武汉汉阳区办公楼消防维保主要做什么

消防维保方案中的安全技术要求：1.维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间，办理相关手续并通知有关部门；2、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全；3.维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作；4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件；5、维护保养前做好必要的防事故措施；6、维护保养人员不得触动非消防设施；7、维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行，同时应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，并及时呈报业主审核后实施；8、通过方案的实施，以保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。消防维保能够使消防设备能更大限度的延长其使用寿命。武汉汉阳区办公楼消防维保主要做什么

消防维保为什么这么重要呢？主要是因为现代建筑物楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁。一旦发生火灾，会导致疏散难，损失严重。所以对消防设施、设备进行有效的管理，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失降低。武汉高层住宅消防维保工作内容衡量消防维保工作质量的评价标准主要是根据消防设施故障的发生率；

专业的消防维护保养能够有效延长建筑消防设施使用寿命，消防维保日常工作主要有：1、模拟火灾状态，检查检测消防设备能否正常运行，其目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情；另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除；2、故障排除，确认故障发生原因等；3、清洁、润滑、紧固接线，目的是通过对消防设备的清洁、润滑、紧固接线，使消防设备较大限度延长使用寿命、处于正常工作状态；4、提供服务技术咨询，提升基层工作者技能，提高服务意识，提高客户的逃生能力。

消防联动系统的维护保养工作标准：1.风机风阀联动功能正常，动作准确；2.联动试验时消防电梯有迫降电梯的信号输出；3.防火阀阀体和易熔片完好，反馈信号通讯畅通正常；4.各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；5.联动楼层非消防电源自动切断功能正常；6.联动警铃的功能正常；7.联动广播的功能正常；8.现场和远程启、停风机的控制功能正常；9.风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度合适。消防维保工作能够及时排除消防系统故障，保证系统正常运行；

消防维保的过程中，甲方提供的资料，消防公司应妥善保管，未经甲方允许不可转借、私自复印，合同期满后全部交还。消防维保公司每次做的维修保养工作应提交书面维修保养报告给甲方存档，合同结束后，维保公司还应向甲方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测，试验记录等。每次保养记录表还应甲方管理部门签字确认。每次检测、试验必须经甲方和维保公司双方代表人签字确认。维保公司应积极配合甲方完成消防检测等。消防维保期是从消防验收合格开始计算；武汉黄陂区大型厂房消防维保服务方案

消防维保的费用计算，不同的地区会有不同的计算标准；武汉汉阳区办公楼消防维保主要做什么

如何将消防维保工作做好：首先熟悉项目环境，熟知消防设备的数量、型规格号、具体分布位置，了解甲方的管理制度；要具备较强的责任心，对任何消防设备进行维保时，要考虑充分考虑到这么做可能带来的影响；故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细；根据消防设备的产品说明书或公司规定对有关设备进行清洁润滑保养；对消防技术人员需加强对消防规范、消防报警产品工作原理的学习；认真对待消防系统的检查测试，争取排除和解决故障隐患。武汉汉阳区办公楼消防维保主要做什么

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