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    不是所有的房产案件都属于专属管辖原创作者：上海经济律师-吴剑勇20年经济律师盈科律师合伙人手机：一、案情简介在我国大部分国民购买房产是用于自己居住，有一些先富裕起来的人员在充足的时候可能会重新购房用于改善性住房，或者在旅游城市及风景名胜旁边购房用于投资或者是节假日临时居住。云南昆明是我国的旅游城市，**的房产金融集团公司就在云南省昆明市开发**产业房产项目，原告就通过被告购买了一套精装修房，支付购房款时虽然存在延期，但终付清了全款。原告购房时国内经济稳定发展，投资市场蓬勃发展，整个市场行情一片欣欣向荣，但随着时间推移经济进入低迷下滑趋势，开发房产项目的房产金融集团公司链断裂，引起该金融集团爆发金融危机，导致房产开发建设项目延期与停工，给购房业主按期收房造成了一定的潜在风险与危机。故此原告向昆明的**法院起诉被告，要求**法院判决解除合同并返还已支付的全部购房款。根据我国法院规定，不动产**由不动产所在地**法院管辖，房产就属于不动产，所以原告就选择向云南省昆明市下属法院起诉，昆明法院受理并正式立案之后，依法向被告送达了案件受理通知书及起诉状副本等材料。被告依法应诉。经济律师需要具备深厚的法律知识和法律背景，包括贸易法、公司法、证券法、金融法、银行法等相关法律法规。黄浦区律师事务所咨询

经济律师常处理的案件类型有哪些？经济律师常处理的案件类型有很多，以下是一些常见的案件类型：1.商业合同纠纷：经济律师经常处理与商业合同相关的纠纷，包括违约、合同解释、合同终止等问题。2.公司法律事务：经济律师为公司提供法律咨询和代理服务，包括公司设立、股东权益保护、股权转让、公司收购兼并等。3.知识产权保护：经济律师负责处理与知识产权相关的案件，包括专利侵权、商标注册、著作权纠纷等。4.金融和银行法律事务：经济律师处理与金融和银行业务有关的法律问题，如借款纠纷、金融诈骗案件、证券法律事务等。5.税法律事务：经济律师在税务方面提供咨询和代理服务，包括税务筹划、税务诉讼、税收违法案件等。6.不正当竞争和商业秘密保护：经济律师协助客户处理与不正当竞争、商业秘密保护相关的案件，包括商业间谍、商业诽谤、商业秘密泄露等。除了以上列举的案件类型，经济律师还可能处理其他与经济领域相关的法律事务，这取决于他们的专业背景和所在的法律事务所的特长。松江区咨询一下律师一些重大的经济纠纷可能不光影响当事人的利益，也会对社会经济秩序、品牌声誉等产生一定的影响。

    海天集团公司、海天集团青海分公司以案涉《协议书》中海天集团青海分公司印章印文与其备案印章印文不一致为由认为海天集团青海分公司并未作出为案涉债务提供担保的意思表示的主张不能成立。青海宏信公司与海天集团青海分公司在案涉《协议书》上签章时，双方当事人之间的担保合同关系成立。五、经济律师吴剑勇建议上海经济律师吴剑勇律师提醒大家，经营过程中形成的任何经济交易行为必需签订合同或协议书，已经成立大家公认的基本常识，签订合同或协议书的时候则会涉及到使用公章或印章，使用公章或印章时大量的交易对象根本就不会想到对方会使用、伪造公章、私刻公章，实际上就是想到了也没有办法辩认对方所持有的公章到底是真是假。为了保障交易的安全有效，确保所签订的合同或协议书真实性，签订合同或协议书时加盖公章的方法方式就非常重要，好是双方当面办理，好在对方登记的法定的经营场所，或对方公开对外的经营场所，即对方公司内、对方办公室内签订合同或协议书。合同或协议书上除了加盖公章之外，双方的经办人好同时在该份合同或协议书上作为予以签字，甚至直接让对方公司登记的法定人同时签字。

经济纠纷律师费用的收费标准会因律师事务所、律师经验、案件复杂程度、所在地区等因素而有所差异。以下是一些常见的律师费用收费方式：①按小时收费：律师按照工作时间计费，通常根据律师的资历和经验水平，收费标准会有所不同。例如，初级律师可能每小时收费100-500美元，而高级律师可能每小时收费200-1000美元。②按项目收费：律师根据案件的具体要求和工作量，提供一个固定的费用报价。该费用通常是在律师和客户之间协商确定的，并根据案件的复杂程度和风险程度而有所调整。③成功费用分成：在一些商业纠纷案件中，律师可能与客户达成协议，按照一定比例分享蕞终获得的赔偿金额。例如，律师可能要求获得赔偿金额的20%作为费用。④混合收费方式：有些律师会采用混合收费方式，根据不同阶段的工作以及工作的复杂程度来确定收费标准。例如，起诉阶段按项目收费，诉讼和审判阶段按小时收费。经济律师主要是指在经济财产方面，为当事人提供法律服务。

    故此中院认为，原告程某向被告汤某出借借款的事实具有高度可能性，可予认定，据此认为一审法院对此做出的判决存有不妥，依法予以更正。中级法院终判决如下：撤销原状，并直接依法改判为被告汤某向原告程某归还借款及按照年利率12％为标准的利息。四、吴剑勇律师建议上海经济律师网吴剑勇接手本案之后，经过上海市第二中级**法院在上诉二审程序的把关把控，在没有借条、借据等书面借款凭证的前提下，公平公正的审查本案其他各类间接证据，结合双方的陈述意见，终是依法撤消了一审法院错误的判决，依法改判被告全额返还借款及利息，给了原告一个公正的判决（二审案号(2021)沪02民终657号）。但原告在借款之后没有让被告出具借款凭证的教训是值得大家注意与反省的。本案中，正是因为原告没有借款凭证，再加上诉讼双方之间存在高达百万元级别的往来，所以导致一审法院没有认定双方之间存在借款的基本事实。虽然二审法院依法改判，终主持了司法公正，但请大家一定要知道，打赢一审判决的胜诉才是重要的。如果一审判决败诉，要期望二审主持公正改判概率是比较低的。而且诉讼是有成本的，不有律师费及上诉费的经济成本，还有时间成本、精力成本。经济律师常处理的案件类型有很多，有商业合同纠纷、公司法律事务、知识产权保护、、金融和银行法律事务等。上海建筑房产律师

在进行经济活动中有些经济法律关系主体不严格依法办事，故意不履行合同或订立假合同，因而产生纠纷。黄浦区律师事务所咨询

如何判断律师的质量？1.了解律师的背景和经验：选择有丰富案件处理经验的律师，能够更好地理解您的需求并提供专业的法律建议。2.注意律师的收费标准：不同律师的收费标准可能存在差异，因此在选择律师时，请确保了解其收费标准并选择符合您预算的律师。3.确定律师的沟通风格：选择能够与您建立良好沟通的律师，以便更好地了解您的需求和提供更贴心的服务。4.了解律师的专业领域：选择专门从事该领域处理的律师，以确保其对该领域的深入了解和专业知识。吴剑勇律师是一位有着20年的老律师、专业经济律师。自1998年考取律师法律资格证书，1999年开始担任执业律师，专业从事经济律师业务，被称为中小企业公司法律顾问，为企业提供风险防控、经济案件法律事务代理。黄浦区律师事务所咨询