上海买御江南值得买吗
40年产权公寓优缺点,看了你就明白了,不明白请来电咨询
40年产权的缺点
b.年限:40年产权的房子可以10年,年限短了,还款压力就大了。
c.后期出手:40年产权的公寓后期出手,这一点很重要,这种公寓在出手的时候很有难度,为什么呢?很多地方这种公寓必须一次性付款,也要百分之70左右,有人可能会问我,不是百分之50吗?理论上是这样,但是二手房交易,首付多会高,接手这种公寓的客户就会少很多,
d.产权年限:虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系,但是很多人还是介意的,国家也没有什么法律出来,说这种公寓交多少钱,开发商拿地到建好,快点的要3年左右,慢点的可能要8年左右,再加上你买了自己住几年,产权更少了,40年之后虽然房子是你的,但是要交土地的钱,有人说两三万,但是国家还没有说要多少。
谁了解御江南,一般价格是多少?上海买御江南值得买吗
我主要说一下一手房,你是不是会认为自己去售楼处会比中介带你过去便宜呢?这样你就错了,因为什么呢?开发商建房子之中他有一个叫做销售成本,大概是你总房价的百分之十左右,所以不管是你自己去,还是别人带你去,这个钱你都要出,中介带你过去有什么好处呢?
,中介知道开发商的房子的**价,你自己上门客户你不知道,所以你一般拿不到。
第二,中介都是车接别送,相对比较方便,过路费油费也不用你出。
第三,你把你的需求告诉中介之后,中介会给你找适合你的房源,不用你每一个售楼处都跑,这样看房你不会累,效果也不错。
太仓御江南户型图买御江南过程中的注意事项是什么?
买二手房的时要注意这些东西,不是你会后悔买了房
装修:你如果买的是二手房精装修房子,你一定注意,记得在房子里面录像,而且是越仔细越好,为什么呢?给你打个比方,你如果没有证据,你看房的时候是一个5000的空调,交房给你的时候给你还1000的空调,你说你看的是5000,他说就是1000,很麻烦,你说是吧!押尾款:假如房子的总价是100万,你首付是50万,时50万的时候,你只能给他40万到45万,还有的5万你必须要客户把水电费过户好了之后,交房当天你给他剩余的钱,如果交房当天有哪里和你看的地方不一样,可以扣钱,主动权还在你手里,如果你把钱都给他了,房东走了,你就没有主动权了
一手房一般不会有中介费,费用只有契税,维修基金,一手房没有服务费,没有评估费,也没有增值税。而二手房不一样,有契税,物业费,中介费,服务费,评估费,增值税,等等,费用非常的高。一手房相对来说地段没有二手房好,周边配套没有二手房成熟,但是一手房的出行方便,不会堵车,二手房出门就堵,一手房周边的规划会比二手房好。有的人非常建议二手房,因为人一辈子买房子不容易,为什么要买一个别人住过的呢?这只是个人观点。御江南优惠楼层出售,欢迎来电。
一手房相对来说地段没有二手房好,周边配套没有二手房成熟,但是一手房的出行方便,不会堵车,二手房出门就堵,一手房周边的规划会比二手房好。有的人非常建议二手房,因为人一辈子买房子不容易,为什么要买一个别人住过的呢?这只是个人观点。买房流程方面,一手房非常简单,没有什么麻烦的地方,只要给开发商提供资料,银行的人都是上门服务,所以非常的简单,而二手房就是先订房,网签,过户,办,非常的麻烦,假如你什么资料都准备齐全了,房东没有准备,你就白白跑。有很多御江南的楼层,怎么选择?江阴买御江南详情
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一手房PK二手房的优缺点
一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般50%)。这个都有他的优点和缺点,一手房前期首付低,后期的月供高,二手房前期压力大,后期的月供低,各有各的好,
一手房产权基本没有什么问题,因为现在开发商没有五证是不能卖房子的,所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了,比如拆迁房,商品房,以前房东把房子拿出去,买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子,
一手房的房价一般比二手房的单价要贵
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