滨湖区房源有哪些

10月1日起施行！无锡市区共有产权房管理办法发布。一章 总则 一条 为了规范共有产权保障房管理，改善住房困难家庭居住条件，根据国家、省和市住房保障有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市市区范围内投资以及委托其他单位建设并纳入保障性安居工程计划的共有产权保障房管理，适用本办法。 第三条 本办法所称共有产权保障房，是指与符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭按份共有产权的保障性住房。 第四条 市住房城乡建设部门是本市共有产权保障房的行政主管部门，负责全市共有产权保障房的管理工作。市房屋管理服务中心是本市市区共有产权保障房管理的实施机构(以下简称市实施机构)，具体负责日常管理工作。 发展、公安、民政、财政、人力资源社会保障、自然资源规划、税务等部门按照各自职责，做好共有产权保障房管理相关工作。 第五条 共有产权保障房销售价格实行指导价，并进行动态管理，由市发展部门会同市住房城乡建设、财政、自然资源规划部门制定，经市人民批准后向社会公布。 我们的房地产公司注重细节和用户体验，不断提升服务水平和质量，让您感到更加贴心和周到。滨湖区房源有哪些

正好毕业的份工作就在成都链家做房产中介，就大概说一下，不太喜欢长篇大论，就简明扼要的说一下吧首先说一下中介是如何拿到房源的：1，门店上报：以前我们会做门店的值班，值班无非重要的一件事就是坐等客户，客户分两种，一种是来店找房子的，一种就是来店报房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由于自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少有质量房源。2，社区摆盘：就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地，上面有很多我们选的比较质量的房源，等过路客户主动找房子，或报房源。尼玛可怜的就是你还要注意到城管啊，城管一来你就要和小摊贩们一起尼玛开溜，城管一走又默默的回来。3，洗：本人开始害怕的一项工作，经理会给你一张，上面有业主名称，业主电话，名下房子的单元号，面积户型等基础信息，打通电话还没等对方开口就问“您好，请问是XX先生/小姐吗？我们是中介公司的，请问您在XX小区的房子有没有意愿出租或出售呢？”但这句话终说出来的长度，取决于对方的态度，我就经常遇到那种态度很恶劣的，问候全家的，但也能理解，如果换成是我每天都接到这种扰电话也确实够恼火的。无锡捡漏房源概况我们的房地产公司提供一站式的购房服务，包括律师代理、财务咨询等方面，让您的购房过程更加顺利和轻松。

购房家庭自签订购房合同之日起5年内，可以按照原购买价格购买代持机构的产权份额；超过5年的，购买价格由代持机构委托房地产评估机构进行评估确定。签订购房合同之日起满5年的，购房家庭可以上市转让共有产权保障房。 购房家庭取得完全产权的，可以直接上市转让。购房家庭未取得完全产权的，经代持机构同意，可以转让共有产权保障房。在同等条件下，代持机构有优先购买权，代持机构放弃优先购买权的，购房家庭可以上市转让。 共有产权保障房上市转让后，原购房家庭不得再次申请购买！

直接投资建设共有产权保障房的，市住房城乡建设部门应当会同市财政部门，将代持机构回购或者购买以及补交土地出让金所需资金，有序纳入市住房保障专项资金管理。 代持机构通过回购或者购买等方式取得完全产权的共有产权保障房，应当按照规定用于其他申请家庭的住房保障。 国有企业投资建设的，由国有企业负责筹措回购或者购买资金。直接投资建设共有产权保障房的，预售资金、上市转让后代持机构取得的房款收入，按照非税收入收缴管理有关规定及时缴入国库，实行“收支两条线”管理。国有企业投资建设的，上市转让后取得的房款收入优先用于冲抵包干成本，剩余收益部分全额上缴。我们的房地产公司提供灵活的购房政策和分期付款方式，让您可以更加自由地选择。

共有产权保障房销售价格实行指导价，并进行动态管理，由市发展部门会同市住房城乡建设、财政、自然资源规划部门制定，经市人民批准后向社会公布。共有产权保障房产权份额按照购买共有产权保障房的家庭与各占50%确定，并在购房合同中予以明确。产权份额由市实施机构或者指定的其他单位代为持有(以下统称代持机构)。市住房城乡建设部门应当会同市发展、自然资源规划、财政等部门，根据住房保障需求和国土空间规划，编制共有产权保障房专项规划，并纳入全市住房发展规划，报市人民批准后向社会公布。我们的房地产公司致力于打造智能、便捷、高效的购房和居住体验，让您的生活更加便捷和舒适。梁溪区现房房源信息中心

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开发商有没有办理房产证的义务？按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。根据该条规定，房地产开发企业履行的是一种协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。此外，很多购房合同中也会约定，由开发商房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务。滨湖区房源有哪些