房地产企业税务谋划机构

固定资产折旧的税务筹划，固定资产价值是通过折旧形式转移到成本费用之中的，折旧额的多少取决于固定资产的计价、折旧年限和折旧方法。固定资产计价的税务筹划，按照会计准则的要求，外购固定资产成本主要包括购买价款、相关税费、使固定资产达到可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。按照税法的规定，购入的固定资产，按购入价加上发生的包装费、运杂费，安装费，以及缴纳的税金后的价值计价。由于折旧费用是在未来较长时间内陆续计提的，为降低本期税负，新增固定资产的入账价值要尽可能地低。例如，对于成套固定资产，其易损件、小配件可以单独开票作为低值易耗品入账，因低值易耗品领用时可以一次或分次直接计人当期费用，降低了当期的应税所得额；对于在建工程，则要尽可能早地转入固定资产，以便尽早提取折旧。如整体固定资产工期长，在完工部分已经投入使用时，对该部分较好分项决算，以便尽早计人固定资产账户。根据公司的具体经营活动情况进行税务筹划，这是进行税务筹划很重要的一点。房地产企业税务谋划机构

经营管理阶段，不同的固定资产折旧方法影响纳税。不同的折旧方法，虽然应计提的折1日总额相等，但各期计提的折旧费用却相差很大，从而影响各期的利润及应纳税所得额；不同的存货计价方法的选择，一般来说，在物价持续下降时，采用先进先出法计算的成本较高，且利润相对减少，反之，如能采用后进先出法，则可相对降低企业的所得税负担；采购时，采购对象是不是一般纳税人也有很大的影响。税收筹划咨询12366税务筹划的方法很多，而且实践中也是多种方法结合起来使用。为了便于理解，这里只简单介绍利用税收优惠政策法、纳税期的递延法、转让定价筹划法、利用税法漏洞筹划法、利用会计处理方法筹划法等几种方法。房地产企业税务谋划机构税务筹划通常包括充分利用国家的税收优惠政策。

熟练掌握有关法律规定，理解法律规定的精神，税务筹划的一项重要前期工作，就是熟练掌握有关法律法规，理解法律精神，掌握政策尺度。无论是为企业服务的外部税务筹划人，还是企业自身内部的税务筹划人，在着手进行税务筹划之前，首先都应当学习和掌握国家税法精神，争取税务机关的帮助与合作，尤其是对实施跨国税务筹划业务的筹划人来说，还必须熟悉有关国家的法律环境。对于承接业务的每一个具体的筹划委托，纳税人都应有针对性的了解所设计的法律规定的细节。

业务转化筹划法，1. 业务形式转化：是指将纳税人的收入从一种形式转化为另一种形式。纳税人所涉及的收入薪资、税种、应纳税额也会相应发生变化。2. 业务口袋转化：是指将一个企业的业务收入转化为另一个企业的业务收入，较常见的就是利用转让定价方式在关联企业之间转移收入，从而实现业务口袋转化，达到节税目的。3. 业务期间转化：是指把企业一个纳税期间的业务收入转化为另一个纳税期间的业务收入，实现业务收入、成本、费用及税金在企业不同期间的跨度转移，从而达到节税的目的。通过合理的资金安排和资产配置，实现税务谋划的目标。

合理避税的方法：（1）以“预收帐款”方式销售货物，产品（商品）发出时不按时转记销售收入， 长期挂帐， 造成进项税额大于销项税额。（2）制造大型设备的工业企业则把质保金长期挂帐不转记销售收入。（3）价外收入不记销售收入，不计提销项税额。如：托收承付违约金，大部分企 业收到违约 金后，增加银行存款冲减财务费用。（4）三包收入”不记销售收入。产品“三包”收入是指厂家除向定点维修点支付 费用外，还 有按一定比例支付商家“三包费用”（含配件），保修点及商家挂帐不记收入，配件相当 一部分都 记入“代保管商品”。学习和借鉴先进的税务谋划理念和做法，提升自身的税务管理能力。於潜镇中小企业税务谋划

合理的税务筹划有助于提高企业的经营管理水平以及推进我国税收法制化的进程。房地产企业税务谋划机构

以不同财务管理环节和阶段，企业的财务管理包括筹资管理、投资管理、资金运营管理和收益分配管理，每个管理过程都可以有税务筹划的工作可做。比如，按照税法规定，负债的利息作为所得税的扣除项目，享有所得税利益，而股息支付只能在企业税后利润中分配，因此，债务资本筹资就有节税优势。又如，通过融资租赁，可以迅速获得所需资产，保存企业的举债能力，而且支付的租金利息也可以按规定在所得税前扣除，减少了纳税基数，更重要的是租人的固定资产可以计提折旧，进一步减少了企业的纳税基数，因此，融资租赁的税收抵免作用极其明显。房地产企业税务谋划机构