房屋质量工业厂房鉴定报告

厂房鉴定的意义：随着我国经济的高速发展，各类企业的不断增加，对工业用地和建筑用地的需求也越来越大。由于历史原因，我国的厂房鉴定工作相对滞后。为了规范工业厂房的鉴定程序和标准以及保证鉴定结果的准确性和**性，《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：建设项目的勘察、设计单位应当对其设计文件中的工程地质条件进行审查；没有条件审查的，应当提供有关资料。二、房屋面积计算规则：根据《房产测量规范》（GB/T16901-2008）第4.1.1条规定：建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。根据《房产测量规范》第4.1.2条规定：套内使用面积=卧室（厅）净使用面积+餐厅净使用面积约计一半的面积+过道约计一半的面积。三、厂房鉴定内容：1.厂区的总平面布置图及主要设备一览表；2.主要工艺设备及管道系统图；3.车间生产工艺流程图和车间设备布置图等图纸资料。四.厂区内的地形地貌特征及地下管网情况；4.建筑物结构安全性能评价报告及抗震设防烈度的确定报告；5.企业法人营业执照或法人登记证书复印件；6.土地权属证明文件原件及复印件；7.企业法定代表人和技术负责人的身份证明文件及其简历。工业厂房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，用户的信赖之选，欢迎新老客户来电！房屋质量工业厂房鉴定报告

    对薄壁工字形柱、腹板大开孔工字形柱、预制腹板的工字形柱和管柱等整体性差或抗剪能力差的排架柱（包括高大山墙的抗风柱）的构造鉴定要求应适当提高。8、9度时，排架柱柱底至室内地坪以上500mm范围内和阶形柱上柱自牛腿面至吊车梁顶面以上300mm范围内的截面宜为矩形。（8、9度时，山墙现有的抗风砖柱应有竖向配筋，B类厂房抗震鉴定要求（1）厂房角部不宜有贴建房屋，厂房体型复杂或有贴建房屋时，宜有防震缝；防震缝宽度，一般情况为50～90mm，纵横跨交接处宜为100～150mm。（2）6～8度时突出屋面的天窗宜采用钢天窗架或矩形截面杆件的钢筋混凝土天窗架；9度时，宜为下沉式天窗或突出屋面钢天窗架。天窗屋盖与端壁板宜为轻型板材；天窗架宜从厂房单元端部第三柱间开始设置。（3）厂房跨度大于24m，或8度Ⅲ、Ⅳ类场地和9度时，屋架宜为钢屋架；柱距为12m时，可为预应力混凝土托架。端部宜有屋架，不宜用山墙承重。（4）砖围护墙宜为外贴式，不宜为一侧有墙另一侧敞开或一侧外贴而另一侧嵌砌等，但单跨厂房可两侧均为嵌砌式。（1）现有的屋架上弦端部支承屋面板的小立柱截面不宜小于200mm×200mm，高度不宜大于500mm，小立柱的主筋，6～7度时不宜小于4φ12，8、9度时。 黑龙江历史建筑工业厂房鉴定方案浙江瑞恒工程检测咨询有限公司是一家专业提供 工业厂房鉴定服务的公司，有想法的不要错过哦！

    安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。3.抗震鉴定抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为全部的安全性报告。4.灾后报告这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断；过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。5.专项检测报告厂房专项检测报告，主要是厂房专项项目检测，比如，厂房混凝土强度检测，厂房楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。大体而言，厂房检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，厂房检测报告还会有其他形式，不仅*于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。

