陕西机构危房鉴定公司

                                        房屋改造鉴定涉及的主要内容

鉴定的基本工作内容a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史

地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。围护系统使用功能检查。易受结构位移影响的管道系统检查。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司是一家专业提供危房鉴定服务的公司，期待您的光临！陕西机构危房鉴定公司

                           常见的混凝土质量问题，结构性裂缝表现及防治措施

1、施工单位模板支撑体系投入不够。上层顶板砼浇筑前早已将下一层的支撑体系拆除（严重违规）。2、荷载超标。而上层模板、钢管支架、钢筋、未凝固的砼、振捣及下料冲击荷载，超过设计承载力。3、拆模过早或过早堆载。防治措施：1、加强混凝土早期养护，浇灌完的混凝土要及时养护，防止干缩，冬季施工期间要及时覆盖养护，防止冷缩裂缝产生。2、加强施工管理，混凝土施工时应结合实际条件，采取有效措施，确保混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加剂的使用，同时应避免混凝土早期受到冲击。增加结构支撑体系。3、严格控制拆除承重底模的时间，控制楼面堆载。 房屋危房鉴定流程危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，让您满意，期待您的光临！

房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明中的地基危险性鉴定说明（二）

4.2评定方法

4.2.1本条规定了多层房屋地基危险性判定指标。原标准条文只针对处于一般自然状态条件下的房屋进行了相关参数的规定，未考虑到处于相邻地下工程影响的情况。由于近年来我国大力发展城市建设，大批基坑、轨道交通等地下工程施工带来大量相关房屋的鉴定，若仍旧使用原标准中的相关参数限值来进行此类鉴定则显得不尽合理，因此本次修订时增加了“房屋处于相邻地下工程施工影响”的环境条件。“房屋处于相邻工程施工影响”是指房屋坐落的地基土可能受到周边邻近的工程施工影响而产生沉降或滑移等变形，如基坑开挖、桩基工程施工、地下隧道或管道施工等。条文中列出的地基沉降速度4mm/月是根据国内外常年观察统计结果而采用，2mm/天是通过大量工程实例总结得到的经验数据，具体计算时应根据实际工程情况在一定的观察时间段内取值。在判断房屋地基沉降变形的发展趋势时，用“收敛”比用“终止”、“稳定”等更准确，也更符合实际。关于收敛时间界定，因不同地质条件和不同的影响源均有所差异，本标准对所称的短期内时间界限不作具体规定，鉴定人员宜根据影响源、房屋沉降速率等因素综合分析和判断。

    钢结构厂房无损检测中的磁粉检测与渗透检测检测铁磁性材料应采用磁粉探伤进行表面缺陷检测。确因结构原因或材料原因不能使用磁粉探伤时，方可采用渗透探伤。磁粉探伤应符合国家现行标准《焊缝磁粉检验方法和缺陷磁痕的分级》(JB/T6061)的规定，渗透探伤应符合国家现行标准《焊缝渗透检验方法和缺陷迹痕的分级》(JB/T6062)的规定。磁粉探伤和渗透探伤的合格标准应符合外观检验的有关规定。设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤，其内部缺陷分级及探伤方法应符合现行国家标准《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》GB11345或《钢熔化焊对接接头射结照相和质量分级》GB3323的规定。焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及圆管T、K、Y形点相贯线焊缝，其内部缺陷分级及探伤方法应分别符合国家现行标准JG/T203-2007《钢结构超声波探伤及质量分级法》、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81的规定。一级、二级焊缝的质量等级及缺陷分级应符合下表的规定。 危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，用户的信赖之选，欢迎您的来电！

                                          房屋鉴定中，混凝土结构中板的常见裂缝表现形式哪些？

现浇混凝土单向板：受力裂缝可能出现在板底跨中位置、平行于板的长边，系板的跨中正弯矩在板底产生的拉应力超过混凝土的抗拉强度所致；也可能出现在板面位于次梁边缘，系板的支座负弯矩作用所致。2、现浇混凝土双向板：受力裂缝首先出现在板底的中部且平行于长边，然后逐渐沿45°斜线向板的四角扩展，这与板面荷载呈梯形分布相对应有关，现浇混凝土板面四角常出现45°切角裂缝，因楼板受荷载作用后，中间产生挠度，四角有跷起的趋势，但由于受到墙体或梁的约束，产生了负弯矩，因而产生了与对角线近乎垂直的45°斜裂缝。

1、3、现浇钢筋混凝土梁的变形裂缝不少都是贯穿性裂缝，板面与板底的形态大致相同，板面与板底的位置大致相近但不完全吻合。当板的收缩大于梁时，必然引起板内拉应力，梁内压应力，即梁对板的收缩进行约束，容易导致板开裂。4、现浇钢筋混凝土板的收缩裂缝方向取决于约束和抗拉能力，因此裂缝方向一般垂直于约束较大的方向和垂直于抗拉能力较弱的方向，即垂直于长边、平行于短边 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供 危房鉴定服务，有想法的可以来电咨询！房屋危房鉴定流程

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                                   房屋结构使用功能改变为什么需要检测？

在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多**开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性

1）调查房屋的建造信息资料；2）调查房屋的历史沿革；3）房屋建造图纸复核；4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 陕西机构危房鉴定公司