物业管道管网业务介绍

支管安装分为：明装支管和暗装支管。其不同点就是将管道沿墙敷设（墙槽内敷设）。（1）明装和暗装支管应注意核定不同卫生器具的冷热水预留口高度；A、支管装有水表的位置先装连接管，在试压后交工前拆下换装水表；B、卫生器具的冷热水预留口要做在明处，加好丝堵；C、采用管螺纹连接时，应注意填料不得挤入管道，以免阻塞管路。管道系统安装完毕后，应按设计或规范要求对管道系统进行试验。管道的试压试验，压力试验实施要点：给水管道系统、消防管道系统和室外给水管网系统的水压试验必须符合设计要求。管网系统的BIM技术应用可以提高设计和施工的精确度。物业管道管网业务介绍

防腐、绝热（保温），管道的防腐方法主要有：油漆。管道绝热按其用途可分为：保温、保冷、加热保护（电伴热）三种类型。保温材料主要有：橡塑、岩棉、聚氨脂发泡等。若采用橡塑保温材料进行保温时，应先把保温管用小刀划开，在划口处涂上专门使用胶水，然后套在管子上，将两边的划口对接，若保温材料为板材则直接在接口处涂胶、对接。排水管道：1、排水管道分为生活排水（污水、废水）和雨水排水。2、排水管道一般采用铸铁管和塑料管（PVC排水管、聚丙稀超静音排水管）。雨水管道一般采用铸铁管、镀锌钢管和塑料管（PVC、抗紫外线）。3、铸铁管的连接方式有柔性连接（卡箍连接W型或W1型和A型法兰两种）、承插连接。PVC排水管一般都为粘接。镀锌钢管为螺纹或卡箍连接。东莞建筑工地管道管网定制价格管道管网在环保领域具有重要作用，如废气、废水处理。

给水管道的冲洗、消毒：管道系统液压试验合格后，应进行管道系统清洗。管道系统在验收前应进行通水冲洗，冲洗水的水质经有关部门检验合格为止。冲洗从下往上逐层打开配水点的阀门或进水阀进行放水冲洗，冲洗时间以出水口水质与进水口水质相同为止。然后关闭进水阀门，打开系统较低点的排水口将管道内的水排空。管道冲洗后用含20-30毫升/升的游离氯的水灌满管道，对管道进行消毒，消毒水滞留24小时后排空。管道消毒后，打开进水阀对管道进行供水，打开配水阀门适当放水，在管网较远的配水点取水样，经卫生部门检验合格后方可交付使用。

施工技术要求：（1）排水通气管不得与风道或烟道连接，通气管应高出屋面700mm，但必须大于较大积雪厚度；在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧；在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置；屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。（2）通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45°三通和45°弯头连接。（3）用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通（TY）或90°斜四通(TY)；立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头(大弯)。管道防腐技术可以有效延长金属管道的使用寿命，减少维护成本。

试压与验收：1.压力试验之前对管线要进行吹扫，吹扫压力可根据现场气源压力来规定，吹扫口应选择地形较高，人员稀少的地方，避免人员伤亡。缓慢向管线中注入试压介质。压力试验分段、全线进行均可，根据具体情况由甲乙双方来定。2.强度试压。试验压力一般为设计工作压力的1.5倍，保压１小时，压力不降、管线不渗不漏为合格。室外综合管网施工的“四让”原则：1. 有压管道让无压管道；2. 埋管浅的管道让埋管深的管道；3. 单管让双管；4. 柔性材料管道让刚性材料管道。管网系统的GIS mapping有助于提高管理效率和维护准确性。东莞市通信管道管网公司

管网系统的仿真模拟可以帮助优化设计和预测运行状况。物业管道管网业务介绍

基槽、沟槽挖方放坡交接处产生重复土方不扣除，并按下列方法以立方米计算，基础沟槽长度：基础外墙按图示中心线长度计算，内墙基槽按槽底净长计算，其突出部分的体积并入基槽工程量计算；管道、管网工程沟槽长度：主管按管道的设计轴线长度计算，支管按支沟槽的净长线计算，但管道井位加宽，集水坑挖土等不再计算。排水管道沟槽为直槽时的井位加宽按直槽挖方总量的1.5%计算，给水、路灯、电力、电信、燃气管道等管网为直槽时的井位加宽，接头坑、支墩、支座等土方，按该部分土方总量的2.5%计算。物业管道管网业务介绍