静安父母房产遗产咨询价格

集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人?答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。售后公房在性质上属于私有房屋，应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。代位继承房产遗产有什么法律特征？静安父母房产遗产咨询价格

房产遗产过户需要交多少税？根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。遗产继承房产要交的税主要是契税，但是根据规定，法定继承人继承房产是免交契税的，只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。静安婚前房产遗产分配款转继承房产遗产的转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遣产份额。

代位继承房产遗产的代位范围是什么？被代位人必须是被继承人的血亲继承人，配偶一方先亡不发生其子女代位继承的问题，这是各国继承法的一致原则。至于哪些血亲继承人能够作为被代位人，各国的规定差别甚大。综观各国继承立法，关于被代位人范围的规定，大体有四种类型：被代位人限于被继承人的直系卑亲属。中国继承法和某地区地区民法属于这种类型。这反映了海峡两岸的中国人在继承范围问题上的一致性。但在法条的表述方式上，二者有所不同。中国继承法规定，被继承人的子女先于被继承人死亡，由其晚辈直系血亲代位继承，将被代位人限于被继承人的子女。某地区地区民法则一般地将直系卑亲属列为被代位人，规定第1顺序继承人有于继承开始前死亡或丧失继承权者，由其直系卑亲属代位继承其应继份，而第1顺序继承人为直系卑亲属。

有房贷的房产遗产怎么分配？依据我国相关法律的规定，购买房屋的时候，是可以通过按揭方式购买的，按揭购买房屋的需要向银行申请借款，然后定期偿还银行的欠款，那么借款房屋作为遗产如何进行分配的？依据我国相关法律的规定，还在借款中的房屋，由于没有取得完整的产权，作为遗产分配的，应该由继承人偿还余下的借款，取得完整产权后再分配。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。办理房产遗产继承手续必须经过申请产权登记的办理过程。

拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款?答：当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋；当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割。承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。申办遗赠房产遗产公证要提交相应的材料。杨浦再婚房产遗产律师收费

遗赠房产遗产可以附有条件。静安父母房产遗产咨询价格

父母房产遗产的分配原则：有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。这里包含两个条件：首先，被继承人经济上或生活上有困难，需要继承人扶助;其次，继承人有条件和能力，却不扶养被继承人。两者需要同时具备。如果被继承人不要扶助，或者继承人没有能力和条件尽扶养义务，都不适用该规定；经继承人之间协商一致，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人之间既可均等分配也可以协商分割遗产，在达成一致意见的前提下，对被继承人的遗产也可以进行不均等分配，这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果，法律对此不加以干预。静安父母房产遗产咨询价格

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