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而常熟金茂智慧科学城作为金茂在常熟首座产城项目，其未来宏图必将与众不同，从金茂打造的上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城等项目就足以证明实力。常熟金茂智慧科学城同样也有着对虞城未来的超级规划助力——除了已兑现落地的城市会客厅，未来还将打造一栋约6万方的写字楼、一座金茂规划幼儿园以及约3万方商业中心共同匹配府、悦住宅群的生活圈。|常熟金茂智慧科学城区位效果图目前引入的哈佛BI医学创新中心也已试运营，且金茂正积极与上海、苏州等教育资源洽谈，相信不久地将来还将引入更多良好资源。常熟，作为全国TOP4强县，发展越来越快的经济与数以千计的产业资源，对新晋时代精英而言，置业常熟成为在长三角客群的质量选择之一。然而，近年来由于地价成本、开发商利润等原因，能真正匹配客户完整体系的质量新盘却凤毛麟角，导致大部分客群即使手握重金也难以购置心仪的房子。|常熟实景图一边是摩拳擦掌的购买需求，一边是好房子的市场供应——常熟金茂智慧科学城的出现，正是对常熟人生活方式的需求回应。在这里，“两纵两横一环”的高、快速路和密集排布的骨干路网等城市动脉交错，带来畅通无阻的“幸福感”；昆承湖、大滃江等自然生态环绕。金茂智慧科技城周围的交通怎么样？沙家浜镇楼盘金茂智慧科技城评价怎么样
金茂智慧科技城三居四居户型可供选择，小户型，品牌地产，低总价，位于江苏省苏州市常熟市湖山路与黄浦江路交汇处西南侧品牌】金茂（央企造极，匠心筑极）【地址】常熟市高新区昆承湖CBD黄浦江路与湖山路交汇处【购买政策】常熟不限购常熟项目售楼处位置：江苏省苏州市常熟市高新区昆承湖CBD黄浦江路与湖山路交汇处上海展厅位置上海市静安区彭江路333号注：上海、常熟两处均可接待踩盘、带看【总占面】约4万方【总建面】约10万方【产权】70年【总户数】572户【总楼栋】9栋【楼层】16层（2#）；17层（1#/3#---9#）【车位数】779（地上总计124个，地下总计655个）【车位配比】1:【梯户比】两梯四户【绿化率】约【得房率】81%【容积率】约【物业】金茂物业【物业费】【均价】待定【单价区间】待定【总价区间】待定【装修情况】装修交付【在售楼栋】待定【在售面积】待定【蕞近交房时间】2023年3月1**经开区，环沪价格洼地，不限购城市；2环沪一小时经济生活圈3昆承湖CBD，下一个金鸡湖4机场落地区域腾飞（规划）5金茂12大科技系统，恒温恒湿恒氧6自带金茂特色商业、办公、幼儿园、国际学校【生活配套】1景观环境昆承湖景区：常熟境内蕞大湖泊，一环、两廊、两岛、三湖。
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**只是“金茂现象”的表征，其内在含义在于：由于常熟金茂智慧科学城的**，而引发的产品红利、市场需求等多维度的释放，是“从溢价红利到区域潜力到产品细节”全链条的常熟人居破界新生，是“从市场到区域到客群”的一次全维爆发。常熟金茂智慧科学城的“走红”不是偶然，买房者前赴后继的买房也并非跟风。自2020年沪苏通铁路通车，常熟就成为了名副其实进阶三铁交汇城市（通苏嘉甬、苏南沿江铁路在建），伴随G524高架、轨交规划等交通线路的完善。且今年苏州报告还明确提出，常熟将作为苏州园区合作建设对象，进一步加快“融苏”步伐，可以说未来这里就是常熟的“苏州园区”。交通密网的完善，让常熟快速直达上海、苏州等地，轻松畅享长三角交通便捷优势。同时项目所处的国家高新区，聚集近30家世界500强企业，又有国家大学科技园以及各色大学研究所加持，不断引入高精尖人才，有人才自然会加速推进城市建设，人才留下来又将促进板块价值升级。
金茂府系效果图|图源金茂金茂悦系（备案名：悦湖雅苑）产品整体备案均价为20000/㎡，此次金茂悦预计一共领取568套房源预售证，户型分别为建面约92㎡、建面约103㎡、建面约113㎡、建面约129㎡、建面约137㎡5种面积户型，精装交付，论装标和细节处理，在常熟也是难得一见的***产品！金茂悦系效果图|图源金茂小妹还听说，此次金茂首开还将大概率开放价格优惠，悦系产品首开单价可能会在18500元/㎡左右。这真是太让人惊喜了！常熟金茂智慧科学城首开的价格实在让人心动，小妹似乎又将预见金茂首开之时再次刷屏朋友圈的景况。根据常熟金茂智慧科学城项目的规划和定位，纷纷揣测这个超高人气项目一定价格不菲，毕竟是常熟首座金茂产城力作，结合未来板块潜力、按照高标准进行产品打造，价值无可限量。但从刚刚公布的备案价以及未来可能具有的优惠空间来看，惊喜不小。金茂府22000/㎡的均价虽然高于周边楼盘，但从全国金茂府的开盘价和二手房售价情况来看，常熟金茂府基本锁定蕞低价行列，小妹这边帮大家统计了长三角区域金茂府的售价情况，早在几年前上海大宁金茂府首开7万/㎡左右、苏州科技城金茂府首开3万/㎡左右，虽然城市能级不同，但常熟金茂府的产品品质不输苏州。金茂智慧科技城优惠楼层出售，欢迎来电。
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