舟山飞地产业园招商项目

基于产业集群导向的产业园区发展对策：营造产业园区集群创新环境。 集群创新环境的构成是多层次的，既有硬件层面的，也有软件层面的。硬件层面上，产业园区应当为集群发展提供现代化的基础设施、便利的交通通讯、配套的生产服务设施等。软件方面，需要园区管理机构搭建园区良好的信息、服务平台，打破园区创新主体间的联系阻隔，加强彼此间的交流合作，促使园区企业的创新活动产生协同，提高园区的创新活力和创新效率。 从另一角度而言，产业园区的集群发展离不开企业家的力量，而园区创新、进取的社会文化氛围正是创新企业家诞生的摇篮。在我国工业园区集群发展过程中，应当充分宣扬鼓励创新、互信合作、宽容失败的环境氛围，通过文化力手段引导园区企业共同价值观的确立和传播，形成园区企业家追求创新、勇于创业的价值取向和行为理念，推动集群的持续成长，另一方面也是促使企业自下而上地创建产业园区的创新环境。飞地经济模式要实现双赢，必定要通过合作解决双方的困境所在。舟山飞地产业园招商项目

在产业园区的发展过程中，优良的招商引资能力尤为重要。 符合产业园区定位的优良项目，能带动产业甚至产业链的形成，从而带动当地经济的发展。 优良的招商引资能力包括：优惠政策、园区位置、相关基础设施建设、人力、营商环境等，这些都是影响园区招商引资的关键因素。 在招商过程中，要正确充分处理好园区企业的种类、企业的分布，客户细分是企业关键竞争优势的来源，突出重点，分类招商，使园区形成一个良好的发展环境。 园区如何实现自给自足+盈利？ 园区的盈利模式主要为：土地出让资金收益，有偿让无形资源收益、税收收益； 在园区增值服务盈利模式包括：产业技术性的服务、生活配套性的服务等，主要通过园区公共服务为企业提供相应的支撑和服务，获取收益。盐城飞地产业园招商流程飞地经济模式通过规划、建设、管理和税收分配等合作机制，从而实现互利共赢的持续或跨越发展。

飞地经济是指两个互相单独、经济发展存在落差的行政地区打破原有行政区划限制，通过跨空间的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。它的良好运行可为中西部发展和东部的产业转移提供了一个新的平台，从而有力推动区域经济协调发展。“飞地经济” 是在推进工业化和招商引资过程中，甲乙双方通过打破行政管辖关系，把甲地招入的资金和项目放到行政上隶属乙地的工业园区，利用税收分配、政绩考核等一系列科学的利益机制，扩大两地合作广度，加深两地合作深度，从而实现互利共赢。

“2.5产业”是指介于第二和第三产业之间的产业，既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具备独特的研发中心、公司关键技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。 1、提升产业结构，促进地方产业升级： 发挥传统产业优势的同时，引入金融、商贸、会展等高附加值和科技型的现代服务业功能。推进科技与人才导入，引入全新先进产业，将助于产业结构调整与提升。 2、完善产城一体化的产业生态链： 通过科学规划，合理比例嫁接二、三产业，如金融、法律等现代服务业以及复合型的高质量商业配套。构筑上下游产业相关联、互补共生的业态环境，创造可持续性的公园城市。 3、提升区域价值和能力： 导入商务、金融、居住、办公、展览等综合性的新兴产业。通过人才、资金、信息的高速传输流动创造高效、高质的经济发展和城市建设，充分享受交通枢纽为项目城市功能带来的交通便利，以及为产业功能提供的多方位支持。税收拓展，环境优化，就业提升的目标。产业园是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。

中国走新型工业化道路，关键问题是如何提高企业的竞争力，使企业在全球价值链的竞争中不断创新和学习，向高增值的价值链环节攀登。促进产业园区和产业集群的健康发展是实现新型工业化的重要途径。 产业园区的类型： （一）特色产业园区是专门为从事某种产业的企业而设计的园区，园区的产业定位明确。这种园区一般是在区域特色工业也就是地方企业集群发展到一定阶段后出现的。 （二）产业开发区式的产业发展方式往往是国家部门或企业在没有切实产业基础的地区征用土地完善基础设施, 然后再运营相关成熟模式来形成园区，加上优惠政策招商引资, 吸引企业进驻, 所谓的“筑巢引凤”, 可以称之为先建园区后引产业的发展模式。 （三）按其类型可分为：物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。产业园区是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境。南京飞地产业园招商规划

飞地经济模式的前提条件之一是发展时机相随。舟山飞地产业园招商项目

对于不同定位的园区来说，企业所需求的服务内容会不同。 园区可以组建专业化的公共服务平台，为园区企业及人的实际需求提供相应的针对性的有效服务。 例如金融服务、技术服务、海外资源对接服务、物业服务、财政补贴服务、管理咨询服务、生活配套性的服务等，获取咨询性、服务性收入。平台服务，作为园区企业的中介桥梁，让企业与不同机构进行有效对接，协助入园企业解决一系列需求，从而获取一定的服务费用，形成长期、稳定的收益。 产业投资主要指园区建立多方位、专业性的产业投资机构，如种子基金、天使基金、并购基金等金融服务体系，对进驻的潜力型企业开展多种形式的股权投资，分享企业发展红利，并获取长期收益。 对于发展项目的投资，园区通过组建专业化投资团队，对项目的遴选、调查、投资管理、合理退出等多方面进行深入了解，以专业的眼光看项目，以市场化的眼光看项目未来，实现项目的可投资性，获取较大的收益。舟山飞地产业园招商项目