湖南小型厂房改造手续

旧厂房价值何在从区位角度而言，城市版图在不断地扩大，那些曾经的旧工厂所占土地现今则是城市中心区域寸土寸金的资源。以上海为例，**初2005年的18个创意产业园中有16个是旧工厂改造项目，分布于静安区、卢湾区、黄埔区、长宁区等城市中心区域。因此，区位优势是其经济价值的首要体现。从成本角度而言，对旧厂房的改造其成本相对低于重新建造的成本投入，如大跨型厂房的改建成本一般会控制在总造价的10-20%。从物业角度而言，旧厂房大空间、高楼层的物业条件，以及大面积多建筑物构成的规模效应，能为项目功能重新定位提供多元组合空间，甚至衍生出全新的产品，以满足个性化的需求，从而进一步挖掘其商业价值，甚至开创新的生活理念，SOHO、LOFT等产品的诞生就是比较好的证明。而在环境方面，现有的旧工厂大多产能落后、设备陈旧、缺乏充分的环保手段，其对环境的污染和城市的破坏也是促使其变迁或消亡的原因之一。同时，推倒重建会造成的不同程度的环境破坏和大量材料资源的消耗。环境本身就是一种资源，而保护和循环利用旧工厂也是对城市环境资源的保护行为。再现老厂房改造商业,这里真的让人感觉很赞!湖南小型厂房改造手续

在城市规划、产业更新和个性化空间的需求下，旧厂房改造逐渐成为一种潮流和趋势。工业与文化的结合，唤醒独特的想象空间。旧厂房改造成文化创意产业园区也成为常态，它们不仅留住了城市曾经的记忆，也在持续的改造中提升城市品质、彰显城市特色。文化创意产业园区在不到十年的时间里借力政策优势和产业东风，发展势头迅猛，但其经营管理水平和对整个文化产业的产值贡献并不尽如人意。究其原因，可以概括为三点：一是为争抢政策优惠而盲目上马、低水平重复建设，导致资源浪费和产值低下；二是只顾圈地收租，忽视可持续物业经营，导致企业流失和园区空置；三是经营思路封闭僵化，导致产销隔绝，难以形成市场吸引力。那么，文化创意产业园要如何响应国家经济发展，打造**竞争力，从当下的困境中突围？在做好选址、园区定位后，如何才能让园区真正焕发活力？湖南小型厂房改造手续老厂房改造:修旧如旧,整旧如新。

旧厂房改造案例随着时代的发展，如今很多城市进入了后工业化时代，城市中有不少建筑，它们建成时承载着工业化时期特定的生产任务。在城市的发展进程中，它们的生产属性逐渐褪去，留下空空的建构物如废墟般存在。自上世纪90年代以来，上海、北京为**率先拉开了旧厂房改造的序幕，至今20年过去，伴随着改造思维越来越成熟，旧厂房改造更注重在保留原有记忆和情感的基础上，融入现代的技术、功能和诉求，越来越多的老厂房重新活化后，焕发出新一轮生命力，并大规模地进入到人们的视野。不妨先看看国外是怎么做的：

***从文化角度来说，老旧厂房作为中国历史发展的遗存，即是展现中国工业文化的重要窗口，也是延续城市文脉、拓展城市文化发展空间的重要载体。在新时代我国经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型背景下，老旧厂房成为盘活存量空间资源、建设新型城市文化空间、推动文化发展的有力抓手。由工业记忆转向文化创意，由旧空间转向新地标，实现跨时代文化交融碰撞，相比较于国外较为成熟的工业遗产开发模式，我国既有大的机遇，也面临着很多困难。当然，旧工厂的改造已经不仅*拘泥于艺术、创意这样的产业，更多的是注入了商业的元素。购物、餐饮、娱乐等商业相融相生极大丰富了改造项目的城市功能，而多元化的组合也进一步提升了改造项目在城市中的存在感，推动产业的进一步发展。工业厂房改造的几个特色方向。

旧砖、木纹、水泥、黑钢，让旧厂房多了些现代的简洁感，沿着白盒子一并融合在巨大的木结构屋顶下。局部夹层延伸着首层的功能形态，同时也打开了纵向的空间秩序。书吧区域的木质台阶配合可移动展架，满足不同情境下自由组合。

空间内部材质以木纹和纯白两种色彩配合使用，呈现亲和明亮的环境体验，与周遭街区纷乱的环境形成对比，排布在流动曲线两侧的半开放式空间，与留白的开敞空间给小朋友们提供了交流、玩乐的平台。外部看要显而易见，且有空间感。 厂房改造成当代艺术展展馆。湖南小型厂房改造手续

旧厂房改造,不懂这些门道可别盲目去做。湖南小型厂房改造手续

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