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    符合免征城市房地产税的外籍个人（包括华侨，香港、中国澳门、中国台湾同胞，下同），其租金收入可凭地方税务机关的免税证明，在有效的免税年度内，按、费。而月租金（住宅部分）1000元及以上的，则按综合征收率10%计算，合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。如果个人（不含下岗失业人员）出租自有房产用于非住宅，月租金又少于1000元的，其租金收入按照、费，从2004年4月7日发文之日起，对符合免征城市房地产税的外籍个人，其租金收入，可凭地方税务机关的免税证明在有效的免税年度内，按、费，月租金（非住宅部分）1000元及以上的，按14%的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。从2004年4月7日发文之日起，对符合免征城市房地产税的外籍个人出租非住宅用途的房产，按6%的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。另外，按照现行的优惠政策，下岗失业人员在再就业之前，无论出租房屋用作住宅用途还是非住宅用途，只要租金少于1000元的，2005年年底前可凭再就业优惠证免征按照综合征收率征收的有关税费，但再就业后的次月起，不再享受本条规定的免税照顾。如果租金1000元及以上的，则不能享受下岗失业人员的优惠政策。新税筹是一家服务质量高、办事效率快、收费合理的财税公司。雁塔区会计财务管理合理节税

    1）增值税需进项税转出：因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。其他情形不需要正常损失。（2）企业所得税：计入损失，符合条件可以企业所得税税前扣除固定资产盘亏、丢失损失，为其账面净值扣除责任人赔偿后的余额，应依据以下证据材料确认：（一）企业内部有关责任认定和核销资料；（二）固定资产盘点表；（三）固定资产的计税基础相关资料；（四）固定资产盘亏、丢失情况说明；（五）损失金额较大的，应有专业技术鉴定报告或法定资质中介机构出具的专项报告等。温馨提示：欢迎业务咨询及合作主营业务：用友金蝶财务软件、进销存软件、企业信息化服务副营业务：财税课程、审计报告、代理记账、工商注册咨询热线：易学习。宝鸡会计财务管理咨询具备丰富的行业知识和经验，能够为您提供高质量的代理记账服务。

    2019-05-0710:23财务管理2018年影响企业服务行业之财税服务的十件大事企业服务是当下创业与投资的风口，在即将过去的2018年，国内外发生的许多经济、社会事件值得驻足细品，其中不少就与企业服务行业息息相关。那么，聚焦财税服务领域，究竟有哪些影响行业的大事发生呢？2018-11-1610:07企业财税创业初期必须弄清楚的四大财务问题：股权、税收与商标注册10%到20%左右的创业公司，项目失败并不是因为公司本身，而是因为内部决策过程出现问题。其中，“财务”又常常是引发人们利益、公司内部问题的根本原因，这里是创业初期**该注意的财务问题。2018-09-1816:50创业初期公司股权企业财税浅谈小微企业中税务筹划问题因此，小微企业在日趋紧密的市场经济活动中，应该勇于正视当前自身在税收筹划过程中存在的问题，积极开拓税收筹划的新思路，尽量减少小微企业在经营活动中不必要的税收支出，降低税负，进而提升小微企业的收益，促进小微企业的可持续发展。2018-09-1416:10小微企业企业财税智能财税服务平台兴起打破传统财税行业乱象据**预测，未来的智能财税市场份额将超3000亿，随着财税行业的不断发展，各类财税企业正在不断更新迭代，智能财税服务平台正在崛起。

    坚持移动优先，充分运用图文、H5、音视频等展示形态，统筹网站、微信、微博、客户端发布传播渠道，推进税务“网”“微”“端”整体协同、响应迅速的新媒体矩阵体系建设。完善融媒体编辑部建设，促进信息内容、平台终端和管理体系的互通共融。（三）推进税务总局公报创新。办好税务总局公报电子版，推进电子版与纸质版同步发行，逐步实现公报移动端展示。建立健全各级税务机关规范性文件向**公报编辑部门报送制度。（四）加快办税服务厅线上线下融合发展。适应税务机构**后职责调整变化，及时梳理编制并公开办税指南。进一步整合优化办税服务厅“一站式”功能，加快实现“一个窗口”“一次办理”。推动更多服务事项“一网通办”，让企业和**办事更明白、更便捷。加强12366纳税服务热线建设，推动12366纳税服务热线与纳税服务平台共享共用政策业务咨询知识库。五、完善***公开规范化管理（一）加强组织领导。各级税务机关要高度重视***公开工作，建立健全***公开领导小组及其办公室，完善工作机制，统筹推进***公开和网站新媒体建设管理工作，研究解决重大问题。各级税务机关办公室负责本单位***公开工作，加强人员配备，提供工作保障。要加强***公开绩效考评及结果运用。西安新税筹，中小微企业的好伙伴。

    不含税收入）税负变化表一览。操作方法：个人独资企业的设立地点还是需要加以重点考虑，在不在经济园区设立主要是考虑扶持力度，一般在经济园区的扶持力度较大。因个人独资企业依法不征收企业所得税，只存在增值税和个税，个税按照当地税优政策：服务业按照；建筑业按照；商贸类按照。在缴纳以上税费之后，个人独资企业账户中的款项即可自由支配。现成立一家个人独资企业在税收园区，享受核定征收的政策：个人所得税：400万/（含税）*10%（行业利润率）*30%（五级累进制对应税率）(速算扣除数）=：400万-400万/（含税）=：400万/（含税）*算下来成立一家个人独资企业，400万利润，只需纳税。来源：北京金税会员中心、老李聊财税企业介绍正誉集团深耕财税专业领域，致力于打造中小企业一站式服务平台。公司累计服务企业客户数近两万家。成熟打造了财税基础服务板块、财税专业顾问服务板块、商标知识产权服务板块、孵化器和众创空间、创业投资领域，企业挂牌推荐、上市辅导，财务云共享中心板块等专业领域多层次服务体系，打通了财税领域专业化全链条，打造了企业全生命周期的一站式服务平台。公司致力于行业发展，全国率先搭建了财务云共享中心。可以凭借多年的经验和充足的财务知识，用财务数据帮助企业主了解企业财务信息，提供决策的依据。榆林创新财务管理咨询

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    是指同时符合下列条件的支出：1）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；2）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。9、搬迁企业利用拆迁补偿款购置的固定资产，可以计提折旧吗？根据财税[2007]61号《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定：搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。10、企业所得税的纳税年度如何确定？根据现行企业所得税政策，企业所得税按纳税年度计算。纳税年度自公历1月1日起至12月31日止。企业在一个纳税年度中间开业，或者终止经营活动，使该纳税年度的实际经营期不足12个月，应当以其实际经营期为一个纳税年度。企业依法清算时，应当以清算期间作为一个纳税年度。12、计算企业所得税应纳税所得额时不得扣除的项目都有哪些？根据《中华人民共和国企业所得税法》的第十条的规定，在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：1、向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；2、企业所得税税款；3、税收滞纳金；4、罚金、罚款和被没收财物的损失；5、本法第九条规定以外的捐赠支出；6、赞助支出。雁塔区会计财务管理合理节税

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