，以保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。消防维保的收费标准会受建筑类别、使用性质，建筑面积，火灾自动报警系统的规模等影响。武汉武昌区住宅楼消防维保主要做什么

消防维保在一定时间内可按计划抽样测试部分设备；工地消防维保工作标准

防火卷帘门的消防维保工作内容：1、试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；2、试验感温探测器、感烟联动卷帘降落的功能是否正常；3、试验防火卷帘控制器的功能是否正常；4、检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示；通讯系统的消防维保工作内容：1、检查消防电话或插孔是否完好；2.定期试验每个消防**电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清楚，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。工地消防维保工作标准

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