杨浦租房没到期房屋动拆迁咨询中心

房屋动拆迁的程序是什么？发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋动拆迁的宣传、解释工作；签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。房屋动拆迁缴税提交材料有申请人身份证明。杨浦租房没到期房屋动拆迁咨询中心

农村房屋动拆迁禁止出现：粗暴地强迫拆除行为不允许发生。一些拆迁人为了赶工、赶进度，会在尚有问题没有谈妥、农民朋友还没有接受拆迁的时候，实行诸如强行拆除和拆除等不良拆迁行为，这些行为也是不允许出现在农村拆迁中的。农民朋友如果遇到这种情况，一定要记得拍照、录像取证，这样有利于后期的维护权利。夜间、法定假日实行强迫拆除，不得发生。农民朋友应注意，《行政强迫法》第四十三条规定行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强迫执行。这是法律赋予大家的盾牌，必须善于运用。居民断水断电逼迁不允许出现。静安学区房房屋动拆迁事务所农村房屋动拆迁的补偿有确定拆迁补偿标准和安置方案。

房屋动拆迁都有哪些注意事项？申请信息公开。当补偿过低，我们首先应当申请信息公开，查看设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办？未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。

房屋动拆迁纠纷找哪个部门解决？我们知道不管是在农村还是城市，只要房屋遇到拆迁的时候，那么是很容易发生拆迁纠纷的，比如对于征地补偿款协商不一致的时候就会发生纠纷，如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有的拆迁裁决的话，到建设部门申请拆迁行政裁决。如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议，觉得不公平，可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有的行政裁决的话，既可以申请上级部门或本级行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级法院。房屋动拆迁纠纷找建设部门申请拆迁行政裁决。

农村房屋动拆迁补偿标准：(一)一般农村自建房补偿有三种方式：1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地网站或者国土部门网站可查询、了解)。3、房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。具体什么意思呢?打个比方：隔壁老王在本村里有个100平米的房子，如果拆迁的话，怎么补偿才合理呢?(1)重新给老王一块本村宅基地，再给他足够的钱可以保证盖起100平的房子;(2)简单粗暴给钱，总和=足够在本村盖100平米房子的价钱+当地宅基地地价;(3)给安置房，至少是相同地段100平的房子。签订房屋动拆迁补偿协议要注意审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人。宝山父母房屋动拆迁事务所

房屋动拆迁需要持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。杨浦租房没到期房屋动拆迁咨询中心

房屋动拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。（2）补偿款的支付时间及支付方式。（3）安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲撞，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。杨浦租房没到期房屋动拆迁咨询中心

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