陕西建筑危房鉴定抗震等检测鉴定业务

    房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定方法（一）房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定方法：1、原标准综合评定方法是以Fuzzy（模糊）数学中的综合评定理论为基础，采用三层次分析，并运用Fuzzy数学中综合评判问题中的主因素决定型M算子的Fuzzy矩阵展开式进行计算，结果由指标比较大（比较大隶属度）的决定，其余指标在一定范围内变化都不影响结果，称之为模糊综合评判方法。2、该方法的应用，将危险房屋鉴定由经验为主的直观评判方法转向了以数学模型为基础的综合评判，具有一定的科学性。3、但该方法在具体的应用中，各应用单位也提出了不同的意见。意见集中体现在几个方面，一是在实际工作中具体应用该方法时，综合评判计算相对复杂，部分**鉴定人员使用时有难度；二是对某些具体情况，按该方法计算和综合评定的房屋危险性结论与实际情况不相符，出现明显的误判和漏判现象。4、对于模糊综合评判方法，争议较大的即误判和漏判问题，已有专业人员就此进行了研究，并撰写了相关论文对此进行了分析，典型的如曾宪武等在论文“JGJ125-99《危险房屋鉴定标准》的理论缺陷”中列举了两个案例，用原标准的模糊综合评判方法进行判定。 危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，让您满意，欢迎新老客户来电！陕西建筑危房鉴定抗震等检测鉴定业务

    房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定原则（二）房屋危险性鉴定标准条文说明中的综合评定原则（续）：可采用按危险构件影响范围的方法直接判定。对于简易结构房屋，鉴于其一般未经正规设计、自身结构简单、用料混乱、房屋层数较低等实际情况，其危险构件影响范围明确，房屋的危险性易于判断，故采用类似于快速鉴定的方法进行鉴定，便于操作；对于简单结构房屋，其结构体系较为简单，传力路径***，但其体量一般较大，如排架结构体系的房屋，其比较适用于类似现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144）基于传力树理论的、按危险构件影响面积的评判方法，减小鉴定工作量，提高工作效率。该方法基于鉴定人员在***分析、综合判断的基础上，首先确定鉴定房屋的危险构件，分析每个危险构件的直接影响面积（m2），并求和，得到鉴定房屋总危险面积，然后计算总危险面积与鉴定房屋面积（m2）的比值，以该比值作为评定的依据。建议比值为零时可评为结构安全（A级），比值大于零且小于或等于5%时可评定为危险点房屋（B级），比值大于5%但小于或等于25%时可评定为局部危房（C级），大于25%时可评定为整幢危房（D级）。鉴于建筑面积计算的复杂性。 陕西工程危房鉴定机构浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供危房鉴定服务，竭诚为您服务。

      木结构构件危险性鉴定说明：5.5.1本条规定了木结构构件危险性鉴定的基本内容。5.5.2本条规定了在进行木结构构件危险性鉴定时现场应重点检查的构件和部位，以及可能出现的损坏特征，规定的这些内容应为木结构构件危险性鉴定必须检查的内容。对于木结构构件，实际鉴定中，腐朽、虫蛀、木材缺陷等属于常见的损坏，但节点连接、构造缺陷、下挠变形、偏心失稳等易被忽视，因此本条对这些内容予以强调。对于木屋架及屋盖支撑系统，除了各木构件单元的危险性鉴定外，还应从系统的角度重点分析屋架及支撑系统整体稳定性。本条为强制性条文，必须严格执行。5.5.3这本条对木结构危险构件的评判标准进行了规定，与原标准相比，对部分损坏现象及参数控制指标作了适当调整。如檩条搁栅挠度限值，原标准为L0/120，**提出适当放宽至L0/100，第4款和第6款部分措辞进行了修改。另外根据**意见新增第9款，对木构件的干缩裂缝限值提出了相关规定。

房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的地基危险性鉴定说明（二）

4.2评定方法

     对地基部分，作为鉴定的第一阶段，当地基鉴定为安全状态时，再进行第二阶段即基础、上部结构的鉴定，然后对房屋危险性进行整体鉴定；当地基鉴定为处于危险状态时，可直接判定为房屋为危险房屋。故在本节中，增加了地基处于危险状态的判定指标。本节中多层及高层房屋的定义参照《民用建筑设计通则》GB50352-2005对民用建筑的分类进行划分。本节所指多层房屋指层数不超过六层或建筑总高度不大于24m的房屋，对于住宅类建筑，低层建筑不再单独列出；高层房屋指层数超过六层或建筑总高度大于24m但不大于100m的房屋。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供 危房鉴定服务，有想法的不要错过哦！

                                   房屋结构使用功能改变为什么需要检测？

在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多**开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性

1）调查房屋的建造信息资料；2）调查房屋的历史沿革；3）房屋建造图纸复核；4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司为您提供危房鉴定服务，有想法的可以来电咨询！山东房屋安全鉴定流程危房鉴定部门

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                                        房屋结构体系改变后检测的一般内容

结构体系改变应检测内容当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：01分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；02对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；03根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；04对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；参考《看行业如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析 ; 05 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议 陕西建筑危房鉴定抗震等检测鉴定业务

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