光明高新产业园出租哪个好

沃顿商学院管理学教授彼得·卡普利分析说，“对于大多数企业来说，现在的选址问题是由劳动力驱动的：能否吸引到公司发展需要的技能型人才？”

没有企业会因为租金便宜而搬去硅谷或纽约；他们搬去硅谷是因为的人才在那里。知识经济时代，对于大多数科技企业来说，选址问题驱动力是人才，更极端的，由一两位明星人才驱动的。

所以，人才的获取度是亚马逊第二总部为关注的事情。毕竟，当时贝佐斯老爷子选择西雅图，也是因为人，那里有软件人才。 深圳附近哪里有办公室出租？光明高新产业园出租哪个好

选址要考虑产业的协同性，选址，选的不仅是企业办公场所，还有人脉圈层。

如果入驻企业都是同行或者相关行业，那么你接触的圈层都是链上企业、产业平台和**人才，皆是企业所需的要素资源；与同行做邻居，同行之间更容易交流，产生新的商业机会；也更容易把邻居作为自己的媒介渠道，便于发展外部客户。产业是基础，平台是载体。出色的平台拥有完善的服务体系，给企业提供更精细的服务，为企业带来更多的可能。人才配套服务有效降低企业成本，金融服务帮助企业募集发展资金，政策申请助推****快速发展，行业政策解读提升企业工作效率等等；众多利好服务的加持，将驱动产业聚合能力，实现高质量发展。 南山创意园区出租哪个好企业选址的顾问公司，0佣金模式，欢迎新老客户来电！

采集楼宇信息，进行初步筛选

1.搜索平台

按地区、按位置搜索楼宇：58同城地图找房。

开发区、产业园区搜索网站：猴哥选址。

2.筛选步骤

第一步：依据新址位置完成轮筛选。

新址位置倾向：员工通勤变化少

方案1：选择现有办公室周边项目。

方案2：收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间，在城市轨道地图上标注后，选择中位区域。

新址位置倾向：政策利好

方案1：新开发楼宇。

方案2：产业园区（办公产业园、创意产业园）。

第二步：依据商业配套倾向、交通便利性倾向，进行第二轮筛选。

第三步：依据办公面积、租金预算，进行第三轮筛选。

介于共享与传统办公之间的适合10~30人左右的中小型企业的精装带家具办公室。

这几年精装带家具的办公室如雨后春笋般冒出，目前还有继续疯长的趋势。自从2018年中美贸易战开始之后，到2020年延续至今的病毒病毒，越来越多的中小企业尝到了精装办公的好处。

通常情况下，精装带家具这一类写字楼的出租方多是资产管理运营公司。资产管理运营公司本质多数是二房东，当然也有少数是业主自身与资产公司联合运营。

运营公司拿下一整层甚至一整栋楼，将原本毛坯不带装修的办公楼翻新装修，分割成100~300左右的面积大小，加上常规企业需要的三五个隔断间，再配上办公家具桌椅，企业签完合同付完钱就可以直接入驻办公，省去了不少装修方面的时间精力。 现代化写字楼，提供品质高的办公空间，欢迎出租！

新址位置倾向：员工通勤变化少

方案1：选择现有办公室周边项目。

方案2：收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间，在城市轨道地图上标注后，选择中位区域。

注意事项

中介网站信息量大、水分多，一定要电联、实地考察核对真实度。

需明确以下内容：

租金单价：是否包含物业费，不包含的话明确物业费金额。

交付标准：毛坯交楼、精装交付、还是遗留装修？

面积实用率：1000㎡的面积，如果实用率80%，则实用面积则为800㎡。实用面积是我们真实使用的办公室面积。

房子有争议、产权问题的一定不要租 提供专业化管理和维护服务，确保办公环境良好运营。深圳办公室出租哪家便宜

一些写字楼还有餐厅、咖啡厅等商业服务，方便员工用餐休闲。光明高新产业园出租哪个好

为企业解决选址，免去无目的性的奔波之苦。

对企业来说，选址是企业发展战略的重要一步。但是，很多企业不知道如何选址，不知道如何选择产业园区，不知道如何选择。由于信息严重不对称，企业不知道从哪里找到产业园区，也不知道产业园区是否适合自己。找产业园区需要时间成本。如果一个城市的产业园区数量多，企业要从中找到一家适合自己的，就需要花费大量的时间。例如，一二线城市，在这些地方通常有数量庞大的产业园区，企业不知道从哪里寻找。

但是，企业的时间宝贵，不能花费太多时间在选址上。

企业不知道产业园区是否适合自己。企业选址需要科学评估，不是拍脑袋决定的事情。但是，企业平时只关心经营生产，很少有选址的经历，因此，很多企业没有选址的经验。

招商人员在跟企业客户洽谈的时候，需要帮企业做好专业的选址规划工作，否则客户下不了决心。 光明高新产业园出租哪个好