广东建筑工程可行性研究报告编制大纲

不同类型的可行性研究报告：社会可行性研究报告：拟议项目对项目环境中的社会系统的影响在社会可行性中得到了解决。由于环境的社会结构，某一特定类别的雇员可能短缺或无法获得。安全可行性研究报告：在项目规划中必须考虑的另一个重要方面是安全的可行性。安全可行性包括对项目的分析，以确定其以对环境不利影响较小的方式安全实施和运行的能力。大多数是在复杂的项目中，环境影响评估没有得到适当的处理。环境可行性研究报告：环境方面对于使任何潜在的项目成功或失败都是非常重要的。在项目的早期阶段，应该考虑到这方面。所提出或预测的所有环境问题都应在环境可行性中加以处理，以便能够采取适当的行动来解决环境的相关问题。可行性研究报告编制前需要准备项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容。广东建筑工程可行性研究报告编制大纲

可行性研究报告的分类：1、用于银行借款的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织**评审，部分银行的借款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息完整。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行借款的可研报告。2、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。3、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目借贷支持时，也需要可行性研究报告。重庆建筑工程可行性研究报告项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性。

工程项目可行性研究报告的设计原则：1、先进性原则：采用的技术在产品水平，工艺水平和装备水平三方面都具有先进性；2、适应性原则：采用的技术要考虑符合建厂国家和地区的资源条件，适合当地的人才素质、技术层次要适合当地经济技术发展的实际水平；3、安全可靠性原则：采用的技术应是成熟、可靠、安全的，对操作人员和环境没有危害或不利影响；4、法规适应性原则：采用的技术应不违反当地部门法律规定和发展规划及有关政策。技术评价的方法主要有对比表格法、价值工程法、综合费用效率法、盈亏平衡点法、设备寿命周期费用法、损益法等。

可行性研究的作用：1、投资决策的依据：资金、可能获得的效益以及项目可能面临的风险等都要做出结论。对企业投资项目，可行性研究的结论既是企业内部投资决策的依据，同时，对属于《核准目录》内、须经国家投资主管部门核准的投资项目，可行性研究又可以作为编制申请报告的依据。国家投资的项目，可行性研究的结论是国家投资主管部门审批决策的依据。2、筹措资金和申请傺款的依据：银行等金融机构一般都要求项目业主提交可行性研究报告，通过对可行性研究报告的评估，分析项目产品的市场竞争力、采用技术的可靠性、项目的财务效益和还款能力、项目的风险，然后作为对项目提供借贷的参考。3、编制初步设计文件的依据：按照项目建设程序，一般只有在可行性研究报告完成后，才能进行初步设计(或基础设计)。初步设计文件(或基础设计)应在可行性研究的基础上，根据审定距置的可行性研究报告进行编制。可行性研究报告是在事件没有发生之前的研究。

可行性分析报告主要内容：1.全方面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度。2.对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量，资源的自然品质，资源的赋存条件和开发利用价值。3.深入进行项目建设方案设计，包括：项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要原/辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析、国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。建设项目可行性研究报告是项目决策的主要依据，是项目编制设计任务书。广东建筑工程可行性研究报告编制大纲

可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。广东建筑工程可行性研究报告编制大纲

可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的一特点。某地地铁在规划时，简单依据公安局的户籍人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全方面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。广东建筑工程可行性研究报告编制大纲

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