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关于上海浦东写字楼分析

上海浦东的写字楼交通便利。浦东新区拥有完善的交通网络，包括地铁、公交、轨道交通等多种交通方式。这使得员工和客户可以方便快捷地到达写字楼，提高了企业的形象和便利性。

上海浦东的写字楼租金相对较高。由于浦东地区的发展潜力和地理优势，写字楼的租金水平相对较高。企业在选择租赁写字楼时需要考虑自身的财务状况和预算，并权衡租金与地理位置、配套设施等因素的关系。

总的来说，上海浦东的写字楼具有丰富的种类、优越的地理位置、完善的配套设施和便利的交通条件。然而，租金相对较高是需要考虑的因素之一。企业在选择上海浦东的写字楼时，应根据自身需求和预算做出合理的决策。希望以上分析对您有所帮助！如果还有其他问题，欢迎随时提问。 写字楼出租，张江主要产业：集成电路、半导体、人工智能、生物医药等；相关产业，欢迎进入官网查阅。康桥产业园出租房源

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创芯天地项目位于上海张江集成电路设计产业园3-2地块，南临集电路、西临张东路、东面为在建3-4地块项目、北临祖冲之路。距离规划中的13号线高科中路站400米。

项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，包括5栋研发办公楼；地下建筑面积85,758平方米。高建筑A1号楼，高度为99米。项目于2019年年底开工，于2023年4月竣工。

创芯天地项目解析

用地性质：科研用地。

项目：张江高科-创芯天地

地址：集创路52号、集电路245号

总高：14层面积：单层面积2400-2600平米

地铁：13号线高科中路站（在建）200米2号线广兰路站800米

装修：公共区域精装修，办公区域粗装修

空调：公共区及新风采用水系统中央空调。

层高：底层6.9米，标准层4.5米

电梯：6台客梯，1台货梯

承重：底层700KG/平米；标准层250KG/平米配电：90W/平米（不含空调用电），

车位收费：450元/平米。

商业配套：餐厅，便利店，银行及咖啡厅等配套。

租赁面积段：400-10000平方米 精装修办公楼、家具全配、拎包办公，张江高科技写字楼出租，享受政策扶持，欢迎咨询，业主直租，无中介费。

嘉铭巢生·张江生命科学园，坐落于张江医谷与药谷两大中心之间，毗邻国际医学全产业链专业园区，项目专注生命科学创新的产业创新平台，是集孵化、研发、商业化于一体，服务创新生物医药与医疗技术的专业生物医药创新产业园。

巢生创新实验室是巢生创新平台旗下的共享实验室，致力于为初创公司提供一站式的共享实验空间和创新孵化系统，努力为创业科学家打造集投资、孵化、研发、转化于一体的综合性平台。

项目优势：园区具备环评条件，配电充足，可全周期助力生命科学领域企业研发、临床、生产的创新需求。

项目参数：可出租面积：5400.85m²

租赁价格：每实验室一房一议

租赁方式：平层整租或多层自由组合出租

楼层：6-8层（共12层）标准层面积：1812.85m²

楼层层高：一层5.5m，二到十二层5m

空调系统：公区VRV新风系统

电梯系统：1.35T客梯三部，2.0T货梯一部

电力供应：配电量160瓦/平方米

楼板承重：350千克/m²地铁：地铁11/16/13号线

周边交通：步行10分钟到康新公路地铁站，驾车15分钟到达张江药谷。 写字楼出租，张江很适合半导体、生物医医药、软件、人工智能等主导产业落地，欢迎进入官网查阅。临港商务楼出租租赁

写字楼出租，科技企业的创业福地，园区配套成熟、便于招揽科技人才、享受政策支持，欢迎进入官网查阅。康桥产业园出租房源

关于租写字楼的经验分享:

需要仔细审查租赁合同。租赁合同是企业与写字楼业主之间的法律文件，包含了双方的权益和责任。企业在签订合同之前，需要仔细阅读合同条款，确保自身的权益得到保障。如果有需要，可以请律师参与合同的审查和谈判。而且，与写字楼的管理方保持良好的沟通和合作也是很重要的。及时反馈问题和需求，与管理方共同解决办公环境的各种问题，可以提高办公效率和员工的满意度。

总的来说，租写字楼是一个需要慎重考虑的决策。选择合适的地理位置、面积和布局，了解租金和租期的情况，审查租赁合同，与管理方保持良好的沟通和合作，这些都是租写字楼时需要注意的要点。希望以上的经验分享对您有所帮助！如果还有其他问题，欢迎随时提问。 康桥产业园出租房源