宝山房地产企业税收筹划方法

税收筹划的基本步骤：签订委托合同：税收筹划的一般步骤是，受托方在收到委托单位申请之后，进行前期洽谈，然后明确税收筹划的目标，并进行现场调查、搜集资料，再综合考虑自身的业务能力，决定是否接受委托，如果接受，则需要签订委托合同。税收筹划合同，没有固定的格式，一般包括以下几项内容：委托人和代理人的一般信息。总则。委托事项。业务内容。酬金及计算方法。税收筹划成果的形式和归属。保护委托人的权益的规定。保护筹划人的权益的规定。签名盖章。合同签订日期和地点。税收筹划需要遵循诚信原则和社会责任。宝山房地产企业税收筹划方法

税收筹划之关联企业之间进行转让定价的方式有很多，一般来说主要有：利用商品交易进行筹划。即关联企业间商品交易采取压低定价或抬高定价的策略，转移收入或利润，以实现从整体上减轻税收负担。例如有些实行高税率的企业，在向低税率的关联企业销售产品时，有意地压低产品的售价，将利润转移到关联企业。这是转让定价中应用较为普遍的做法。利用无形资产价值评定困难进行筹划。因无形资产价值的评定没有统一的标准，因此，关联企业即可以通过转让定价的方式调节利润，达到税收负担较小化的目的。如某企业将本企业的生产配方、商标权等无偿或低价提供给关联企业，不计或少计转让收入，但是另外从对方的企业留利中获取好处。松江广告设计类税收筹划服务公司选择税负弹性大的税种作为税收筹划的重点，税负弹性越大，税收筹划的潜力也越大。

税收筹划之利用免税：利用免税方法筹划以尽量争取更多的免税待遇和尽量延长免税期为要点。在合法、合理的情况下，尽量争取免税待遇，争取尽可能多的项目获得免税待遇。与缴纳税收相比，免征的税收就是节减的税收，免征的税收越多，节减的税收也越多；许多免税都有期限的规定，免税期越长，节减的税收越多。例如，如果国家对一般企业按普通税率征收所得税，对在A地的企业制定有从开始经营之日起3年免税的规定，对在B地的企业制定有从开始经营之日起5年免税的规定。那么，如果条件基本相同或利弊基本相抵，一个公司完全可以办到B地去经营，以获得免税待遇，并使免税期较长化，从而在合法、合理的情况下节减更多的税收。

为了保证利用转让定价进行税收筹划的有效性，筹划时应注意：一是进行成本效益分析。二是考虑价格的波动应在一定的范围内，以防被税务机关调整而增加税负。三是纳税人可以运用多种方法进行多方位、系统的筹划安排。税收筹划方法：利用税收管辖权进行筹划：在我国税收地域管辖的规定中，流转税、所得税两大主体税种都存在不足。如《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条，主要是界定固定业户与非固定业户的纳税地点，却缺少许多必要的补充与限制。如对固定业户与非固定业户的判定标准及判定权的归属问题。其实，像这类有漏洞的条文在消费税、营业税、关税、企业所得税及个人所得税法律、法规中也同样存在。税收筹划需要遵循诚信经营原则，不得损害国家利益。

税收筹划的特点，税收筹划具有合法性、筹划性、目的性、风险性和专业性的特点。目的性：税收筹划的直接目的就是降低税负，减轻纳税负担。这里有两层意思：一是选择低税负。低税负意味着较低的税收成本，较低的税收成本意味着高的资本回收率；二是滞延纳税时间（不是指不按税法规定期限缴纳税款的欠税行为），获取货币的时间价值。通过一定的技巧，在资金运用方面做到提前收款、延缓支付。这将意味着企业可以得到一笔“无息借钱”，避免高边际税率或减少利息支出。税收筹划需要与企业战略和发展规划相结合。奉贤薪酬税收筹划如何进行

税收筹划需要注意保持良好的纳税信用记录。宝山房地产企业税收筹划方法

固定资产计价和折旧的税收筹划方法的综合运用：推迟利润的实现获取货币的时间价值并不是固定资产税收筹划的只一目的。在进行税收筹划时，还必须根据不同的企业或者企业处于不同的状态下采用不同的对策。盈利企业：盈利企业当期费用能够从当年的所得税前扣除，费用的增加有利于减少当年企业所得税，因此，购置固定资产时，购买费用中能够分解计入当期费用的项目，应尽可能计人当期费用而不宜通过扩大固定资产原值推迟到以后时期；折旧年限尽可能缩短，使折旧费用能够在尽可能短的时间内得到税前扣除；选择折旧方法，宜采用加速折旧法，因加速折旧法可以使折旧费用前移和应纳税所得额后移，以相对降低纳税人当期应缴纳的企业所得税。宝山房地产企业税收筹划方法