土地返还合理节税

股权节税是指纳税人在不改变被投资企业股东结构的前提下，通过科学合理的方式来降低纳税成本，从而达到节税的目的。股权节税是股权投资的一种形式，属于股权投资管理范畴。什么是股权节税在不改变被投资企业股东结构的前提下，通过对企业股权结构和组织形式进行调整，并对投资成本、税收负担和经济利益进行重新安排，达到降低税负的目的。什么是税收筹划税收筹划就是合理利用税收政策，通过对经营决策、企业战略以及企业经营活动等方面采取合法的技巧和方法，为企业创造价值，降低企业经营成本、提高企业经营效率而采取的一系列措施和手段。卖房屋节税就找成都憬鸿企业管理咨询有限公司。土地返还合理节税

一般情形下，自然人对外转让股权，须按“财产转让所得”缴纳个人所得税，适用税率为20%。股权转让方式包括如下几种：（1）出售股权；（2）公司回购股权；（3）发行人公开发行新股时，被投资企业股东将其持有的股份以公开发行方式一并向投资者发售；（4）股权被司法或行政机关强制过户；（5）以股权对外投资或进行其他非货币交易；（6）以股权抵偿债务；（7）其他股权转移行为。在计算个人所得税时，以对外取得的股权转让收入减去股权原值及合理税费后，确认应纳税所得额。若股权为限售股的，且纳税人不能提供完整、真实的限售股原值凭证，不能准确计算限售股原值，主管税务机关一律按限售股转让收入的15%核定限售股原值及合理税费。若转让股权系上市公司、新三板公司的非原始股及限售股之外的普通股，则个人转让股权免征个税。当然，如果自然人转让股权价格明显偏低的，税局有权核定其转让股权收入，具体详见《【企业法税合规】个人股东低价及平价转让公司股权的涉税法律风险》。土地使用权节税方法新都房产节税就找成都憬鸿企业管理咨询有限公司。

股权架构设计是企业管理中的一项重要工作，它既关系到公司的发展，又关系到企业的生死。不同的股权架构设计会影响到公司发展壮大和业务布局。因此，合理的股权架构设计是企业生存与发展的根本保证。然而，随着市场经济的发展，公司股权结构越来越复杂，股权架构设计也越来越重要。在当前经济形势下，很多企业对公司股权结构设计的重视程度不够，导致公司股东之间、股东与第三方之间在利益分配上产生了分歧和矛盾，直接影响到公司未来发展。在我国现行税制下，企业主要涉及两大税种：企业所得税和增值税。

税务机关会怎样核定股权转让收入？首要的，也是主要的核定方法就是“净资产核定法”。也就是股权转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定。如果被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。举例来说，如果被转让企业的净资产是2000万元，个人股东转让50%的股份，转让合同价格是800万元，税务机关是不认可的，需要按1000万元核定转让收入。另外如果该企业的资产总额中房屋的比例是30%，那么还需要参考中介机构出具的评估价，很可能评估价大于入账价，如果按评估价算下来企业净资产是3000万元，那么转让50%的股份，转让收入会核定为1500万元。四川节税就找成都憬鸿企业管理咨询有限公司。

创始人要控制公司，简单、直接、有效的办法，是控股。公司的初始股权架构设计，首要解决的是创始人的持股权数量。根据创始人重要的创业能力的集中程度与团队组成，创始人的持股有控制型（2/3以上）、相对控制型（50%以上）与不控制型（50%以下）。不控股，是否也可以控制公司？投票权委托、一致行动人协议、有限合伙、AB股计划等，都可以是备选方案。公司的股权架构设计理论，不管说得多天花乱坠，都很难精确计算各方的具体持股数量。如果算小账，算八年十年，也没法精确计算。股权架构设计，只能是算大帐，做模型，把团队分利益的标准统一，让团队感觉相对公平合理，股权不出现致命的结构性问题。新都节税方案就找成都憬鸿企业管理咨询有限公司。成都买卖土地节税清算

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股权架构设计的作用：合理分配公司利润；利于公司进行资本运作；有利于吸引好的管理人才、技术人才和经营人才；可以降低企业的税收负担。在股权架构设计时，首先要明确股权架构设计是为了解决什么问题。有的人是为了解决个人投资问题，有的人是为了解决公司融资问题，有的是为了解决企业未来上市的问题，还有的人是为了解决将来资本运作过程中不同主体之间利益分配问题。股权架构设计要围绕企业发展战略，根据企业的实际情况设计，切忌盲目跟风。有很多企业家认为，自己公司上市后就没有必要再进行股权架构设计了。土地返还合理节税

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