龙岗众创空间出租服务热线

企业物流成本

由于外企客户遍布全球各地，因此，当地的物流配套、物流政策对企业的经济效益有重要的影响。尤其是能源、农业等时效性要求高、运输成本占比较大的行业（企业），它们通常会把交通便捷程度作为重要约束条件来评估选址。

具体来说，如果一家企业国内业务占比较高、且往来货物的体积、重量都不大，基本以陆运为主，兼顾一定的航空运输足矣；如果企业国外业务较多（超过50%），商品重量、体积都很大，则要以海运为主，辅以航空运输，这就要求企业必须靠近港口选址。 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，有想法的可以来电咨询！龙岗众创空间出租服务热线

根据科特勒的调研，没有几个城市认真研究过大中型跨国公司在投资城市选择方面有何偏好，对它们的决策过程更是缺乏了解。（1）影响大中型跨国公司决定投资城市的选择和业务扩展的主要因素有哪些？它们的决策过程是怎样的？（2）影响企业、投资者和专业人才进行决策的其他因素有哪些？（3）什么（信息，渠道等）对于企业选择投资城市的决策过程有影响力？ 城市要从企业的角度去考虑影响企业发展，重要的因素是哪些？是市场吗？是政策吗？是人才吗？是供应链吗？是消费增长潜力吗？是潜在的社会跟文化价值吗？

了解清楚企业的城市战略，清楚其关键的痛点，然后根据你自身的优势与产业基础，制定有针对性的对策。 龙岗众创空间出租服务热线企业选址，就选深圳租天下。

采集楼宇信息，进行初步筛选

1.搜索平台

按地区、按位置搜索楼宇：58同城地图找房。

开发区、产业园区搜索网站：猴哥选址。

2.筛选步骤

第一步：依据新址位置完成轮筛选。

新址位置倾向：员工通勤变化少

方案1：选择现有办公室周边项目。

方案2：收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间，在城市轨道地图上标注后，选择中位区域。

新址位置倾向：政策利好

方案1：新开发楼宇。

方案2：产业园区（办公产业园、创意产业园）。

第二步：依据商业配套倾向、交通便利性倾向，进行第二轮筛选。

第三步：依据办公面积、租金预算，进行第三轮筛选。

做好选址对比方案

一个完善的对比方案，不仅能将各备选地址的特性一一展现，更能帮助老板明确的意向。

（1）选址概述

针对楼宇、园区的位置、租金单价、面积等信息进行详细描述（列数据）。

（2）图片展示

将大厦外观、周边环境、电梯间、办公空间真实展现在方案中。

（3）分析说明

详细说明各项备选的优劣势，如地铁是否直达、扩租可能性如何、安全设施设备是否完善、停车费多少等。

4）对比打分

在所有备选信息提交完成后，按照既定规则进行打分对比。

（5）选定房源推荐

终根据优劣势和打分对比选定房源，给出终推荐。

在明确老板意向确定选址方案后，就要开始条件洽谈与合同签订的环节。

企业选址，是一个考验公司专业能力的重要命题，成功的选址策略，可以给公司带来发展的潜在优势，坏的选址可能直接影响企业发展。 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，有需要可以联系我司哦！

企业选址的重要性

1.企业选址是一个长期决策，改变困难，作用深远；2.关系到企业设施建设的投资和建设的速度；3.决定企业所提供的商品和服务；4.影响企业的生产管理活动；5.选址的好坏关系到企业的成本从而影响企业的效益好坏

企业选址的难度

1.选址关系到很多因素，而这些因素常常是互相矛盾的；2.不同因素的相对重要性很难确定和度量；3.不同部门利益不同，所追求的目标不同；4.随时间变化，现在认为是好的选址，过几年可能就不一定，反之亦然 深圳租天下企业选址值得用户放心。龙华高新产业园出租推荐

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优惠政策

目前，深圳前海针对外企的优惠包括增值税退税（在投资总额内采购的自用国产设备）、企业所得税减免、地方所得税减免（但部分省市）等普适性政策，以及地方为了引进某家企业，为其「量身定做」的特殊优惠政策。

从与企业的交流发现，政策只是他们考虑的因素之一，在企业投资的整个成本中占比并不大，中心还是企业能有好的发展。

总而言之，企业选址需要权衡成本、市场、、市场需求等各种因素。针对各类企业，招商人员也要制定不同的战术。比如，企业较关心原材料，就要着重体现园区的配套优势；如果是****，就要着重讲营商环境、讲政策、讲市场，让企业知道，来这里是有钱赚的......总之一句话，扬长避短，「如果她涉世未深，就带她看遍世间繁华；如果她历经沧桑，带她坐旋转木马」。 龙岗众创空间出租服务热线

深圳市租天下实业发展有限公司成立于2017-09-22，同时启动了以猴哥选址为主的写字楼租赁，厂房租赁，写字楼出售，厂房出售产业布局。旗下猴哥选址在商务服务行业拥有一定的地位，品牌价值持续增长，有望成为行业中的佼佼者。同时，企业针对用户，在写字楼租赁，厂房租赁，写字楼出售，厂房出售等几大领域，提供更多、更丰富的商务服务产品，进一步为全国更多单位和企业提供更具针对性的商务服务服务。猴哥选址始终保持在商务服务领域优先的前提下，不断优化业务结构。在写字楼租赁，厂房租赁，写字楼出售，厂房出售等领域承揽了一大批高精尖项目，积极为更多商务服务企业提供服务。