静安区房产中介公司合同纠纷

合同签订中存在的主要法律风险点： 1.合同订立与签署阶段条款是否遗漏重要事项约定或者未签署日期等不明法律风险，是否约定缔约过失责任。 2.合同相对方提供的格式合同，是否存在不允许修改的合同条款，从而衍生出加重公司责任减轻合同相对方义务的法律风险。 合同签订后履行中存在的主要法律风险点： 1.合同前期准备阶段的法律风险是指在合同前期准备过程中存在不符合法律规定的风险。 2.在初步确定合同对象时，双方法律主体资格是否真实存在、是否符合法律规定、是否具备相应的资质要求。 3.是否具备履约能力，合同利益能否得到根本性保障。 4.约定合同签订的程序是否符合规定，合同相对方能否取得公司加盖公章的授权委托，代公司进行谈判、签署相关协议、文件。天境星峰律师团队凭借丰富的实战经验，成功处理多起企业合同纠纷案件。静安区房产中介公司合同纠纷

从经济活动来说，合同是双方契约的一个载体，也是双方合作事宜的一个记录，经济活动中合同可以说是很关键的一环，是双方达成合作的一个结果，也是双方进行合作的一个起点。从我们国家法律来说，我们有专门的合同法，对合同进行了详细的规范。从会计准则来说，很多准则都是围绕合同来进行制定的，比如收入准则中的履行义务的判断、时点确认收入的判断等等，再比如建造合同准则、开发支出准则等等，无不涉及到了合同。对于企业来说，签订企业合同是很有必要的。杨浦区企业合同纠纷公司天境星峰律师事务所注重研究企业合同纠纷案例，不断提升服务水平。

当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位现象比较普遍。在此情况下，为防范欺骗行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能只凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件，有的企业因连续两年不参加年检而已被工商部门吊销营业执照，如果你稍一疏忽，就可能掉进一些不法分子设置的陷阱。

合同履行后管理阶段的存在的主要法律风险点： 1.合同前期准备阶段的法律风险是指在合同前期准备过程中存在不符合法律规定的风险； 2.在初步确定合同对象时，双方法律主体资格是否真实存在、是否符合法律规定、是否具备相应的资质要求； 3.是否具备履约能力，合同利益能否得到根本性保障； 4.约定合同签订的程序是否符合规定，合同相对方能否取得公司加盖公章的授权委托，代公司进行谈判、签署相关协议、文件。 合同相关法律的内容纷繁复杂，陷阱也很多，大多数的商业风险都埋藏在合同中了。总之要规避风险，根本的是业务、财务、税务一致，基础的是建立好的经营生态。天境星峰律师事务所凭借专业实力，为企业合同纠纷提供有力法律支持。

合同中注意定金与“订金”的区别。定金是债的一种担保方式，民法典规定当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性，在民法典上称为定金罚则。在实践中不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。企业合同纠纷处理，天境星峰律师注重细节，确保案件处理无懈可击。杨浦区企业合同纠纷公司

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合同签订的意义。这是法律对于因合同纠纷提起的诉讼的管辖一般规定，即发生纠纷后，要么向被告住所地人民法院起诉，要么起诉至合同履行地人民法院(从这里可以看出，明确合同履行地比明确合同签订地更具有法律意义)。所以，一般而言合同签订地人民法院没有管辖权，但也存在特殊情况。《民事诉讼法》第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据此规定，合同签订地人民法院有管辖权，要同时满足以下条件才可以:1、双方签订了书面合同(口头合同当然不行)；2、双方所签订的书面合同中已明确约定合同签订地人民法院为管辖法院；3、双方关于管辖法院的约定，没有违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。只有同时具备以上三个条件，明确合同签订地才具有法律意义，否则对于合同的履行以及可能发生的诉讼，其实际意义相当微小。静安区房产中介公司合同纠纷