福建钢结构危房鉴定公司

                                           房屋改造鉴定中的可靠性鉴定方法

房屋可靠性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从开始分层进行。

1、在房屋可靠性鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。评估应按每种构件、每一子单元或鉴定单元分别进行且评估结果应以不同的适修性等级表示每一层次的适修性等级分为四级。2、当委托方不要求给出可靠性等级时,民用建筑各层次的可靠性可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式,予以表示当安全性等级较低时应按安全性等级确定,反之以使用性等级确定,对评级较低的鉴定单元提出处理意见时宜对其适修性进行评估。

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       混凝土结构构件危险性鉴定说明：5.4.3本条对混凝土结构危险构件的评判标准进行了规定，与原标准相比，对部分损坏现象及参数控制指标作了适当调整。如将墙、柱、梁、板受力主筋处裂缝宽度限值统一调整为受拉裂缝宽度为1.0mm，剪切裂缝宽度限值为0.5mm；将混凝土构件中的钢筋锈胀裂缝宽度限值改为钢筋截面锈损率限值；将出现危险形态裂缝的现浇板区分为双向板和单向板分别进行规定；柱、墙混凝土构件有效截面削弱由原标准的1/3改为15％；增加了受力构件主筋截断等内容。另外根据实际工程经验和**意见，对有集中荷载作用的混凝土构件和悬挑构件受拉区和受剪区裂缝进行了补充规定。原标准中对钢筋混凝土墙的裂缝规定为中间部位产生交叉裂缝，根据**意见，交叉裂缝主要为地震作用下混凝土墙裂缝的表现形式，建议修订。根据国内研究机构试验结果（蒋欢军等《钢筋混凝土剪力墙构件地震损伤性能试验》，建筑结构，第42卷第2期），钢筋混凝土剪力墙在竖向荷载作用下，就裂缝的出现过程而言，在混凝土开裂后，试件屈服之前，随着荷载的逐级增大，裂缝的宽度变化不大，当试件屈服时，残余裂缝宽度很小，均值为0.03mm。因此，本次修订了混凝土墙的裂缝形式，不再规定裂缝宽度值。钢结构危房鉴定机构浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供危房鉴定服务，欢迎您的来电哦！

    房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定方法（三）房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定方法（续二）：“楼层”来考虑，通过基础部分所含危险构件比例来确定基础层的危险性等级，每幢房屋的基础均只含基础一层，又包括地下室部分，地下室按结构层分层，有几层算几层，架空层不作为一层。公式中的系数（中柱）、（边柱）、（角柱）、（墙）、（主梁）、（屋架）、（边梁）、（次梁）、（楼板）、（围护构件）等反映了房屋不同结构构件的重要性程度。本次修订对原标准的系数进行了调整，对柱和梁根据其位置不同进行了进一步细分，分别赋予中柱、边柱、角柱、中梁及边梁不同的系数。考虑竖向构件的传力特点，本次修订时将竖向危险构件的关联影响范围辐射到该构件上方的所有楼层中，即当本层竖向构件评定为危险构件时，其上各楼层该轴线位置的竖向构件均计入危险构件数量。在分层计算时，对于局部地下室或局部出屋面楼层，可合并归入相邻楼层计算危险构件百分比，不单独作为一层计算。（含地下室）危险构件综合比例的计算方法，采用房屋整体结构（含地下室）危险构件综合比例值结合基础、楼层（含地下室）危险性等级两个参数进行综合判定。

                         常见的混凝土质量问题，混凝试块留置不规范的表现及防治措施

普通混凝土试块留置组数不符合规范要求，同条件和标准养护试块放置位置不符合要求。

防治措施：1、当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比混凝土每200m3混凝土取样不得少于一次。2、每一楼层，同一配合比混凝土取样不得少于一次。冬期施工还应留置负温转常温试块和临界强度试块。4、每次取样至少留置一组标准养护式件，同条件养护式件的留置组数应根据实际需要确定（一般不少于2组）。 危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，让您满意，有想法可以来我司咨询！

      房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的基础构件危险性鉴定说明：5基础构件危险性鉴定一般规定基础的检测鉴定是房屋危险性鉴定中的难点，本节根据有关标准的规定和大量的实际工作经验，确定了基础的鉴定内容和危险限值。5.2.1本条规定了基础危险性鉴定的主要内容。5.2.2由于基础埋置于地下，通常情况下较难进行***的直接观测或检测。故在实际鉴定时，可通过对与基础相连的房屋上部结构的外观表现来对其进行间接的判断，重点检查的内容主要有：基础与上部结构竖向承重构件（承重砖墙、剪力墙、围护墙体、混凝土柱、钢柱、木柱等）连接处的水平、竖向和斜向裂缝，以及房屋的整体倾斜和位移、房屋外墙根部和四周室外地坪的裂缝、建筑物内部伸入地下土体内的管道设备的变形情况等。5.2.3本条规定了基础危险性的评定原则。当需对基础构件进行承载力验算时，应对构件材料强度及力学性能进行检测；所采用的截面计算值为扣除各种因素导致截面削弱后的有效值。危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，让您满意，欢迎您的来电！陕西危房危房鉴定部门

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    围护结构承载构件危险性鉴定说明：5.7.1围护结构承重构件在原标准中作为房屋的三个组成部分之一进行鉴定，但在原标准中未对围护结构作出明确定义，也未区分围护结构中的承重构件和非承重构件，对围护结构的危险性鉴定也无明确的指导性规定。在实际工作中，引起了较多不便和争议。本次修订中，围护结构承重构件作为一般构件的一个组成部分，在楼层及房屋综合评定中仍有应用，故增加本节内容，作为围护结构承重构件鉴定的依据。围护结构承重构件主要包括砌体自承重墙、承担水平荷载的填充墙、门窗洞口过梁、挑梁、雨棚板及女儿墙等。5.7.2本条对围护结构承重构件的危险性鉴定内容进行了规定。5.7.3本条对围护结构承重构件的危险性鉴定依据作了规定。参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）对承重围护构件的说明，承重围护构件为上部承重结构构件的组成部分，故其危险性鉴定依据应根据其构件类型分别按砌体构件、混凝土构件、钢构件的相关规定进行评定。福建钢结构危房鉴定公司

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