嘉定区墓园买卖

墓地产权多少年？墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期。公墓的使用期限究竟是多久，基本是个法律空白。我国对这个方面的规定并不像个人土地拥有70年产权那么清楚明确。值清明之际，很多人拿1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》来证明公墓的产权是20年，其实《暂行办法》并未对公墓的使用期限作出明确规定，只不过规定了“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取较长不得超过二十年”。注意，20年是管理费，并非产权，而且这是一条上限规定，管理费可以20年收一次，也可以每年收一次，这和老百姓花单价几倍于房价的钱去买的那个“公墓产权”显然是完全两回事。当初的墓园选址又大都在条件较差，不适宜种植农作物的山丘上，这就需要对原来的环境进行人工改造。嘉定区墓园买卖

墓园：现代墓园是指在城市周边开发的，满足社会公众墓葬需要的，以企业性质经营的大众墓园。在我国现代墓园的景观规划设计和当代殡葬习俗一直受到传统殡葬文化的深刻影响。而殡葬文化发展到如今，应当使之人文化，泯灭对死亡与墓地的恐惧。墓园设计者应使墓园公园化，倡导墓志文化。天津东华林陵墓园规划设计正反映了这一时代特征。为后辈儿孙营造了淡化生死、淡化贫富、淡化贵贱、净化灵魂、美化生活的胜地名区。这些年墓园也有了更加丰富的名称，但无论“纪念园”也好，“生态园”也罢，它们只是墓园功能更加多元导致命名不同而已。嘉定区望仙园公墓订购墓园，用现在的话说也叫公墓或陵园。

如何辨别墓地的合法性？1、查看公墓许可证：只要是合法性公墓，都会有当地民政局颁发的墓地经营许可证。也只有那些拥有许可证的墓地才可以公开对外销售，如果没有的话，那就说明这个墓地是非法的，大家就不要去购买。2、墓穴面积是否合理：为了更大程度、更好的节约土地资源，一般国家对于墓穴的占地面积都是有规定的，这个大家到网上搜索下就知道了，所以如果你看到墓地拥有很大面积的墓穴，那就要小心了，没有天上掉馅儿饼的。3、炒卖墓地行为：合法性墓地都是杜绝炒卖墓地的行为，如果想要购买墓地，需要准备相关的手续，经过物价部门等其他相关部门审核后才能购买，而且购买人和使用人的信息都是需要对应的并且可追寻的。4、购墓合同规范性：所有合法性的购墓合同都是由当地民政局监制的统一合同，所以如果你签订的购墓合同不是民政局监制的，那么说明这个公墓是非法的。当然如果你不知道统一制式的合同可以到当地民政局查询，都是可以查到的。

购买墓地的流程：①办理购墓手续。②办理碑文手续。③为您提供安葬服务。注意：在办理完购墓一切手续后，一定要拿到正式发票和《墓位证明》，并仔细审核您不明白和有疑问的条款，以求今后发生问题时，得到有效的法律保护。逝者已矣，生者如斯。面对死者的离去，请不要太过悲伤，对于活着的人来说，重要的是珍惜当下，让逝者安心，不辜负逝者的托付与期望。买墓地需要考虑风水？买墓地首先要考虑的是预算和合法稳定性的问题，一般陵园在建设时都会请有名的风水大师堪舆风水，使其符合传统阴阳风水的要求，所以陵园的风水问题不需要特别的去关注。而具体墓位的选择需要实地感受墓地的环境和视野等，如果环境和视野能够满足要求，就没问题。墓地风水忌讳的注意事项：太近树木也不佳，因树根的延伸而搔扰棺木而使后代不安。

买墓地也就是买阴宅，我们首要考虑的就是墓地的风水如何了。因为一块风水好的福地，对后代子孙的各种运势会有一个非常好的影响。为了不破坏家族整体的风水运势，并且希望家族整体运势能上升的话，您在购买墓地的时候，一定要选择一个懂风水的选墓顾问陪同购买，这样能很大程度的帮您挑选到风水好的墓地。就相当于咱们住的小区环境一样，也是比较重要的。好的陵园环境会让逝者安息长眠不受打扰。因此，我们需要了解这个陵园的资质，是否合法，是否有正规批文等。还要了解一下陵园的未来发展，从而避免被迫迁墓的麻烦。每到清明节时，扫墓难的问题就会非常明显。来往祭奠的人数众多，容易造成道路拥堵。所以，在选择墓地的时候也要考虑一下交通问题，要考虑交通是否方便，扫墓是否便捷等。 选择墓地时的要求有哪些呢：：选择服务好的陵园，是售后的重要保障。望仙墓园买卖

选择墓要注意哪些问题：左石要有山向护卫，后山要高，就像一个太师椅，左石护卫山向要低。嘉定区墓园买卖

墓地价格都受到哪些因素的影响？墓园的相关配套设施也是影响墓地价格的重要因素。首先墓园的建造，还是需要有大面积的绿化，这些是可以让墓园环境变的漂亮的主要因素。同时墓园还要有配套的停车场，因为每年扫墓的时候都会有大量的人们过来扫墓，很多人都是自己开车的，这个时候有一个停车场就显得很重要了。所有这些配套设施也会影响墓地的价格。墓地的管理费用，因为墓园是需要管理的，因为墓园都是需要人们来打理的，比如绿化也是需要人工来打理的，还有墓地中的墓碑都是要人来清扫的，让用户家人的墓碑保持干净整洁的状态。所有是需要交纳和物业管理费一样的管理费。嘉定区墓园买卖

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