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时间:2022年07月31日 来源:

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    施⼯资料是建设⼯程竣⼯验收备案时,建设单位按照建设⾏政主管部门的要求提交的书⾯材料,其⽬的在于证明施⼯程序合法,质量已经检验合格。实践中,承包⼈出于各种原因往往不能提交全部施⼯资料,这将直接导致验收备案受阻,建设单位⽆法办理权属证书,为此,建设单位往往通过诉讼来解决。但,由于施⼯资料数量较多,种类繁杂,建设单位的诉讼请求往往⽤“有关资料”、“全部资料”等概述,庭审中往往也提交不出具体明细,导致裁判主⽂难以全⾯表述,⽽且此类标的物均为特定物,不宜执⾏,故⼆审作裁驳处理。这就提醒⼴⼤建设单位,在履⾏建设⼯程施⼯合同过程中,要建⽴健全档案管理体系,完善参建留痕留档制度,建⽴相关档案台账,以防发⽣诉讼时诉求不明或举证不能。建设单位也可在缔约时,与施⼯单位明确约定好逾期提交施⼯资料时应承担的违约责任,遇到此类纠纷时,可通过提起违约之诉或损害赔偿之诉的⽅式实现权利救济。

    民间借贷以前支付24%的利息,现在能要回多余的部分吗?举例:假如2018年张三借了100万给李四约定年化利率24%符合当时的法律规定,但是张三借钱给李四之后,李四还了一整年利息,本金没还,2019年他一份未还,到了,对于李四2018年按年化利率24%归还利息如果张三在,根据比较新的司法解释他们之间的利率就要参照起诉时的利率标准来审理,就是一年期LPR的四倍,比如说2020年8月份一年期LPR是%乘以四倍就是%远低于24%,那如果按这个标准李四是不是有权要求张三把他2018年归还的利息超出%的部分要回来,是不行的,因为比较新的规定只规定了法律保护你们的利率为一年期LPR的四倍,并没有规定超出哪个利率属于自然债务,在什么状态下属于无效的债务,那之前已经履行的合同行为是为了遵守当时的司法解释,新的司法解释目前没有新的规定关于无效债务区,2018年是还了24%的利息,2019年一分未还那19年利息按照24%还是按照%的利率来还?2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件,借贷合同成立于2020年8月20日之前,当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的,人民法院应予支持;对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分。 东莞顺顺法务合同量身定制,专人起草,完美规避法律风险。

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    【法律解析】《中华⼈民共和国合同法》第⼆百⼋⼗⼀条规定“因施⼯⼈的原因致使建设⼯程质量不符合约定的,发包⼈有权要求施⼯⼈在合理期限内⽆偿修理或者返⼯、改建。经过修理或者返⼯、改建后,造成逾期交付的,施⼯⼈应当承担违约责任”。《⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》第⼗⼀条规定“因承包⼈的过错造成建设⼯程质量不符合约定,承包⼈拒绝修理、返⼯或者改建,发包⼈请求减少⽀付⼯程价款的,应予⽀持”。《中华⼈民共和国合同法》第⼆百⼋⼗七条规定“本章没有规定的,适⽤承揽合同的有关规定”;第⼆百六⼗⼆条规定“承揽⼈交付的⼯作成果不符合质量要求的,定做⼈可以要求承揽⼈承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任”。可见,我国法律规定,因施⼯⼈的原因致使建设⼯程质量不符合约定的,发包⼈就此的救济途径是有权要求施⼯⼈在合理期限内⽆偿修理或者返⼯、改建、减少报酬、承担违约责任、赔偿损失等。但发包⼈在未有证据证明已向施⼯⼈发出修理或返⼯、改建的通知的情况下,擅⾃对⼯程进⾏修缮,存在履约不当,且在不能证明⾃⼰具体修缮的部位及修缮的具体⼯作内容的情况下。 西藏私人债务重组公司推荐

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