上海市公墓地址

清明节前后，有不少人被同样的问题所困扰。大部分不熟悉各地殡葬条例的人都认为，买墓地就跟买房子一样，土地使用权可以保留70年。但事实上，不少地方殡葬条例或者公募管理办法都规定，墓穴的使用年限很长为20年。据上海市殡葬行业协会会长王宏阶介绍，就墓园性质而言，目前有4种情形，一种是国资背景，一种是国资和集体联营，一种是私人承包，还有一种是产权经营权均归私人所有。按照规定，建立公墓，需要当地民政、规划和国土部门的批准。与房地产行业类似，公墓墓区用地的所有权属国家或集体拥有。然而，与购买住宅商品房不同的是，关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》，“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取很长不得超过二十年。”“墓地的使用期限为20年”的提法存在误区，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。墓地的规模和布局因文化传统和个人偏好而异。上海市公墓地址

墓园的整体外观质量有哪些要求？1、需要进行表面磨光石料加工质量要求：这就需要我们经过粗磨的加工处理，清理相应的锯痕，需要保持表面平整,达到光面效果。2、墓园表面拉丝石料的加工质量要求：这些主要表面锯拉印痕应顺直均匀，而且深浅也是需要一致，刀口的间隙应小于2mm，深度在0.5-1mm之间，这些细节方面也是需要大家做好的。3、墓园对于表面荔枝石料的加工质量要求：一些底面应进行粗磨的加工处理，这样清理锯痕，从而表面点印也是应该保持均匀，深浅一致，边口的宽度也是需要一致。4、墓园表面雕刻石料的加工质量要求：雕刻花纹需要清晰，层次也是需要分明，图样不得随意放大或者是缩小，雕底也是应该保持平整，深浅一致。5、表面自然石料的加工质量要求：表面应无锯切印痕，不得加工成规则条状尖凿纹，必须保持呈菠萝面起伏凿纹效果。上海市公墓推荐墓地后面的支撑应该很大，支撑之后应该有一座连绵的山。

墓地的维护费每10年收取一次，要按期缴纳维护费，三年连续未缴纳维护费，书面通知家属后仍旧在三个月内没有缴纳，那么该墓地用作无主墓处理。自双方签订墓地购销合同之日起，实行三年免费维修（单限墓穴质量问题，遇重大自然灾害等造成墓地损坏，墓园不承担赔损责任）。三年保修期后如提出维修要求，就需要家属缴纳费用。建墓工程及石材由墓园统一负责，家属不能够私自的改造、安装墓地，或者在墓地放置贵重物品、装饰品等等，如果发生损坏、遗失等问题，家属自行负责。

挑选墓地也须把环境搞好，绿化也要到位，这样气场就是很好的，不能让墓室暴露在雨水之中，比较好是有植被。此时也须注意墓室的上边，正前方是不要出现植被的，这样就会影响子孙的发展。不要出现高的大建筑物，要开阔，这样就是前途光明了，后人才可以顺利。在高处墓地风水比低的好些，进而依据风水选择墓地，一般是可高而不可低。墓地比较好是有山护卫，看起来像椅子，后方也要高，左右的山要低。这样就把墓地环抱之中了。寓意是靠山，后人在事业上就能每天日上。还有就是中间宽大就是前途光明，而且拜台也要宽大，这样风水之人就有福气了，其中路要宽，这样拜祭之人就会方便一些。认购公墓须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。

购买墓地的注意事项：一，要选择合法的墓地。公墓必须有民政部门出具的相关证明。消费者在购买墓葬时，必须选择合法的、有这些证件的正规墓地。(未经主管部门批准，不得购买出售的寺庙和非法墓地。)。二，要签订统一的合同。选择好墓地位置时，必须在购买时当场与墓地单位签订统一合同。签订合同时，首先要了解合同的内容。合同公章必须是公墓(塔灵)公章，部门印章无效。合同外的任何口头承诺或个人书面承诺均无法律效力，不受法律保护。因此，消费者购买墓(塔)时必须签订统一合同，并保留原合同。墓穴的使用年限很长为20年。上海望仙公墓销售价格

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如何挑选合适墓位：1、墓地风水：买墓地也就是买阴宅，我们首要考虑的就是墓地的风水如何了。因为一块风水好的福地，对后代子孙的各种运势会有一个非常好的影响。为了不破坏家族整体的风水运势，并且希望家族整体运势能上升的话，您在购买墓地的时候，一定要选择一个懂风水的选墓顾问陪同购买，这样能较大程度的帮您挑选到风水好的墓地。2、陵园情况：陵园情况，就相当于咱们住的小区环境一样，也是比较重要的。好的陵园环境，会让逝者安息长眠不受打扰。因此，我们需要了解这个陵园的资质，是否合法，是否有正规批文等。还要了解一下陵园的未来发展，从而避免被迫迁墓的麻烦。另外，选择一个环境好的陵园也同样重要，陵园每天要有人专门打扫，要有24小时监控，并有一些特色的便民服务等。毕竟，没有人希望自己的先祖长眠在一个脏乱差的环境中。上海市公墓地址