上海强制房屋动拆迁律师服务

对房屋动拆迁评估价格不服怎么办？１、拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。２、拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起５日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。３、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起５日内给予答复。估价结果改变的，应当重新出具估价报告；估价结果没有改变的，出具书面通知。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在１０日内出具估价报告。签订房屋动拆迁补偿协议要注意拆迁协议里要有安置房、安置土地的面积及具体的位置。上海强制房屋动拆迁律师服务

承租房屋动拆迁是怎样的？承租的房屋在进行拆迁的时候，是需要根据相关的法律规定来进行处理的，因为其中所牵涉的法律关系是较为复杂的，所以要处理好。房屋动拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但因为以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。上海强制房屋动拆迁律师服务农村房屋动拆迁的补偿有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

房屋动拆迁补偿计算标准是多少？市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

房屋动拆迁补偿的方式有哪些？结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。农村房屋动拆迁时要注意空白协议不能签。

农村房屋动拆迁注意事项有哪些？被强拆了怎么办?报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了，要学会报警，描述具体过程，进行有效地报警，否则您怎么知道是没有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相应的违法责任。如果遇到强制强拆，首先要确定是谁来拆咱们的房子，报警是十分必要的，同时还要录音、录像、拍照，这些都是后期维护权利可以作为证据的材料。很多被拆迁的朋友遇到强拆问题都选择上门访问，以为只要跟领导反映了问题就能解决。较后跑上跑下耗费了成本，浪费了时间，什么问题都没解决还错过了维护权利的期限。《行政诉讼法》规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外”。但具体个案中的起算点的判断是很复杂的，需要专业的律师来把控。房屋动拆迁补偿协议的内容包括搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。上海强制房屋动拆迁律师服务

签订房屋动拆迁补偿协议要注意补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲撞。上海强制房屋动拆迁律师服务

农村房屋动拆迁禁止出现：无文件通知的拆除方式不允许出现。无论出于什么原因进行征地拆迁，当地首先要做的一件事就是发布相关文件、通知等，其中要把进行拆迁项目的补偿费用、补偿方式、农民朋友的迁移事件等明确标出。如没有公示文件，农民朋友可拒绝。"先拆迁后补偿"的方式不允许出现。我国法律明确规定，对征地拆迁实行先补偿后搬迁的原则。所以那种还没谈好拆迁补偿的，还没给农民拆迁补偿款就拆除房屋的行为，是不符合法律规定，是法律明令禁止的。这种拆迁方式，农民朋友同样可以拒绝，而且一旦发生，农民朋友完全有理由提起行政诉讼。上海强制房屋动拆迁律师服务

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