长宁区二手房监理资质公司

阳光房施工准备工作：1、顶面玻璃须采用钢化玻璃或钢化夹膜玻璃，采用其他材质时，应符合设计要求。2、外墙有外保温材料时，应在铝合金边框的位置，须作切割拆除处理；切割宽度为铝合金边框+玻璃厚度+2cm左右。3、外保温部位切割拆除后，用厚度≥1.2mm不锈钢板制作封边条，将两侧外保温层固定。4、不锈钢封板条采用塑膨胀螺栓固定于外墙，内部打注耐候胶（结构胶）并密封。5、室外的阳光房门窗不应落地安装，应高于室外地表面300mm以上。6、室外的安装墙体应做好防水处理，新建墙体应作下挖基础，并用混凝土浇注，墙外应做不小于500mm宽的散水，散水与墙体应采用沥青或耐候胶（结构胶）密封。监理人员需要遵守工程建设的职业道德和行为规范，维护行业声誉和形象。长宁区二手房监理资质公司

自拌制混凝土配合比设计的基本原则：1、在满足工作性要求的前提下，宜选用较小的用水量；2、在满足强度、耐久性及其他要求的前提下，选用合适的水胶比；3、宜选取比较好砂率，即在保证混凝土拌和物具有良好的粘聚性并达到要求的工作性时用水量较小、拌和物密度较大所对应的砂率；4、宜选用比较大粒径较大的骨料及比较好级配。

材料要求：1、水泥宜采用425#普通硅酸盐水泥。2、水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，不再使用，如需使用，应进行复验，并按复验结果使用。3、混凝土用的粗骨料，其比较大颗粒粒径不得超过构件截面**小尺寸的1/4，且不得超过钢筋净间距的3/4。4、对混凝土实心板，骨料的比较大粒径不宜超过板厚的1/3，且不得超过40mm。5、砂子、骨料含泥量控制在1%内，砂子应使用清洁河砂，骨料使用前需要用水冲刷。拌制要求：1）应采用搅拌机搅拌，人工搅拌时，场地应开阔，二人配合拌制。2、拌制量应根据浇注速度进行，不可以一次性拌制过多。3、人工拌制时，应适当加大水泥配比量，并控制扬尘作业。 宝山区第三方监理流程开心装工程监理与宜山路家饰佳建材集团为战略合作商，签约监理服务赠送家饰佳主材折扣VIP卡，又赚又省。

强弱电施工要求配电箱内按设计师出具的电气系统图配置，如有不合理的及时调整。旧箱内回路开关如客户还坚持采用，增加开关时尽量选用与原品牌相同的开关，以利回路跳线。电气配管：按施工图纸布管，管路走向及敷设方式视地面材质决定。尽量采用不违反规定的就近路线和比较大弯管半径方案布管。配线色标：相线(L)采用：红、绿、黄；零线(N)采用：淡蓝色；接地线(PE)必须用黄绿双色线。从右面开始：红-C相、绿-B相、黄-A相，进开关L接线桩，零线按各种品牌开关所标示的N接线桩进入。除设计要求外，承力建筑钢结构构件上，不得采用熔焊连接固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件；且严禁热加工开孔。接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接，可挠性金属导管与金属柔性软管不能做接地或接零的接续导体。

给排水施工要求：开槽砖墙：1.墙槽开凿深度与宽度应大于1.5D，通常使用DN25（6分）水管，单管槽的宽度应为50mm左右，开槽深度应在40mm左右，线管两侧及正面应留出10mm厚的砂浆填补层。2.墙槽的宽度应控制在80mm左右，砼墙：1.注意钢筋的分布，所以开槽的宽度与深度均要比墙砖小一些，砼墙不应开设横槽，开设时应单管单槽。2.钢筋不得切断、敲弯，外露的钢筋要及时保护。布管1.别墅、复式住宅的进户水管宜为DN32管（不应采用DN25管），主管至支管时转为25管。循环水管的循环主管也应使用DN32管。2.平层住宅的主水管建议同上处理。3.循环水管应采用大循环的方式，即循环至终端部位。4.管道安装应平直，接头处水管角度偏差不应大于2°。5.水管应离热水器排烟管100mm以上。6.水管与电管的并行距离100mm、交距离50mm以上。7.室外水管至设备接口处必须作保温固定1.接口两侧与端头100mm处作固定，管卡与管道应配套。2.DN32管的固定间距为600-800mm，DN25管的固定间距800-1000mm。3.顶面有水电管交叉时采用吊卡固定，墙面采用管卡固定。4.开槽内采用管卡或带绝缘层的铜单芯线固定。试压1.试压压力0.6-0.8MPa，持续时间1H以上。2.压力下降小于0.02MPa且无漏水点时，安装合格。监理人员需要对检查承包商是否按照合同约定的要求进行工程施工。

