浙江学校房屋危房鉴定方案

       混凝土结构构件危险性鉴定说明：5.4.3本条对混凝土结构危险构件的评判标准进行了规定，与原标准相比，对部分损坏现象及参数控制指标作了适当调整。如将墙、柱、梁、板受力主筋处裂缝宽度限值统一调整为受拉裂缝宽度为1.0mm，剪切裂缝宽度限值为0.5mm；将混凝土构件中的钢筋锈胀裂缝宽度限值改为钢筋截面锈损率限值；将出现危险形态裂缝的现浇板区分为双向板和单向板分别进行规定；柱、墙混凝土构件有效截面削弱由原标准的1/3改为15％；增加了受力构件主筋截断等内容。另外根据实际工程经验和**意见，对有集中荷载作用的混凝土构件和悬挑构件受拉区和受剪区裂缝进行了补充规定。原标准中对钢筋混凝土墙的裂缝规定为中间部位产生交叉裂缝，根据**意见，交叉裂缝主要为地震作用下混凝土墙裂缝的表现形式，建议修订。根据国内研究机构试验结果（蒋欢军等《钢筋混凝土剪力墙构件地震损伤性能试验》，建筑结构，第42卷第2期），钢筋混凝土剪力墙在竖向荷载作用下，就裂缝的出现过程而言，在混凝土开裂后，试件屈服之前，随着荷载的逐级增大，裂缝的宽度变化不大，当试件屈服时，残余裂缝宽度很小，均值为0.03mm。因此，本次修订了混凝土墙的裂缝形式，不再规定裂缝宽度值。浙江瑞恒工程检测咨询有限公司是一家专业提供 危房鉴定服务的公司，有想法可以来我司咨询！浙江学校房屋危房鉴定方案

                                        房屋结构体系改变后检测的一般内容

结构体系改变应检测内容当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：01分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；02对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；03根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；04对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；参考《看行业如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析 ; 05 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议 安徽建筑危房鉴定部门浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供 危房鉴定服务，有需要可以联系我司哦！

    房屋安全隐患的特性(1)规律性。虽然房屋建造年代的不同、结构形式的不同、使用维修的及时度不同,使其具有明显的时代印记。其安全隐患具有一定的规律性。按照安全隐患规律进行查找,判断安全隐患的危险程度，可将房屋危险性降到比较低。(2)时效性。各个时期建造的房屋都有其当时环境特点和建设标准，根据房屋的建成年代进行归类，可更准确查找房屋存在的安全隐患。(3)普遍性。房屋在使用过程中，房屋质量问题会或多或少地表现出来，所以房屋质量瑕疵带有普遍性。(4)可认知性。对于隐患的认知必须开阔思路，当构件不能说明隐患实质时可以从结构体系査找，当结构体系不能说明隐患原因时可以从周边环境査找，当设计、施工不能说明隐患原因时可以从施工工艺查找。（5）复杂性。由于房屋结构形式不同，安全隐患存在形式也各不相同，应根据房屋结构的特点查找安全隐患，当安全隐患复杂时，需要一定的技术分析，不能直观或草率下结论。

    房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的关于鉴定报告（一）房屋危险性鉴定标准条文说明中的关于鉴定报告的撰写说明：，各地区的房屋管理部门和相关单位，可根据本标准的原则及具体鉴定要求自行设计报告格式。～《城市危险房屋管理规定》（1989年11月21日建设部令第4号发布，2004年7月20日根据建设部令第129号《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正）第十一条、第十七条编制，强调了对鉴定为局部危房和整幢危房房屋的处理方法。对判定为危险构件的承重构件，应根据受损情况采取相应的处理措施，本条对鉴定报告中对危险构件的处理措施提供了五种常规处理方式，可根据实际情况选择。对评定为存在危险构件或处于危险状态的房屋如何进行处理，是解决问题的根本。每幢危险房屋主体结构实际受损程度的轻重都不尽相同，且不同结构体系、不同结构类型的房屋，在对其主体结构危险构件进行解危排险时的操作难易程度也各不相同。因此对于危险房屋的处理，应根据房屋自身的结构特点以及实际使用情况酌情采取合理的处理措施。鉴于此，修订时参照《城市危险房屋管理规定》（1989年11月21日建设部令第4号发布，2004年7月20日根据建设部令第129号建设部关于修改。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司是一家专业提供 危房鉴定服务的公司，有想法的可以来电咨询！

       构件危险性鉴定一般规定5.1.1本条在原条文的基础上，对部分措辞进行了修正，使得前后表述互相对应，更加明确，并增加了部分规定使划分更具体和完善。条文中的“自然间”是指按结构计算单元划分确定，具体地讲是指房屋结构平面中，承重墙或梁围成的闭合体。5.1.2随着经济、社会的发展，解放后我国致力于建筑设计规范的起草编制和修订完善，从无到有，逐期提高，经历了1954期、1958期、1974期、1989期、2001期及2010期六个阶段，从大的趋势来看，每一期规范的结构可靠度均较前一期有不同程度的提高。由于不同时期所采用的规范标准不同，当初建造的房屋在结构形式、建造材料、施工工艺等各方面均可能无法达到现行规范的要求。目前现行的各种设计规范均明确其应用范围为新建建筑的设计，采用现行设计规范评定当初建造的既有建筑显得过于保守，使得当某幢房屋在完全满足当初设计规范的情况下，采用现行设计规范验算后可能会出现大量构件承载力不足的现象，显然不甚合理。使用现行设计规范评定当初建造的既有建筑，特别是在房屋危险性鉴定中，会造成大量原本满足当初设计规范的构件被“算”出来是危险的。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供 危房鉴定服务，有想法的可以来电咨询！医院建筑危房鉴定精英專家团队

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                                          房屋鉴定中，混凝土结构中板的常见裂缝表现形式哪些？

现浇混凝土单向板：受力裂缝可能出现在板底跨中位置、平行于板的长边，系板的跨中正弯矩在板底产生的拉应力超过混凝土的抗拉强度所致；也可能出现在板面位于次梁边缘，系板的支座负弯矩作用所致。2、现浇混凝土双向板：受力裂缝首先出现在板底的中部且平行于长边，然后逐渐沿45°斜线向板的四角扩展，这与板面荷载呈梯形分布相对应有关，现浇混凝土板面四角常出现45°切角裂缝，因楼板受荷载作用后，中间产生挠度，四角有跷起的趋势，但由于受到墙体或梁的约束，产生了负弯矩，因而产生了与对角线近乎垂直的45°斜裂缝。

1、3、现浇钢筋混凝土梁的变形裂缝不少都是贯穿性裂缝，板面与板底的形态大致相同，板面与板底的位置大致相近但不完全吻合。当板的收缩大于梁时，必然引起板内拉应力，梁内压应力，即梁对板的收缩进行约束，容易导致板开裂。4、现浇钢筋混凝土板的收缩裂缝方向取决于约束和抗拉能力，因此裂缝方向一般垂直于约束较大的方向和垂直于抗拉能力较弱的方向，即垂直于长边、平行于短边 浙江学校房屋危房鉴定方案

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