上海居间合同律师
《民事诉讼法》第三十四条规定：下列案件，由本条规定的法院专属管辖：（一）因不动产提起的诉讼，由不动产所在地**法院管辖；（二）因港口作业中发生**提起的诉讼，由港口所在地**法院管辖；（三）因继承遗产**提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地**法院管辖；第三十五条规定：合同或者其他财产权益**的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的**法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《高**法院关于适用〈中华*****民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十四条项规定的不动产**是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权**。农村土地承包经营合同**、房屋租赁合同**、建设工程施工合同**、政策性房屋买卖合同**，按照不动产**确定管辖。本案系房屋买卖合同**，不属于上述法律规定的“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权**”，也不属于政策性房屋买卖合同**，而属于一般的因房屋买卖引起的债权类**，故本案不属于上述法律规定的应适用专属管辖规定的情形。面对合同纠纷，吴剑勇律师的专业判断力值得信赖。上海居间合同律师
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并委托上海经济律师吴剑勇律师代理案件，吴剑勇律师审查案件后认为，我国《民事诉讼法》有专属管辖的规定，还有约定管辖的规定，并同时规定约定管辖不能违反专属管辖的规定，也就是说专属管辖优先于约定管辖。依据专属管辖的规定，不动产**由不动产所在地**法院管辖，本案属于买卖房产的**，原告向房产所在地法院起诉，所以房产所在地法院受理此案本身并无过错。但因为被告属于上海的企业，被告希望将案件移送上海法院管辖。二、原告起诉情况原告以房屋买卖合同**向昆明的**法院起诉被告，昆明法院也以房屋买卖合同**案由正式立案，案号（2024）云0127民初563号。原告起诉主要内容：原告与被告签订《商品房权益转让协议书》，约定原告向被告购买云南省昆明市**城房屋，被告收到全部购房款后协助原告完成商品房买受人变更为原告的全部合法手续，如被告未能完成被告所购商品房的全部更名手续，视为被告违约。签订协议后，原告向被告支付了约定的购房款，但因各种原因，一直未能为原告完成商品房认购书买受人变更为原告的全部合法手续。因为购房的房产所在地为昆明市，故此向昆明法院提起诉讼，请求法院判令解除原告与被告签订的协议书。合同律师吴剑勇，精通各类商业合同法务。
没有借条能否打赢民间借贷官司？原创作者：上海经济律师-吴剑勇20年经济律师盈科律师合伙人手机：一、案情简介很多人都遇到过朋友或亲属之间的相互借款，大家因为是朋友关系、亲属关系，同学或战友关系，所以在借款的时侯忽略了借条、借据、收条等之类的法律凭证。出借人也基于是朋友关系或者是亲属关系，出于信任的原因，往往不好意思要求借款人书写借条等法律凭证。程某与汤某是长达十几年的朋友，双方交往关系极为紧密，双方经常来往、互动较多，不是基于朋友关系经常在一起吃喝玩乐、休闲度假，有了商业投资机会也会一起共同参与、相互投资。数年来双方之间因为各种原因的经济往来，相互之间的银行转账往来累计达到百万元的金额。在众多的经济往来过程中，汤某就曾经向程某提出过一次借款，程某与汤某就是因为基于朋友关系，在这次借款之后双方没有出具借条或类似的任何法律凭证，也正是因为没有出具借条，再加上双方之间有大量的银行转账的交易往来，为该次借款的定性与返还存在重大的争议与风险。天下没有不散的宴席，朋友之间的友情也会因为各种原因引起矛盾。在程某向汤某索要借款返还时，汤某就找各种原因与理由进行推诿，到了后竟然直接否认曾经借款的基本事实。经济律师事务代理，吴剑勇律师，专业、细致、周到。上海居间合同律师
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高**法院终认定加盖了伪造印章的协议书成立并对诉讼双方产生法律上的约束力，终改判而撤销一审判决中海天集团及海天集团青海分公司不承担责任的判决内容，并改判海天集团及海天集团青海分公司按协议书内容承担相应的法律责任。高**法院认为虽然经鉴定案涉《协议书》中海天集团青海分公司的印章与备案印章不一致，但因同一公司刻制多枚印章的情形在日常交易中大量存在，故不能以合同中加盖的印章印文与公司备案印章或常用业务印章印文不一致来否定公司行为的成立及其效力，而应当根据合同签订人盖章时是否有权或代理公司，或者交易相对人是否有合理理由相信其有权或代理公司进行相关民事行为来判断。本案中有作为海天集团青海分公司时任负责人持海天集团青海分公司印章以海天集团青海分公司名义签订案涉《协议书》，足以令作为交易相对人的青海宏信公司相信其行为海天集团青海分公司，并基于对其身份的信任相信其加盖的海天集团青海分公司印章的真实性。而事实上，从海天集团公司单方委托鉴定时提供给鉴定机构的检材可以看出。海天集团青海分公司在其他业务活动中亦多次使用同一枚印章。因此。上海居间合同律师