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选址，通常考虑哪些因素？

  企业地址变更背后的动因通常包括：获取新客户、降低劳动力成本、提高劳动者素质/生产率，或者获得某些技能，当地也有可能提供投资基金和津贴。

  企业家和决策者们通常会有个人偏好、想法。难以对这些事项的相对重要性达成一致意见。笔者强烈建议界定各项选择标准，并分配能反映各项因素之重要性的权重。

  一个简单的方式是询问所有利益相关方的意见，并列出一份覆盖所有标准的清单。然后每一位利益相关方手里有100分，可以根据其个人偏好在各项标准间分配。计算出平均权重。 企业选址，就选深圳租天下。罗湖办公楼出租电话

介于共享与传统办公之间的适合10~30人左右的中小型企业的精装带家具办公室。

这几年精装带家具的办公室如雨后春笋般冒出，目前还有继续疯长的趋势。自从2018年中美贸易战开始之后，到2020年延续至今的病毒病毒，越来越多的中小企业尝到了精装办公的好处。

通常情况下，精装带家具这一类写字楼的出租方多是资产管理运营公司。资产管理运营公司本质多数是二房东，当然也有少数是业主自身与资产公司联合运营。

运营公司拿下一整层甚至一整栋楼，将原本毛坯不带装修的办公楼翻新装修，分割成100~300左右的面积大小，加上常规企业需要的三五个隔断间，再配上办公家具桌椅，企业签完合同付完钱就可以直接入驻办公，省去了不少装修方面的时间精力。 坪山众创空间出租平台深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司，0佣金模式。

配套设施

和企业都已意识到，配套设施完善的建筑综合体对于一个区域的意义，它不仅是着形象，同时也是人气的聚集、商务元案的流动，同时它更是满足办公需求必不可少的一种建筑形态。建筑综合体已经成为商务中心区精华的浓缩版。各种活跃的经济元素更是追身而至。

配套设施完盖的建筑综合体一般都具有超大规模，这里所说的超大规模，不仅是指建筑体积本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上星级。

一句话提示:为企业看重的配套可能就是员工餐厅和银行。

运营成本

企业是自负盈亏，自主的市场竞争主体，经济利益对于企业而言当然极其重要。在以往经济发展较为落后的城市背景下，人们将硬件设施与位置作为企业成败的决定性因素。如今城市发展得到质的飞跃，企业运营成本，也已经成为影响决策的考量因素之一。

区域政策

区域政策是影响企业投资行为的重要因素之一，包括土地、税收、人才、补贴、产业政策等多个方面。丰厚的优惠政策，能为企业带来不少红利。有些地区为了促进地方经济发展，往往会采取鼓励企业在当地落户的政策，在各地划出特区或者各种经济开发区，低成本出租或者出售土地、厂房及仓库，并在金融和资本等方面提供优惠政策，同时还要考虑地方的履约能力，避免在签约落户后，出现企业利益无法兑现的情况，造成不必要的损失。 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，欢迎您的来电哦！

价格；其几乎都所有大众都很关心的问题，企业也差不多都是把其罗列成选址的重要参数，而后和多部分人想象的不同的是很多的事实告诫我们选址的成功与否，价格能够决定的部分其实并不大，而真正拥有吸引力的项目，园区是能够做出倒贴房租的，同样的道理，若是项目缺少吸引力，则出的价格再高也不一定能够搞得定。

此外所选的地址近段时间是否规划、拆迁与否。还有周边有没有污染源等，其也都是需要足够了解。

企业选址是一项非常重要的事情，一旦确定了对企业的开展影响非常大，因此在选址的同时必须通过各个方面反反复复进行思虑，其是体力活也是脑力活，为了规避没有必要的弯路还有一些可能会形成的不良影响，能够选择专业的团队帮您进行选址工作。 企业选址，就选深圳租天下，用户的信赖之选，欢迎您的来电！南山厂房出租哪家便宜

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企业选址应优先人才、技术、信息和资金密集的区域。城市的商务中心区，由于聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施而始终成为企业青睐的优先区域。大企业集中的区域同样具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中，占据“”地位，获取更高的利润回报，不但能够补偿其较高的费用成本，而且能够提升本区域的产业水平，扩大本地区经济总量，提高区域经济竞争能力。

一句话提示:选择黄金区位虽然意味着高物业成本，但由于黄金区位聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施，所以对很多企业而言，从综合商务成本来说还是降低的。 罗湖办公楼出租电话

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