深圳产业园招商报价

招商引资政策的作用和局限： 一个区位能否形成企业的集聚，是企业效益较大化选择的结果。为了吸引企业投资，各地国家在某种程度上替代了市场主体、金融市场的投资行为，利用优惠地价和优惠的基础设施来降低企业运行成本，还通过税收优惠来间接增加企业利润。各地国家推出的优惠政策是决定产业园区的招商引资能否成功的重要因素。但是，国家的招商引资的优惠政策如果要作为一种对任何企业普惠的政策，很有可能造成企业集聚行为与产业组织的割裂，也就是任何招商引资的优惠的效应只只反映到了进入产业园区的单个企业，而不是与企业相关的产业组织。 产业园区的产业组织基础是在长期演变的过程中形成的，而推出优惠政策的预期是要在短期内形成企业在产业园区的集聚，长期的产业组织演变与短期的政策效应，本身有着不可调和之处，这一对悖论是产业园区国家行为与企业行为之间的矛盾，无论用什么样的政策、何种开发手段，这两者的矛盾是永恒的，差别在于两者之间的权衡。产业园区招商一直是产业园区发展的主旋律。深圳产业园招商报价

招商渠道建设： 1、中介招商。一个新园区可以给出略高于市场行情的中介费，并与30位以上的中介人员迅速建立信赖关系，中介会优先把客源推给你。如果园区比较高级，想引进一些公司，就和咨询公司合作。外商对中国市场不了解，一般是要先委托他们做投资咨询，所以它们手里的项目信息会有很多。园区可以先付给他们费用，一是请他们优先推荐，二是要组织外资考察、搞推介会，项目落地再另行给予相应奖励。 2、顾问招商。聘请几十位科研**、行业大v、投资人等为创业导师，并支付其顾问费用。这些人或是坐拥大量产学研资源或是人脉普遍，总能挖掘手项目信息。 3、国家渠道招商。与国家有关部门、高新区、经开区等打好关系，与相关部门或招商人员建立合作机制，国家招引的项目优先导入到园区内。 此外还有一些方式，如展会招商——积极参加各类招商洽谈会、交易会，多渠道获取招商信息资源；产业生态招商——重金引进一家研究院所或高精尖人才作为种子，吸引上下游企业主动靠拢等，都是较为可行的招商渠道。深圳产业园招商报价产业园招商目前现状及未来发展。

权利金的支付方式。一般而言，总部会向加盟者收取三种费用，分别是加盟金、权利金及保证金。所谓的加盟金，指的是总部在开店前帮加盟者做整体的开店规划，及教育训练所收取的费用。而权利金指的是加盟店使用总部的商标，以及享用商誉所需支付的费用，这是一种持续性的收费，只要加盟店持续使用总部的商标，就必须定期付费。支付期限可能是一年一次、按季或是按月支付。至于保证金，则是总部为确保加盟者会确实履行合约，并准时支付货款等所收取的费用。其中，由于权利金是持续性的收费，某些加盟总部会在签约时，要求加盟者一次开出合约期限内全额权利金的支票，例如合约期限为五年，权利金采取年缴方式，某些总部便要求加盟者将五年的权利金，一次开齐五张支票缴交总部。

招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。 代理是某一商品有生产者没有宣售的渠道和人才，所以要找代理去宣传去销售！以他人的名义，在授权范围内进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为。代理的产生，有的是受他人委托，有的是由法律规定，有的是由有关部门指定。如在诉讼中，当事人聘请律师代理进行诉讼活动。有些行为如立遗嘱、婚姻登记等不能成立代理关系。 加盟是该企业组织，或者说加盟连锁总公司与加盟店二者之间的持续契约的关系。根据契约，总公司必须提供一项独特的商业特权，并加上人员培训、组织结构、经营管理及商品供销的协助；而加盟店也需付出相对的报偿；它是一种经济而简便的经商之道，经由一种商品或服务以及行销方法，以小的风险和大的机会获得成功。产业招商必须和其他招商方法结合使用。

市场化的招商策略： 1、有效信息的获得 获得有效的一定数量基数的企业信息较为关键， 但这不能采取大海捞针的方式去做， 也不能寄希望于广告， 而是要判断特定客户的查询习惯， 他们在寻找产品和服务的时候通常会 向哪些渠道去搜索？当这个问题研究清楚以后， 我们就可以采取低成本高效率的企业信息采 集，但这还不够，更进一步，我们需要企业需求的更多地信息，了解他们的产业情况，以及能够为此而付出的代价。 如果我们能找到好的方式， 那信息采集将会是一件很容易的事情，而且都是有效的信息，否则我们恐怕只是在自欺欺人。这里切记对于那些并无需求的客户，我们要判断清楚不要浪费太多的时间 2、引导现场洽谈 除非你的客户到现场，否则所有希望都是浮云。招商会、推介会，发出很多广告和邀请， 但是如果你的客户不能来到园区现场，那么将无法进行实质性的洽谈。不动产销售的一个铁律就是客户必须得到现场查看产品以及周边的环境， 产品未来的前景。因此我们在电话或者文件中的信息都应该是指引其到现场为主题，以分析他们所购置的产品未来的前景。产业园区的招商引资战略。深圳产业园招商报价

产业园区政策的趋同引致了低层次的竞争，造成开发成本过高。深圳产业园招商报价

园区因所处区位、拥有条件不同，需策划项目也五花八门，不一而足，但园区招商项目策划有些原则和共同点可以把握： 1、招商项目是园区为招徕企业和投资而根据自身产业、区位等条件精心选取和打造的，策划方案首先要立足于当地的经济条件、发展方向和相关政策，方能有立足点 2、招商项目较终是要满足客商需求，除了要立足于当地的经济条件外，必须从客商角度出发进行包装和策划，着重强调投资回报率、园区软环境等 3、策划，策划，既然是项目策划，那么必须有让园区领导和客商想不到或者觉得新奇的地方，这就是要有创新和创造力，在立足于园区和服务于客商的前提下，在熟知和洞察招商项目体系下，充分发挥自身创意，根据经济发展方向、产业发展趋势等创造性的策划几个招商项目，提升这个策划方案层次。深圳产业园招商报价

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