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       购买老洋房的客户通常都有自己的设计师，但要改造一栋老房子，中介还得找专门的设计师打配合。有的老房子挂了铜牌，是市***历史保护建筑，必须得拿到批文才能动工。大兴土木的话，可能还会造成邻里纠纷，这些也都必须由中介出面处理。住在长宁区愚园路一套老洋房的胡先生，只参与了一套洋房的修缮，却花了整整三年的时间。当时**是修缮的价格，不包括家具和软装，就是大几百万，足够在好地段买上一栋不错的新公寓。现在想来，胡先生觉得自己交了不少学费，但这也是“必经的弯路”。上海，这座融合了东西方文化的国际大都市，老洋房是其独特的城市名片之一。上海大虹桥拍摄租赁找哪家

      周先生***次正式迈入这套老洋房的院门。古树阴翳，世界好像突然就安静下来，也凉快下来了。在那个瞬间，他感受到了“神圣”。老房子的买进与卖出，需要房产中介的全程参与。汪平把前来咨询的潜在客户分成了四个档位，ABCD，**有可能成交的是A类客户，购买力强，对洋房市场了解，购房需求明确。从上到下，以此类推。他的微信通讯录里，躺了5000多人——已经超过了微信的上限，很多人的朋友圈他已经看不到了。5000多人里，有想买房的人，也有来看热闹的人——后者在电视剧《安家》播出老洋房相关桥段后，增多了不少，他们甚至不属于ABCD中的任何一类。涉外服务租赁哪家好新华别墅的历史可以追溯到20世纪初。当时，上海是中国重要的商业和金融中心之一。

       相较于其他房产，买卖老洋房更像是一个收藏市场，老洋房不是玩家们作为住宅的刚需，更像是一个度假地，或是时不时从玻璃柜里拿出来擦拭把玩的名表。既然是收藏，就有入行的门槛，钱只是其中的一项。“***次看房就是互相筛选的过程。”汪平做过老洋房中介，也在地产公司的售楼处做过豪宅销售。公司培训的一项内容是认品牌：名车，名表，明星。在和有钱人打了十多年交道后，他练就了一项本领，“一扫就知道他整个多少钱。”有的人甚至还没见面谈，就已经被他从A类客户的名单里划掉了，一些是因为头像和昵称不过关，一些是因为没有开放朋友圈权限，另一些则是由于问了不该问的问题，“当他说出口的那一瞬间，你就知道他其实完全不懂。”

      老洋房签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。特别是对于租期、租金、押金、维修责任等关键条款，要确保清晰无误。此外，对于老洋房中可能存在的文物保护责任、装修限制等特殊条款，也要特别注意。老洋房的装修风格往往独具特色，考虑装修与维护成本也比较重要。但也可能不符合现代居住需求。如果打算进行装修，要考虑到装修成本和维护成本。同时，由于老洋房的历史价值，装修时可能受到一定的限制，如不能改变原有的结构、外观等。老洋房见证了上海历史上那些动荡的岁月，也包容了来自世界各地的不同居住、生活文化。

       汪平在2009年，卖出了他迄今为止**贵的一套房：5000万。买家是互联网行业有名的大佬，11年后，那套占地300多平方米的房子，已经涨价到一点几个亿。周先生目前住的房子，在2007年购入的时候，整栋楼连上地价，一共2000万。现在，他保守估计，至少也涨到了七八千万——讲到这里时，他笑出了声。在胡先生买进卖出、搬来搬去十多年后，上海的楼市价格也进入了平台期。他卖掉了手里大多数的老房子，只留下现在住的一套，折腾累了。**近，他开始联系熟悉的房产中介，希望可以抛开情结，换一套纯自住的房子。老洋房原本的处处更是宝贝，墙面红瓷瓦、斜陡坡屋顶，还有混搭着多样化建筑风格的装修和布置。上海浦东老公寓租赁什么价格

此外，要了解老洋房附近的学校、医院、商场等生活设施是否齐全，以满足日常生活需求。上海大虹桥拍摄租赁找哪家

        钱有限，时间有限，房子有限，古董家具也有限。眼下，他***能做的除了努力赚钱，就是不断收集市面上依然流通的品相完好的旧家具——孔雀形状的壁炉档，手工吹制玻璃和铸铁支架的绿色银行灯，各式各样的门把手……成为洋房主人的梦想要一步一步来，可是，好物件是不等人的。中介也好，买家也好，与老洋房密切相处的人们都表示，一旦看中，下手必须稳准狠，品相好的老房子就那么些，买得起的人却越来越多。中介得在关键时刻推波助澜一把。从业之初，Sammi遇到过一位犹豫型的客户，她“很强劲地推了一把”，告诉对方，你得买这个房子，若干年以后，你会感谢我的。上海大虹桥拍摄租赁找哪家