    现场检查发现，管架周围释放的蒸汽很多，工厂内氨气、醋酸气味很浓，表明管架结构处于湿度大、酸性高的环境下。混凝土碳化分析现场检测发现，大部分管架柱混凝土碳化深度均大于6mm，碳化现象严重。由于管架周围空气呈很强的酸性，构件混凝土内水泥石中的氢氧化钙与空气中的酸性气体在适当的温度条件下发生化学反应，生成碳酸钙和水，使混凝土中性化（即混凝土碳化），碳化作用时，还会引起混凝土收缩，混凝土表面在碳化过程中产生微裂缝，从而混凝土失去对钢筋的保护作用。钢筋锈蚀分析现场检测发现，敲除开裂混凝土后，构件钢筋均有不同程度的锈蚀。由于构件表面混凝土碳化，在潮湿环境（有氧）环境下构件内钢筋表面发生电化反应，引起钢筋锈蚀。钢筋锈蚀后体积膨胀（锈蚀体积膨胀2~6倍），导致混凝土顺筋开裂。现场钢结构桁架及支撑锈蚀严重，部分构件已被锈透，由于钢构件处于大气中，表面保护油漆局部遭到损坏后，同钢筋锈蚀一样，大气中酸性气体和空气中水生成无机酸使构件表面发生电化反应，引起钢构件锈蚀。由于钢构件是直接裸露在大气环境中，锈蚀比混凝土中钢筋严重的多，很多构件已被锈蚀透。钢筋的锈蚀量与钢筋的材性密切相关。随着钢筋的锈蚀量的增加。 工业厂房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，用户的信赖之选，欢迎您的来电！

    作用效应的分项系数和组合系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定确定。根据不同期间内具有相同安全概率的原则，可对风荷载、雪荷载的荷载分项系数按目标使用年限予以适当折减。当结构构件受到不可忽略的温度、地基变形等作用时，应考虑它们产生的附加作用效应。材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值∶①当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值；②当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显示退化时，应根据实测数据按国家现行有关检测技术标准的规定取值。当混凝土结构表面温度长期高于60℃，钢结构表面温度长期高于150℃时，应按有关的现行国家标准规范计入由温度产生的附加内力。结构或构件的几何参数应取实测值，并结合结构实际的变形、施工偏差以及裂缝、缺陷、损伤、腐蚀等影响确定。（当需要通过结构构件载荷试验检验其承载性能和使用性能时，应按有关的现行国家标准规范执行。构件鉴定评级一般规定单个构件的可靠性等级，应根据构件的安全性等级和使用性等级评定结果，单个构件可靠性评定原则确定。构件的安全性等级和使用性等级，应根据实际情况评定项目评定。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司是一家专业提供 工业厂房鉴定服务的公司，有想法的可以来电咨询！房屋质量工业厂房鉴定报告

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    单层钢筋混凝土柱厂房一般规定，适用范围本节适用于装配式单层钢筋混凝土柱厂房和混合排架厂房。1.钢筋混凝土柱厂房包括由屋面板、三角刚架、双梁和牛腿柱组成的锯齿形厂房。2.混合排架厂房指边柱列为砖柱、中柱列为钢筋混凝土柱的厂房。2.抗震鉴定时，下列关键薄弱环节应重点检查（1）6度时，应检查钢筋混凝土天窗架的形式和整体性，排架柱的选型，并注意出入口等处的高大山墙山尖部分的拉结。（2）7度时，除按上述要求检查外，尚应检查屋盖中支承长度较小构件连接的可靠性，并注意出入口等处的女儿墙、高低跨封墙等构件的拉结构造。（3）8度时，除按上述要求检查外，尚应检查各支撑系统的完整性、大型屋面板连接的可靠性、高低跨牛腿（柱肩）和各种柱变形受约束部位的构造，并注意圈梁、抗风柱的拉结构造及平面不规则、墙体布置不匀称等和相连建筑物、构筑物导致质量不均匀、刚度不协调的影响。（4）9度时，除按上述要求检查外，尚应检查柱间支撑的有关连接部位和高低跨柱列上柱的构造。3.厂房的外观和内在质量要求（1）混凝土承重构件*有少量微小裂缝或局部剥落，钢筋无露筋和锈蚀。（2）屋盖构件无严重变形和歪斜。（3）构件连接处无明显裂缝或松动。（4）无不均匀沉降。 房屋质量工业厂房鉴定报告

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