福田高新产业园出租电话

时间:2024年04月28日 来源:

对于某些类型的企业来说,位置选择非常重要,像零售商店和服务类企业,如服装店、干洗店等都要靠一定的客流量來生存。这类企业要想成功必须靠近它的顾客。




而对另外一些零售和服务类商店以及多数的批发类企业,地理位置在吸引客户方面却没有那么重要。如果出售的产品成本较高(如家具等),则可用产品的质量招揽顾客。某些服务类企业,如会计公司、税务咨询公司等,即便是位于很偏僻的地方,仍然可以实现很高的营业额。因为消费者愿意花费时间去寻找这些企业的产品或服务。





制造类企业、建筑公司及其他一些服务类企业,一般通过销售人员或广告寻找客户,不太在意用位置吸引消费者。这类企业在选址的时候,主要考虑的是成本、环境,以及原材料供应等问题。




经济、人口和竟争因素也是企业选址时要考虑的重要因素,分析这方面的因素有助于了解把企业放在哪个城市更有发展前途。 深圳租天下致力于企业选址的便利性,减少企业无目的性的困扰,期待您的光临!福田高新产业园出租电话

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详细明确公司异地选址需求


确认选址需求,主要包含办公室面积大小、地理位置、预算等基础信息。




前期可以面向公司领导、HR、各部门领导、员工表示进行需求征集,并将信息汇总做出详细需求。




如:




▷目前异地分部需要员工人数、未来3~5年计划员工扩容人数;




▷普通工位、特殊工位的需求量;




▷单独办公室的需求量;




▷会议室、洽谈室的需求量;




▷其他功能区的需求量;




【注】单独办公室和会议室可做面积估算。


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选址要考虑产业的协同性,选址,选的不仅是企业办公场所,还有人脉圈层。

如果入驻企业都是同行或者相关行业,那么你接触的圈层都是链上企业、产业平台和**人才,皆是企业所需的要素资源;与同行做邻居,同行之间更容易交流,产生新的商业机会;也更容易把邻居作为自己的媒介渠道,便于发展外部客户。产业是基础,平台是载体。出色的平台拥有完善的服务体系,给企业提供更精细的服务,为企业带来更多的可能。人才配套服务有效降低企业成本,金融服务帮助企业募集发展资金,政策申请助推****快速发展,行业政策解读提升企业工作效率等等;众多利好服务的加持,将驱动产业聚合能力,实现高质量发展。

企业选址,从来就不是一件小事。当办公空间成为公司的固定资产,关乎企业未来发展。对于企业来说,选址一直是一项挑战性的决策。办公楼不仅是员工的工作空间,同时也影响着公司的对外形象。企业选址更要考虑地段、交通、成本以及办公楼的配套、物业等方面的软硬指标。选址条铁律——地段为王

沃顿商学院管理学教授彼得·卡普利分析说,“对于大多数企业来说,现在的选址问题是由劳动力驱动的:能否吸引到公司发展需要的技能型人才?” 写字楼提供良好的工作环境,配备网络和通讯设备,方便企业运营。

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企业选址的重要性




1.企业选址是一个长期决策,改变困难,作用深远;

2.关系到企业设施建设的投资和建设的速度;

3.决定企业所提供的商品和服务;

4.影响企业的生产管理活动;

5.选址的好坏关系到企业的成本从而影响企业的效益好坏




企业选址的难度




1.选址关系到很多因素,而这些因素常常是互相矛盾的;

2.不同因素的相对重要性很难确定和度量;

3.不同部门利益不同,所追求的目标不同;

4.随时间变化,现在认为是好的选址,过几年可能就不一定,反之亦然 提供现代化设施和便利服务的写字楼出租,适合各类企业办公需求。光明办公室出租平台

写字楼出租应该怎么选址?福田高新产业园出租电话

软性的服务




写字楼的运作要想取得成功,除了良好的硬件作基础,还需要好的软件做支撑。对客户进行人性化的服务及物业管理,有助于提升写字楼品质,增强市场竞争力。




相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而目还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面下功夫。




无论是企业租或买写字楼,选择好物业管理至关重要,因为物业管理公司直接决定写字楼的用水、用电、安保、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。如果购买写字楼,特别是整购,固定资产就需要自己维护,可能企业选择办公物业,一种形式是购买:一种形式是租赁。购买办公物业,是企业的固定资产投资,需精打细算,租赁物业相对来说较为简单,比较市场租赁价格、物业管理费、空调加时费就可以了。企业在选择办公地点的时候,物业也是他们关注的一大要素。




一句话提示:好的物业管理公司不仅意味着办公舒适,也同时意味着办公环境的安全。 福田高新产业园出租电话

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