涂料工程施工流程：基层处理－找平修正－批刮腻子－打磨－刷底漆－刷面漆－自检

具体操作：流程具体操作注意事项基层处理1.原墙、顶面的腻子应作铲除处理。2.将铲除腻子后的松散基层作清扫及封闭处理。3.可采用1：1用水稀释的801胶或封闭底剂进行封固处理。4.原墙腻子不作铲除时作基层封固处理。原基层为乳胶漆时，根据表面的牢固程度，可不作铲除。5.粉刷基层有裂缝或空鼓，须作修补处理。原墙、顶面的木楔、铁膨胀管等须挖除。石膏板自攻钉冒出板面的须拧入。找平修正1.用找平石膏腻子作阴阳角修正及部分墙、顶面的找平。2.安装阳角护角条：取适当长度的护角条，有金属条的一面向内安装，采用拉法基嵌缝腻子固定，表层再用嵌缝腻子覆盖。采用铝合金直尺、大刮板批刮、刮平。 监理人员需要协助业主组织工程竣工验收，确定工程质量保证期和质量保修期。普陀区装修监理检查次数

监理人员应该积极参与项目汇报会议，向业主报告工程进展情况和存在的问题。长宁区二手房监理资质公司

裱糊工程施工流程：基层处理－刷壁纸基膜－铺贴壁纸－擦拭清理－自检

具体操作：流程具体操作注意事项基层处理1.打磨时特别注意阴阳角的平直、垂直及方正程度。2.将线盒内的杂质、灰尘作清扫。3.将墙、顶、地面的浮灰、灰尘作清扫。4.对地板或地砖地面做好保护。

刷壁纸基膜/清漆1.涂刷基膜，按基膜的使用要求进行，室内温度不低于5℃。2.基膜干透后，应对墙面作打磨，主要将表面的粒子及涂料作打磨，对不平整的阴阳角作修正，在修正的基面上再涂刷基膜一道。3.基膜处理后的基层，不应露底（特别是灰黑色的底），也不应有较大面积的涂料痕迹（有时顶面施工会污染墙面）4.冬季施工时，适当加入“基膜冬季加强剂”。 长宁区二手房监理资质公司

给排水施工要求：

开槽砖墙：1.墙槽开凿深度与宽度应大于1.5D，通常使用DN25（6分）水管，单管槽的宽度应为50mm左右，开槽深度应在40mm左右，线管两侧及正面应留出10mm厚的砂浆填补层。2.墙槽的宽度应控制在80mm左右，砼墙：1.注意钢筋的分布，所以开槽的宽度与深度均要比墙砖小一些，砼墙不应开设横槽，开设时应单管单槽。2.钢筋不得切断、敲弯，外露的钢筋要及时保护。

布管1.别墅、复式住宅的进户水管宜为DN32管（不应采用DN25管），主管至支管时转为25管。循环水管的循环主管也应使用DN32管。2.平层住宅的主水管建议同上处理。3.循环水管应采用大循环的方式，即循环至终端部位。4.管道安装应平直，接头处水管角度偏差不应大于2°。5.水管应离热水器排烟管100mm以上。6.水管与电管的并行距离100mm、交距离50mm以上。7.室外水管至设备接口处必须作保温

固定1.接口两侧与端头100mm处作固定，管卡与管道应配套。2.DN32管的固定间距为600-800mm，DN25管的固定间距800-1000mm。3.顶面有水电管交叉时采用吊卡固定，墙面采用管卡固定。4.开槽内采用管卡或带绝缘层的铜单芯线固定。

试压1.试压压力0.6-0.8MPa，持续时间1H以上。2.压力下降小于0.02MPa且无漏水点时，安装合格。