浦东新区财税咨询介绍
财税咨询：1.问：两个或两个以上个人共同购买普通住房怎么缴纳契税？答：根据《财政部、**税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：“一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）***住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭***住房的，减按1%税率征收契税。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”2.问：以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税吗？答：根据《财政部、**税务总局关于***推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：营改增试点有关事项的规定，一般纳税人如果存在以清包工方式提供的建筑服务、为甲供工程提供的建筑服务、为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。因此，建筑施工设备配备操作人员出租按项目可以选择简易计税办法，适用3%的征收率，但是针对**于简易计税项目的建筑施工设备，取得的进项**不得抵扣，如果该设备并非**于简易计税项目，则建筑设备的进项予以抵扣。按照规定。金信就企业财务战略等多个方面的流程与方法提供系统的诊断，出具诊断报告提供切实可行的解决方案并实施。浦东新区财税咨询介绍
三、施行时间本公告适用于2016年度及以后年度企业所得税汇算清缴。《**税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第三条同时废止。”8.问：一般纳税人纳税事项发生变更，防伪税控系统是否也需要变更？答：根据《**税务总局关于***推行增值税**系统升级版工作有关问题的通知》（税总发〔2015〕42号）附件1.《增值税**系统升级版操作办法》第六条规定：“纳税人名称、开票限额、购票限量、开票机数量等事项发生变更的，纳税人应到主管税务**办理变更发行。纳税人识别号发生变化的，纳税人应到主管税务**办理注销发行。”9.问：定期定额户每月的开票金额大于核定定额，如何缴纳增值税？答：根据《**税务总局关于加强税务****税****管理问题的通知》（国税函〔2004〕1404号）规定：“四、对实行定期定额征收方法的纳税人正常申报时，按以下方法进行清算：（一）每月开票金额大于应征增值税税额的，以开票金额数为依据征收税款，并作为下一年度核定定期定额的依据。（二）每月开票金额小于应征增值税税额的，按应征增值税税额数征收税款。“根据《个体工商户税收定期定额征收管理办法》。工商财税咨询进口财务咨询将是企业在低效的管理水平和有限的人力资源条件下提升财务运营能力、综合管理能力的有效手段。
允许递延至转让股权时，按股权转让收入减去技术成果原值和合理税费后的差额计算缴纳所得税。5.问：***如何取得增值税****？答：《成品油零售加油站增值税征收管理办法》（**税务总局令2002年2号）第十二条规定，发售***、加油凭证销售成品油的纳税人(以下简称“预售单位”)在售卖***、加油凭证时，应按预收账款方法作相关账务处理，不征收增值税。预售单位在发售***或加油凭证时可开具普通**，如购油单位要求开具增值税****，待用户凭卡或加油凭证加油后，根据***或加油凭证回笼纪录，向购油单位开具增值税****。接受***或加油凭证销售成品油的单位与预售单位结算油款时，接受***或加油凭证销售成品油的单位根据实际结算的油款向预售单位开具增值税****。因此，如在购买***时只能取得增值税普通**，待凭卡加油后可按规定取得增值税****。6.问：北京餐饮企业购进食材，取得的既有增值税****，又有农产品收购**，营改增后，是否可按照13%税率以农产品收购**或者销售**进行抵扣？还是必须纳入农产品进项税额核定扣除范围？答：根据《北京市**税务局北京市财政局关于试行农产品增值税进项税额核定扣除办法的公告》（北京市**税务局北京市财政局公告2015年第17号）的规定。
均应通过新闻谋介予以公布。第三章税务代理机构第十七条税务代理机构为税务师事务所和经**税务总局及其省、自治区、直辖市**税务局批准的其他机构。一个税务师只能加入一个税务代理机构。第十八条税务师事务所可以由注册税务师合伙设立，也可成立负有限责任的法人。设立税务师事务所应有一定数量的专职从业人员，其中至少有五名以上经税务**审定注册的税务师。第十九条设立税务事务所，应当报**税务总局或省、自治区、直辖市**税务局审查批准。第二十条申请设立税务师事务所者，应当向审批**提出书面申请，并报送下列有关资料：（一）税务师事务所的名称、**机构、业务场所；（二）税务师事务所的主要负责人的姓名、简历及有关证明文件；（三）税务师事务所的从业人员情况、税务师的姓名、简历及有关证明文件；（四）税务师事务所章程、合同、协议书；（五）审批**要求提供的其他资料。第二十一条经批准设立的税务师事务所，应当严遵守**财经纪律、**核算、自负盈亏、依法纳税。第二十二条经**批准设立的会计师事务所、律师事务所、审计师事务所、税务咨询机构需要开展税务代理业务的，必须在本机构内设置专门的税务代理部、配备五名以上经税务**审定注册的税务师。财务咨询给客户提供了一个认识、学习财务知识技能的机会，对于提高客户能力、促进其发展具有重大意义。
选择简易计税方法，需要事先履行备案手续，向主管税务**提供《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份，一般纳税人选择简易办法征收备案事项说明1份，选择简易征收的产品、服务符合条件的证明材料，或者企业符合条件的证明材料，并在36个月之内不得变更计税办法。3.问：开具与实际经营业务情况不符的**，应当如何处理？答：根据《***关于修改〈中华*******管理办法〉的决定》（中华********令第587号）中《中华*******管理办法》第二十二条第二款规定：“任何单位和个人不得有下列虚开**行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的**；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的**；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的**。“第三十七条规定：“违反本办法第二十二条第二款的规定虚开**的，由税务**没收违法所得；虚开金额在1万元以下的，可以并处5万元以下的罚款；虚开金额超过1万元的，并处5万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”4.问：个人以**权投资企业，是否要缴个人所得税？答：《财政部、**税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》（财税〔2015〕41号）***条规定，个人以非货币性资产投资。提供服务的财务工作人员不仅具有较深的专业理论知识，而且具有较丰富的实践工作经验。浦东新区财税咨询介绍
担任会计审计顾问，要解答委托人在日常会计业务和内部审计业务中遇到的疑难问题。浦东新区财税咨询介绍
什么是代理记帐，为什么那么多中小企业会选择代理记账？代理记账顾名思竟肯定于财务有关，那么代理记帐指的是什么呢?代理记账的定义《会计法》第36条明确规定：“不具备设置条件的应当委托经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构代理记账。”代理记账是指将本企业的会计核算、记账、报税等一系列的工作全部委托给记账公司完成，本企业只设立出纳人员，负责日常货币收支业务和财产保管等工作。选择东晟财税做全理记帐的优势有哪些？1、服务：东晟财税由***会计师领衔，配置有结构合理的会计团队，互补，相互协作，聘请这样的代理记账公司等于聘请了一个会计师团队。使用正版的财务软件给您做帐，格式规范、服务严谨、安全、保密。2、节省费用：招聘一名普通会计，每月工资支出较多。同东晟财税合作，支付不到一个会计人员费用的一半，无额外负担，可享受更化的服务。3、财务工作不会中断：如果企业财务人员不稳定，工作衔接就成问题，不仅影响工作，还要花费时间精力选聘人员。4、纳税申报及时准确：一般单位会计或个人代理纳税申报如发生误报、漏报、迟报，补缴税款、滞纳金、罚款等责任和经济损失仍主要由单位承担。东晟财税有专人审核报税，能有效避免因不熟悉税法。浦东新区财税咨询介绍